Visning

Utgångspris:

2 290 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Örby

Svenljungavägen 17

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 290 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Charmig familjevilla med stor lummig tomt

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 2 089 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 31 199 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Svenljungavägen 17 i Örby – en charmig villa på landet med mycket karaktär och modern komfort. Här bor du ljust och luftigt på cirka 130 kvadratmeter med välplanerade ytor som passar både vardag och umgänge.

Huset erbjuder fyra sovrum, ett nytt stilrent badrum och ett nytt kök med goda arbetsytor och social planlösning. De framtagna gamla golven förstärker den tidstypiska känslan och skapar en varm atmosfär. De generösa sällskapsytorna ute som inne gör det enkelt att samla familj och vänner.

Utanför väntar en stor, lummig tomt om 2 089 kvadratmeter med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns både fruktträd och bärbuskar.
Den trevliga uteplatsen har många soltimmar och insynsskyddad. Här bor du naturnära med endast cirka 10 minuters promenad till fina bad i Öresjön och runt knuten ligger Örbys fina friluftsområde.

På tomten finns även en lada om cirka 75 kvadratmeter med garage och förråd, perfekt för förvaring, hobby eller verksamhet. Ny luft/vattenvärmepump ger effektiv och driftsnål uppvärmning.

Ett lantligt boende med närhet till natur, bad och goda kommunikationer.
Kontakta mäklare för mer info

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan ;
HALL med avhägning
KÖK från 2025, utrustat med vedspis, ugn med häll, fläkt (fr 2025), kyl/frys samt diskmaskin.
MATRUM i öppen planlösning med köket.
SOVRUM
BADRUM från 2025 utrustat med dubbla duschar, wc, dubbla handfat , helkaklat med golvvärme. Här finns också en glasdörr ut till trädgården
VARDAGSRUM med trappa till Källarplan

Övre plan :
HALL
KLÄDKAMMARE
3 SOVRUM

Källarplan:
ALLRUM
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin (fr 2026) och ej inkopplad torktumlare.
TORKRUM
FÖRRÅD
PANNRUM
FD BADRUM , här finns handfat inkopplat samt förberett för toalettstol.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 2 089 m²

Utgångspris: 2 290 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 31 199 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump insatt 2024 , luft/luftvärmepump samt vedspis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: 3 kammarbrunn med infiltration från 2020

Grund: Källare, plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä , ommålat 2016-2019 samt framsidan 2024

Fönster: Kopplade 2 glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor från 2020, plåt över tillbyggnad bytt 2010

Murstock kommentar: Vedspisen är insatt 2014.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989 tillbyggt vardagsrum och källare.

Tomt/balkong/uteplats

Stor pergola delvis under tak.

Övriga byggnader

Lada om ca 75 kvm innehållande garage och förråd.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK HANATORP 1:31

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt TELE

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 290 000 kr

Driftkostnader

31 199 kr/år

Årlig elförbrukning: 9642 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 5 223 kr

Försäkring: 6 047 kr

Renhållning: 1 929 kr

Beskrivning: Vet ej vad sotningen kostar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 451 000 kr

Mark: 443 000 kr

Totalt: 1 894 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vacker natur med gångavstånd till Öresjön

Altan på gaveln, Öresjön skymtar bakom träden

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svenljungavägen 17, Örby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.