Aktiv matchning

Utgångspris:

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Läs mer och kontakta mig

Kinna

Söderkullavägen 1

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Läs mer och kontakta mig

Centralt naturnära villa på Kammarberg med vidsträckt utsikt

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 918 m²
Byggnadsår: 1936
Upplåtelseform: Äganderätt

Upptäck ett välbevarat funkishus med genuin charm på Söderkullavägen 1 på natursköna Kammarberg . Här erbjuds en villa med en total bostadsyta på 140 kvadratmeter, perfekt för familjen som söker en harmonisk och barnvänlig miljö.

Njut av många soltimmar på den trevliga uteplatsen medan du blickar ut över den vidsträckta utsikten. Den generösa tomten om 918 kvadratmeter ger gott om plats för lek och odling. Med ett centralt läge har du nära till kommunikationer, vilket gör vardagen smidig och enkel.

Villan har ett rymligt kök renoverat 2016, komplett med en vedspis som ger både värme och atmosfär. Dessutom har fastigheten nyare tak och fasad, vilket säkerställer ett bekymmersfritt boende för många år framöver.
Idag är det tre sovrum men för de som behöver finns möjlighet att få till två sovrum till. Smidig uppvärmning med bergvärme men både kamin och vedspis för dig som gärna eldar lite extra.

I framkant på tomten ligger garaget som ligger längst ut i garagelänga. Det finns även ett förråd och lekstuga för extra förvaringsmöjligheter.

Gångavstånd till Kinna centrum med affärer, restauranger och bra kommunikationer även förskolor och grundskolor inom gångavstånd.

För dig som pendlar nås Varberg och Göteborg inom en timma och Borås inom en halvtimma.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall med marmorgolv och plats för avhägning
Hall med garderob
Nedsänkt vardagsrum med marmorgolv, golvvärme och braskamin
Inglasat uterum
Sovrum 1
Kök från 2016 utrustat med Vedspis, häll, fläkt, inbyggd ugn, mikro, frys, kyl och diskmaskin
Sovrum 2

Övre plan
Allrum med garderober
Sovrum 3 (som tidigare var två sovrum och det går enkelt att återställa om man vill) Utgång till balkong.
Badrum från 2008 utrustat med klinkers, kakel, golvvärme, dusch, wc samt tvättställ

Källarplan
Hall
Förråd under trappan
Matkällare
Allrum med öppen spis (sotas ej så eldningsförbud just nu)
Tvättstuga/Badrum med badkar, wc, tvättställ samt tvättmaskin.
Pannrum med torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 918 m²

Utgångspris: 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1936

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump fr 2011, kamin och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongsten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad bytt 2019

Fönster: 3 glasfönster isolerglas , bytta 2014, 2019-2026, några äldre fönster finns.

Takbeklädnad: Papptak, bytt 2014. Koppartak över vardagsrum.

El: Delvis dragit om elen till första och andra våning 2014. Jordfelsbrytare finns.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum finns.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.
Lekstuga.

Parkering

Varmgarage finnes i länga i anslutning till huset. här finns en elport(insatt 2020). Garaget är uppfräschat 2020 .

Tv/Internetanslutning

Fiber finns med Marknet.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK BUFFELN 4

Planbestämmelser

Nedre kammarbergsomr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-02, Senast ändrad: 2024-07-03)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 958 kr

Vatten och avlopp: 13 700 kr

Försäkring: 6 056 kr

Renhållning: 1 800 kr

Sotning: 728 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 742 000 kr

Mark: 479 000 kr

Totalt: 2 221 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Högt läge på hörntomt , garaget skymtar längst ner i hörnet

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Söderkullavägen 1, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.