Aktiv matchning

Utgångspris:

3 290 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Läs mer och kontakta mig

Skene

Kullängsgatan 3

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

3 290 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Läs mer och kontakta mig

Renoverat tvåfamiljshus med två lägenheter

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 234 m²
Biarea: 117 m²
Tomtarea: 1 521 m²
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 66 793 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kullängsgatan 3, ett rymligt och välplanerat hus om totalt 234 kvm mitt i centrum av Skene. Här kombineras välbevarad funkischarm med modern standard och bekväm drift.

Huset inrymmer två ljusa och luftiga lägenheter om 3 rok vardera, med högt i tak och genomtänkt planlösning. Båda lägenheterna är nyrenoverade 2017 med modern utrustning, vilket ger en inflyttningsklar boendemiljö. Bo själv i ena lägenheten och hyr ut den andra, eller nyttja båda som en ren investering. Vid full uthyrning uppgår hyresintäkten till 316 800 kr per år.

Fastigheten är lättskött med fjärrvärme, vilket bidrar till en smidig vardag och god driftsekonomi. Den generösa tomten om 1 521 kvm erbjuder goda ytor runt huset, och på fastigheten finns även garage.

Läget är centralt med närhet till kommunikationer, service och vardagens utbud, vilket gör bostaden attraktiv både för eget boende och för hyresgäster.

Kontakta oss på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och kommande visningstider!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset består av 2 rymliga 3-rumslägenheter som båda är i mycket fint skick.

Lägenheten på första våning byggdes 2017 är om 106 kvm och innehåller hall med marmorgolv och glasad dubbeldörr till den inre hallen. Här finns också två sovrum med inbyggda garderober, helkaklat badrum med elektrisk golvvärme och dusch och tvättavdelning. Fullutrustat kök med induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin. Hela lägenheten har genomgående ekparkett och här finns även vardagsrum med samt ett stort förråd.

På andra våning finns den andra lägenheten är om 112 kvm om 3 ROK. Den har fräscha ytskikt, kök från Kungsäter med massiva luckar av körsbärsträ och bänkskivor i granit utrustat med Fjäråskupa, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys från 2024. Helkaklat badrum med skiffergolv vattenburen golvvärme och marmorväggar.
Lägenheten är också utrustad med porttelefon m kamera och har 2 balkonger, ekstavsparkett i vardagsrum och braskamin och den nedre entréhallen har elektrisk golvvärme.

Bägge lägenheterna är också löpande underhållsrenoverade mellan hyresgästerna.

I källaren finns flera förråd, pannrum med bra förvaring, stor helkaklad tvättstuga samt ett relaxavdelning med infrabastu och dusch och WC. Här finns även garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 234 m²

Biarea: 117 m²

Tomtarea: 1 521 m²

Utgångspris: 3 290 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 66 793 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft i badrum

Renoveringar

Nytt fönster i trapphallen 2018. Utfört av Skene Järn/XL-bygg.
Installerat porttelefon m kamera & dörröppnare 2017. Installerat av leverantören av utrustningen.
Ny kyl/frys 2024.
Nytt golv kök & trapphall. Utfört av Byggnadsfirma Fransson & Karlsson AB.
Fjärrvärme Avtal 3 friköptes 2024 (ger lägsta driftstaxan) från Mark’s Energi AB
Taket till trädgårdsskjul byttes ut från plast
till plåt 2024.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd

Parkering

2 asfalterade parkeringsplatser med plats för 5-6 bilar
Garage i hustes källare

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK SKENE 89:3

Planbestämmelser

Skene köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-07-16, Senast ändrad: 2024-07-04)
Kv muraren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-06-20, Senast ändrad: 1994-10-05)
Gc-väg örbyvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-08-17, Senast ändrad: 2024-05-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNINGAR SAMT RÖR FÖR SIGNALKABEL OCH IT - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut FJÄRRVÄRMELEDNINGAR SAMT RÖR FÖR SIGNALKABEL OCH IT
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

Ekonomi

Utgångspris

3 290 000 kr

Driftkostnader

66 793 kr/år

Årlig elförbrukning: 3454 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 9 920 kr

Uppvärmning: 21 587 kr

Vatten och avlopp: 20 025 kr

Försäkring: 9 562 kr

Renhållning: 5 699 kr

Beskrivning: Under 2025 var fastigheten bebodd:
ÖV - januari-februari
BV - januari-juli

Uppgift (2024) om kWh gäller för fastighetens drift av fjärrvärme, elförbrukning utomhusbelysning samt elförbrukning lägenhet ÖV & källare. Elförbrukning varierar med hyresgästers förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 517 000 kr

Mark: 496 000 kr

Totalt: 3 013 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 608 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-03-07

Besiktningsman: Henrik Stenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Kullängsgatan 3, Skene

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.