Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Skene

Backa ringgata 4

Visning
Utgångspris: 
1 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

50-talscharm med lummig trädgård

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 863 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 53 501 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Backa ringgata 4 och denna charmiga arbetarbostad med anor från 1950-talet, ursprungligen uppförd för anställda vid textilföretaget Kungsfors. Bostaden erbjuder än idag en varm och ombonad atmosfär med flera bevarade originaldetaljer.

Här kliver du in i ett hem som genomsyras av tidstypisk karaktär och en hemtrevlig känsla. Första våning rymmer ett charmigt kök där morgonsolen ger dig en lugn och harmonisk start på dagen. Lite längre in finns ett vardagsrum med fönster i två väderstreck som inte bara bidrar med vackra ljusspel utan även utsikt över grönskande natur. Sovrummet, som ligger i anslutning till köket är rymligt och har dessutom en egen toalett.
På övervåningen välkomnas du till ett luftigt allrum med öppet upp till nock som skapar en härlig känsla av rymd. Den värmande kaminen blir rummets naturliga mittpunkt och skapar en inbjudande och mysig samlingsplats för både familj och vänner året om. På detta våningsplan finns även ett sovrum med inredd kattvind, perfekt till extra förvaring.
En trappa ner på källarplan möts du av ett helkaklat badrum med badkar, rymlig tvättstuga och ett allrum som passar lika bra till barnens häng med vänner, ateljé för skapande eller varför inte ett stort förråd.

Utomhus möts du av en grönskande trädgård med flertalet perenner och vackra planteringar. Den västvända uteplatsen bjuder in till soliga fikastunder och avkoppling under stora delar av året. Den uppvuxna trädgården i delvis sluttande terräng ger dig variation med fina möjligheter för odling och trädgårdsliv. I trädgården står det också en trädgårdsbod för gräsklippare och redskap. Intill tomten rinner en bäck som under delar av året porlar rogivande och bidrar till den naturnära känslan.

Huset är beläget i ett tryggt och trivsamt bostadsområde med ett lugnt läge strax utanför samhället. Här bor du med närhet till både Skene, Kungsfors köpcentrum och flera handelsområden. Goda kommunikationer med bil, buss och tåg ger smidiga pendlingsmöjligheter till Varberg, Göteborg, Kungsbacka och Borås.
I närområdet finns förskolor, skolor, kulturhus, motionsspår, badsjöar, sjukhus och kyrkor samt ett rikt föreningsliv som skapar goda förutsättningar för en aktiv och bekväm vardag. Här kombineras närhet till service och aktiviteter med naturens lugn och avkoppling.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Hall
Entréhall med plats för avhängning och förvaring i angränsande klädkammare.

Kök
Charmigt kök i vinkel med plats för matbord. Köket är utrustat med kyl/frys,

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns det plats för soffgrupp och läshörna, vitrinskåp och bokhylla.

Sovrum med WC
Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Här finns plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp från stort fönster. Från sovrummet nås WC, med handfat och toalett.

ANDRA VÅNING
Allrum
Allrum med öppet upp till nock. Plats för soffgrupp och bord. Här finns en kamin centralt placerad i rummet.

Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring i inredd kattvind.

KÄLLARPLAN
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat, högskåp, toalett och fönster.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, vask och plats för upphängning.

Allrum
Rum med stora möjligheter. Rummet används idag som förråd men kan enkelt göras om till extra sovrum, ateljé eller gillestuga.

Källarplan rymmer även matkällare, förråd samt pannrum med groventré.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 94 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 863 m2
Utgångspris: 1 700 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 53 501 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt Lantmäteriet: 76

Uppvärmning

Kombipanna ved och el samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigare ägares regi:
1974 Ny trappa till övervåningen
1978 Ändring av kök
1986 Ny toalett vid sovrum
1993 Badrum i källaren
1996 Värmepanna kombi el, ved och olja
2015 Trall på altan
2016 Rengöring och målning av takpannor och tätkontroll

Okänt år
Ytterväggar tilläggsisolerade och ny klädsel ovanpå äldre fasad

Nuvarande ägares regi:
2017 Fiberinstallation. Målning och tapetsering av ytskikt i sovrum, toalett, vardagsrum, rum på övervåning samt tvättstuga. Nytt kombiskåp kyl/frys och diskmaskin sattes in, byte av tvättställ samt badrumsskåp samt insättning av badkar.
2018 Tilläggsisolering av övervåningen samt nya väggluckor till kattvindar. Ny tvättmaskin installerades.
2020 Ny braskamin på övervåningen. Contura.
2023 Spis, köksfläkt och bänkbelysning. Golv i kök, slipning och behandling, kakel samt målning av köksluckor.

Tomt/balkong/uteplats

Träbelagd altan i soligt läge med plats för loungemöbler och bord.

Parkering

Asfalterad parkering med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK SKENE-BACKA 1:17

Omgivning

Skene är en av tre orter som utgör tätbebyggelsen i Marks kommun. Här finns ett centrum med butiker, restauranger och flertalet bostads- och naturområden. Bara några mil bort ligger Göteborg, Varberg och Borås med bra förbindelser, likväl för bil som med buss eller tåg.

Störst sjö på orten är Hedgärdessjön med anlagd badplats, samlingslokal och för den som vill finns motionsspår att nyttja i sjöns omgivningar med flera olika distanser.

I Skene ligger Marks Gymnasieskola som är en av Sjuhärads största gymnasieskolor. Totalt går omkring 900 elever på skolan och de flesta ungdomar i kommunen går sina gymnasieår här. Skolan är ett av två Riksidrottsgymnasium för basket i Sverige, vilket lockar ungdomar med proffsdrömmar till kommunen och Marbobasket, klubben där det svenska NBA-proffset Jonas Jerebko en gång började spela.

Intill skolan ligger badhuset Kaskad och på orten finn även sjukhus, vårdcentral, förskolor, grundskolor, bibliotek och kulturhus.

Orten är starkt förknippad med idrott och aktiviteter, med Arenahallen som är en del av Kunskapens Hus och gymnasiet, och Vävarevallen som är hemmaplan för fotbollsföreningen Skene IF. Varje år i september arrangerar Skene IF en marknad, Skene Marten, som drar folk från hela kommunen och även utifrån som vill ta del av folkmyllret.

En stolthet för hela kommunen är Tygriket och textilindustrin. Stora delar av Sveriges textilproduktion och fabriksförsäljning utgår härifrån och folk vallfärdar från när och fjärran för att besöka stora namn som Marks Pellevävare, Ludvig Svensson och Kasthall – för att bara nämna några.

Planbestämmelser

Skene samhälle, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1945-03-22, Senast ändrad: 2025-08-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Övrigt

Bostaden är besiktigad av OBM-Gruppen, besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.

Ekonomi

Utgångspris

1 700 000 kr

Driftkostnader

53 501 kr/år
Årlig elförbrukning: 15600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Uppvärmning: 3 000 kr
Vatten och avlopp: 10 914 kr
Försäkring: 5 782 kr
Renhållning: 2 805 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnad på 3000.- rör uppskattad kostand för ved under 2025, övrig uppvärmning är i elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 183 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 668 000 kr
Mark: 423 000 kr
Totalt: 1 091 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: EE

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Backa ringgata 4, Skene

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 682 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 17 maj
Anmälan krävs

Backa ringgata 4, 511 63 Skene
Bokad visning, vänligen anmäl dig via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mark
Backa ringgata 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning