Utgångspris:

2 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skene

Sälggatan 1

Se på karta

Utgångspris:

2 895 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla i omtyckt område

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 129 m²
Tomtarea: 909 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 43 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade villa på Sälggatan 1 i Skene, med en generös yta om 126 kvadratmeter i varje plan. Här erbjuds ett boende med samtliga sovrum praktiskt placerade på samma våning, vilket underlättar vardagen för familjen. Vid behov är det lätt att göra ett sovrum till på övre plan. Rymlig källare med bland annat gym, allrum i vinkel och stor tvättstuga.

Villan ligger tryggt belägen på en återvändsgränd, vilket skapar en lugn och barnvänlig miljö. Den välskötta tomten om 909 kvadratmeter inkluderar både friggebod och lekstuga, vilket ger gott om utrymme för lek och avkoppling.

Stor härlig altan med många soltimmar. Skene centrum med affärer, restauranger, skolor och bra kommunikationer ligger en kort promenad bort. Dessutom finns det fina möjligheter till cykelturer till den närliggande sjön.
Omtyck förskola finns en kort promenad bort.

Läget erbjuder bra pendlingsmöjligheter med närhet till kommunikationer som både buss och tåg vilket gör det enkelt att ta sig till och från arbete eller skola.
Borås nås på ca 30 minuter och Varberg och Göteborg nås inom en timma.

Kontakta mäklare för mer information .

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med avhägningsmöjligheter.
KÖK utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin (2024), kyl samt frys.
VARDAGSRUM med öppen spis och utgång till altan
SOVRUM 1
BADRUM med dusch, wc, tvättställ samt vattenburen handdukstork.
GÄSTTOALETT med wc och tvättställ
SOVRUM 2
SOVRUM 3 MED WALK IN CLOSET (fd sovrum) och utgång till altan

Nedre plan
HALL
ALLRUM i vinkel med öppen spis
HOBBYRUM/GYM
FÖRRÅD
PANNRUM
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare
FÖRRÅD
TOALETT med wc och tvättställ
DUCHRUM med BASTU och vattenburen handdukstork

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 129 m²

Tomtarea: 909 m²

Utgångspris: 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 43 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Mexisten

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan med kvällssol.

Övriga byggnader

Friggebod
Lekstuga

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK SKENE 10:81

Planbestämmelser

Solbacken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-10, Senast ändrad: 2024-09-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK SKENE GA:19 - VÄG

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Arbetsplan för ombyggnad av väg 156 skene-skoghem, Vägplan (Beslutsdatum: 2012-06-21, Registreringsdatum: 2019-02-07)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

43 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 12999 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 400 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Sotningskostnad är uppskattad, ej exakt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 659 000 kr

Mark: 428 000 kr

Totalt: 2 087 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-14

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sälggatan 1, Skene

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.