Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dals Rostock

Brunnsvägen 22

Pris (Utgångspris): 
695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam 1 1/2 plansvilla i Dals Rostock!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Tomtarea: 1 882 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: 65 361 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Brunnsvägen 22!

Fastigheten har till största delen välbevarade originalgolv i trä som ger ett genuint och charmigt intryck. Bostaden erbjuder bland annat en härlig entréveranda med fönsterparti, ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket, samt två sovrum med vackra kakelugnar. Här finns även ett badrum utrustat med duschkabin, tvättställ och WC.

På övre plan finns tre rymliga sovrum, varav två med kakelugnar, ett allrum, ett kontorsrum samt ett äldre WC-rum. Våningsplanet erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera praktiska kattvindar.

I källarplanet finner vi ett pannrum samt flera förrådsrum, vilket ger extra förvaringsutrymme.

Här bor man familjevänligt omgiven av öppen trädgårdstomt med mycket yta om 1 882 kvm med fina planteringar och fruktträd, det finns två äppelträd, ett päronträd och några körsbärsträd. Gott om utrymme för sociala aktiviteter. På tomten finns även en äldre förrådsbyggnad. Fiber finns.

På bekvämt gångavstånd från bostaden finns lanthandel och vackra naturområden. I närheten ligger även Kroppefjäll med förskola, vandringsleder och en vacker utsiktsplats, samt Örtagården – ett populärt utflyktsmål. Området bjuder dessutom på fina svampskogar med gott om kantareller. I Mellerud centrum som är belägen ca 6 minuters bilfärd från fastigheten finns bland annat vårdcentral, grundskola och gymnasium, shoppingcenter, restauranger och golfbana. Det finns även en tågstation med direkttåg till både Karlstad och Göteborg samt bra förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréveranda: Entréplan. Trägolv
Entréhall: Entréplan. Trägolv, bröstpanel.
Vardagsrum/Kök: Entréplan. Parkett, målat, bröstpanel, kakelugn. Öppen planlösning till vardagsrum och kök. Kök: Vitmålade luckor, inbyggn. ugn, spishäll, fläkt, kakel, komb. kyl/frys, diskmaskin, vedspis och kupa (ej ok).
Sovrum 1: Entréplan. Trägolv, tapet, kakelugn.
Sovrum 2: Entréplan. Trägolv, tapet, kakelugn.
Badrum: Entréplan. Våtmatta, målade väggar, toalett, duschkabin, tvättställ.
Övrehall: Ovanvåning. Plastmatta.
Allrum/Kontor: Ovanvåning. Trägolv, målad panel.
Hall: Ovanvåning. Plastgolv
Sovrum: Ovanvåning. Trägolv, bröstpanel.
Sovrum: Ovanvåning. Trägolv, tapet, plastmatta, tapet, kakelugn, kattvind.
Allrum: Ovanvåning. Trägolv, tapet, utgång till balkong.
Sovrum: Ovanvåning. Plastmatta, tapet, kakelugn, kattvind.
WC-rum: Ovanvåning. Äldre.
Pannrum: Källare. Pelletspanna

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 137 m2
Tomtarea: 1 882 m2
Pris (Utgångspris): 695 000 kr
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 65 361 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepanna fastbränsle - Pellets
Ålder: 1983 + brännare från 2006
Märke: Focus

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/Betong
Bjälklag: Trä/Betong
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster (äldre)
Takbeklädnad: Betongpannor (bytt 2003)
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: - Senast sotad 2024-02-12
- Senast brandskyddskontroll utförd 2024-11-21. Takstege bristfällig.
- Kakelugnarna och vedspisen används ej. Protokoll saknas.

Renoveringar

Nedan renoveringar har utförts av tidigare ägare:
- Bytt tak 2003.
- Bytt vattenledning 2012

Nedan renoveringar har utförts av nuvarande ägare:
– Samtliga rum på nedervåningen är ytligt målade
- Totalrenovering av ett sovrum med nytt innertak, nya lister och foder, nya tapeter, golvet är slipat och behandlat samt nya eluttag har installerats.

Tomt/balkong/uteplats

- Fruktträd

Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mellerud
Fastighetsbeteckning: MELLERUD NORRA BÄCKEBOL 2:48

Planbestämmelser

Dals-rostocks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-18, Senast ändrad: 2024-12-11)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Driftkostnader

65 361 kr/år
Årlig elförbrukning: 28300 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 543 kr
Uppvärmning: 27 440 kr
Vatten och avlopp: 12 861 kr
Försäkring: 8 112 kr
Försäkringskommentar: Försäkringsbolag: IF - Fullvärde
Renhållning: 3 864 kr
Sotning: 541 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 825 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 403 000 kr
Mark: 107 000 kr
Totalt: 510 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 553 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 217 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-02
Besiktningsman: Glenn Karlsson, Anticimex AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2035-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Brunnsvägen 22, Dals Rostock

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 319 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mellerud
Brunnsvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning