Aktiv matchning

Utgångspris:

3 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Läs mer och kontakta mig

Örby

Orrvägen 11

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

3 500 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Läs mer och kontakta mig

Strandnära villa i Övre krok med sjöutsikt.

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 85 m²
Tomtarea: 777 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 39 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Orrvägen 11, där drömmen om ett boende vid vatten förverkligas. Denna enplansvilla erbjuder en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturskön omgivning. Med en lättskött tomt om 777 kvadratmeter och en fin enplansvilla i mycket bra skick är det bara att flytta in och trivas. På taket finns solceller vilket ger låga driftskostnader.

Belägen i det eftertraktade området Övre Krok, finner du denna bostad längst ut i området endast 100 meter bort ligger Mostrands vackra badplats där du kan njuta av svalkande bad och betagande solnedgångar över sjön.

Huset är till och ombyggt totalt år 2017 och erbjuder en stilren och funktionell planlösning. Stor härlig altan som sträcker sig runt hela huset, på framsidan mot sjön har man sol från mitt på dagen tills den går ner.
För gäster eller som extra utrymme finns en isolerad gäststuga med förrådsdel.

För dig som pendlar nås Göteborg och Varberg inom en timme och Borås på ca 40 minuter .

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med avhägningsmöjligheter
TVÄTTSTUGA utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
GÅ IN GARDEROB
VARDAGSRUM med öppet till nock och skjutpartier ut till altan. Öppen planlösning med
KÖK ,utrustat med inbyggnadsugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Möblerbar HALL med gästsäng
BADRUM utrustat med dusch, wc samt tvättställ
VARDAGSRUM med braskamin
SOVRUM med skjutpartier ut mot altan

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 777 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 39 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin, vattenburen golvvärme (elpatron), elelement.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isolerglas.

Takbeklädnad: Plåt 2015 med solceller uppsatta 2021.

Ventilation: Självdrag

El: Solceller uppsatta år 2021 ger ca 7 000kwh /år ( de har haft en elbil och det har täckt dess förbrukning)
Elbilsladdare installerad 2023

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som sträcker sig runt större delen av huset.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga med förrådsdel. Fristående förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Örby

Fastighetsbeteckning: MARK KROK 1:148

Planbestämmelser

Övre krok,örby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-18, Registreringsdatum: 2009-02-23, Senast ändrad: 2024-06-24)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

39 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Solpaneler ger i snitt 7000kwh
Vi har haft en elbil och då har solpanelerna täckt bilens elförbrukning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 760 000 kr

Mark: 653 000 kr

Totalt: 2 413 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1997

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 970 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Villan samt gäststuga som vetter mot sjön.

Stor altan med plats för det stora sällskapet

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Orrvägen 11, Örby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.