Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Lindome

Hästebacka väg 9

Visning
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Naturnära villa med vacker sjöutsikt

  • Typ: Villa, 1½-plans villa med källare
  • Rum: 6, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 2 105 m2
  • Byggnadsår: 1933
  • Driftkostnad: 38 654 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hästebacka väg 9 – en plats där vardagen får sakta ner och naturens stillhet tar vid.

Högt beläget på en generös tomt om 2105 kvadratmeter breder denna rofyllda oas ut sig med en hänförande utsikt över glittrande sötvattenssjö. Här omges du av lummig grönska, fågelkvitter och en känsla av avskildhet – en plats att andas ut, landa och verkligen trivas.
Det röda huset med vita knutar utstrålar tidlös charm och varm karaktär. Invändigt väntar ett inbjudande hem med sex rum, varav två sovrum, samt möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett. De sociala ytorna är hemmets hjärta – vardagsrummet på entréplan och allrummet en trappa upp bjuder båda på rogivande sjöutsikt.
På entréplan finns även ett trivsamt kök, ett lugnt kontor och sovrum med utgång till träbelagd altan. En trappa upp finns ett helkaklat wc och ett rymligt sovrum med walk-in closet. På källarplan finns groventré, stora förråd, praktisk tvättstuga, pannrum och ett helkaklat badrum med dusch.

Utomhus möts du av en stor trädgård med otrolig potential. En trädgård med plats för både liv och lugn – odla dina egna grönsaker i växthuset, låt barnen springa fritt på de öppna ytorna eller njut av bekvämligheten med garage och förråd som förenklar vardagen. Alldeles nedanför backen finns Västra Ingsjön med sitt mjuka badvatten och vid strandkanten ligger en flytbrygga där plats ingår för den som vill ha båt.

Varmt välkommen att boka din visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
HALL
Rymlig hall med plats för avhängning.

KÖK
Trevlig kök med plats för matbord. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn och dubbelvask.

KONTOR
Mindre rum, passar perfekt som kontor, här finns stor garderob bakom skjudörrspartier.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och skrivbord. Här finns utgång till altan.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med vackert trägolv och sjöutsikt. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel.

MATSAL
Vardagsrummet vandrar vidare till en matsal som rymmer matgrupp och vitrinskåp.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum med vacker sjöutsikt, här finns plats för soffgrupp och tv-möbel.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring i klädkammare. Här finns lucka upp till vind.

WC
Helkaklat wc med takfönster. Här finns toalett och handfat.

KÄLLARPLAN
På källarplan finns en groventré, helkaklat badrum med dusch, tvättstuga utrustad med tvättmaskin och vask, förråd och pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa med källare
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 2 105 m2
Utgångspris: 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1933
Driftkostnad: 38 654 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna (Pellets, ved och el) med vattenburna radiatorer. WC övre plan har kompletterats med elradiator
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn ca 6 m djup, aldrig sinat
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Grund: Källare
Stomme: Plank och träregelstomme
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler, enstaka kopplade 2-glasfönster
Grundmur: Betongsten
Takbeklädnad: Betongpannor, råspont, papp och läkt. Tillbyggnadsdelens tak består av korrugerad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad med tegel

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1971
1971 - Husets baksida byggdes ut med 30 kvm
1986 - Renoverades yttertaket, i samband med detta förstärktes takstolarna, takutsprången förlängdes, vindbjälklaget tilläggsisolerades och takkupa sattes in
1990 - Fönsterbyte andra våning
1997 - Sattes ny kyl/frys in
2000 - Renoverades köket
2004 - Toalett andra våning nybyggd samt takfönster installerades i utrymmet. I samband med nybyggnationen av WC byttes avloppsstammarna från källargolvet och upp i huset ut
2005 - Värmepanna byttes ut
2005 -2010 - Tilläggsisolering 70 cm yttervägg samt ny träfasad, i samband med detta byttes även stora delar av husets fönster ut
2012 - Byte av ytterdörr
2014 - Byttes hydrofor ut
2016 - Drogs fiber in och badrummet renoverades, rörinstallationer byttes ut i samband med renoveringen

Tomt/balkong/uteplats

Altan
Sluttande trädgårdstomt

Övriga byggnader

Uthus/Garage

Parkering

Grusad uppfart med plats för tre bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK HÄSTEBACKA 1:6

Omgivning

Lindome, beläget i Västra Götalands län strax söder om Göteborg, är ett trivsamt och naturnära område som kombinerar lugnet från landsbygden med närheten till stadens puls. Här bor du med skogar, sjöar och vackra promenadstråk runt knuten, samtidigt som pendlingen till Göteborg är smidig via både bil och kollektivtrafik.

Området erbjuder ett bra utbud av service, skolor och förskolor, vilket gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer. I Lindome finns även ett aktivt föreningsliv och goda möjligheter till fritidsaktiviteter, från idrott till friluftsliv.

Här får du det bästa av två världar – ett harmoniskt boende i grönskande omgivningar med stadens utbud inom bekvämt räckhåll.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK HÄSTEBACKA GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

38 654 kr/år
Årlig elförbrukning: 2370 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 300 kr
Uppvärmning: 20 000 kr
Väg: 2 640 kr
Renhållning: 2 644 kr
Sotning: 670 kr
Fiber: 1 200 kr
Bryggförening: 200 kr
0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 144 000 kr
Mark: 650 000 kr
Totalt: 1 794 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Hästebacka väg 9, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Hästebacka väg 9, 437 92 Lindome
Bokad visning, vänligen anmäl dig via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mark
Hästebacka väg 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning