Hoppa till innehåll
Örby

Åsbovägen 1

Vackert renoverad villa med lugnt läge i Örby!

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 78 m2
  • Tomtarea: 1 589 m2
  • Byggnadsår: 1926
  • Driftkostnad: 36 161 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska hem på Åsbovägen 1 i Örby! Här möts du av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje vrå. Huset har genomgående renoverats och byggts till under senare år har förvandlats till en modern och stilfull bostad som garanterat kommer att imponera på dig.

Den stora och lummiga tomten ger dig gott om utrymme att njuta av det vackra utomhuslivet. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är perfekt för grillkvällar och avkoppling. Dessutom är läget barnvänligt, vilket gör det till en idealisk plats för familjer att växa och skapa minnen.

Inne i bostaden möts du av ett nedsänkt vardagsrum som ger en känsla av rymd och elegans. Här kan du koppla av framför den mysiga vedkaminen under kalla vinterkvällar. Den ljusa matsalen med sitt vackra burspråk blir en naturlig samlingspunkt för familjen och vänner.

Garaget och verkstaden i källaren ger dig möjlighet att förverkliga dina drömmar om att fixa och skapa. Här finns gott om plats för att förvara verktyg och utrustning. Huset har också en helt ny luft/vattenvärmeanläggning vilket ger en stabil och låg driftskostnad.

Sammanfattningsvis erbjuder detta hem på Åsbovägen 1 i Örby både komfort, stil och funktionalitet.

Kontakta oss på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och kommande visningstider!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Entré under tak in till stor, ljus hall med golvvärme.
Kök renoverat -19 med spis, två st kombi kyl och frys, diskmaskin och volymkåpa.
Matsal med trägolv och burspråk som leder vidare till inre hall.
Nedsänkt vardagsrum med askparkett med golvvärme och fönster mot trädgården.
Sovrum
Sovrum
Badrum med matta/ tapet och golvvärme (el).


Övre plan:
Nyrenoverad möblerbar hall med trägolv.
Sovrum med trägolv och fint ljusinsläpp. Här finns en sidovind.

Källarplan:
Pannrum
WC
Förråd
Liten tvättstuga
Garage
Förrådsrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 139 m2
Biarea: 78 m2
Tomtarea: 1 589 m2
Utgångspris: 2 590 000 kr
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 36 161 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2024
Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster samt 2-glas i burspråk
Takbeklädnad: Tegel, glaserat
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft i badrum
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast kontollerad och godkänd 2025
Kommentar: 1985: Byggdes tillbyggnadsdelen ut mot gatan med tegelpannor.
2011: Byggdes entréhallen till.
2012: Byggdes vardagsrummets tillbyggnadsdel med tillhörande källardel.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011/2012
2011–2012: Byggdes entréhallen tillbyggnadsdel. I samband med detta renoverades tak på tillbyggnadsdelen ut mot gatan. Arbetet utfördes kåk bygg som reste stommen och utfördes grundläggning. Resterande arbeten utfördes i egen regi.
2012–2014: Byggdes vardagsrummets tillbyggnadsdel. Stomresning och grundläggning utfördes Kåk Bygg. Takläggning utfördes av plåtslagare. Ytskikt och fasad utfördes i egen regi.
2009–2014: Byttes husets fönster vilket skedde löpande, sida för sida i samband med att fasaden byttes ut och på vissa ställen tilläggsisolerades. Arbetet utfördes i egen regi.
2015: Installerades braskaminen.
2016: Byggdes altanen. Arbetet utfördes i egen regi.
2018: Renoverades badrummet. Arbetet utfördes Kåk Bygg med underentreprenörer på el, VVS & montering av tätskikt.
2021–2022: Renoverades köket.
2024 Målning och renovering av källare
2025 Renovering och målning övre plan med ny el

Tomt/balkong/uteplats

Massa fruktträd och bärbuskar. Bland annat äpple och plommon.

Övriga byggnader

Fristående garage.

Parkering

Friliggande garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Område: Örby
Fastighetsbeteckning: MARK ÖRBY 5:63

Planbestämmelser

Örby kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-31, Senast ändrad: 2025-07-15)
Örby kyrkby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-27, Registreringsdatum: 2008-11-12, Senast ändrad: 2024-02-27)

Ekonomi

Utgångspris

2 590 000 kr

Driftkostnader

36 161 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 27 600 kr
Vatten och avlopp: 4 129 kr
Renhållning: 3 020 kr
Sotning: 1 412 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 454 000 kr
Mark: 503 000 kr
Totalt: 1 957 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 490 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-21
Besiktningsman: Henrik Stenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åsbovägen 1, Örby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Örby, Mark
Åsbovägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning