Hoppa till innehåll
Kinna

Prästliden 2

Välskött 20 talsvilla med dubbelgarage på Kammarberg.

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 1 692 m2
  • Byggnadsår: 1926
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga 20-talshus som har varsamt renoverats i gammaldags stil under de senaste åren. Ett varmt och charmigt hem där husets äldre karaktär från 1920-talet möter ett enkelt och trivsamt familjeliv. Det är ett hus med mycket personlighet, fina äldre detaljer och generösa, ljusa rum som gör att man snabbt känner sig hemma.

På entréplan finner du ett rymligt vardagsrum med en värmande braskamin och ett välplanerat kök med glasdörrar till den stora soliga altanen.
På övre plan finner du två stora sovrum med inbyggda garderober och klädkammare och från hallen nås det fina badrummet.
Källarplanet är omgjort 2020 med klinkers på golvet och vita nyputsade väggar, här finns bland annat en stor tvättstuga, badrum och diverse förrådsutrymmen.

Utöver villan finns ett bra dubbelgarage med smörjgrop samt två små uthus i trädgården varav det ena används som gästhus åretrunt.

Underbar trädgård som är stor, grön och uppvuxen med fruktträd, berg och flera olika platser för både umgänge och avkoppling. Här kan man äta middag under träden, umgås på den stora altanen eller hitta en lugn plats längre upp i trädgården. För barn finns gott om utrymme att leka och upptäcka. Trots närheten till det man behöver i vardagen upplever man huset och trädgården som lugnt och avskilt. Det är en härlig kombinationen av den äldre charmen, ljuset, grönskan och lugnet – det här är ett hem och en plats där man verkligen vill vara och skapa många fina minnen i.

På Kammarberg bor ni i en mycket omtyckt del av Kinna, med närhet till allt man kan önska. Vackra grönområden och Mariebergsparken når ni med en kort promenad, likväl som skola, utomhusbad, barnomsorg och butiker. Kinna har även bra kommunikationer och bekvämt pendlingsavstånd till både Göteborg, Borås och Varberg.

Kontakta mäklare för personliga visningar .

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall med klinkersgolv (nytt) och trappa till andra våning
Kök från Kungsäter kök (renoverat 2013). Nytt trägolv (2025 ) .Utrustat med ugn med häll (2023 ,Smeg), fläkt (2013), kyl/frys (2023) samt diskmaskin (2021). Glasdörrar ut till altanen.
Vardagsrum med braskamin (insatt 2005) Nytt trägolv (2025)

Övre plan:
Hall.
Badrum med badkar, wc samt tvättställ. (renoverat 2010)
Två rymliga sovrum med garderober

Källarplan: renoverad år 2019/2020 med putsade väggar och klinkers på golvet
Hall
Förråd
Badrum med duschkabin, tvättställ och wc . (renoverat 2019)
Tvättstuga med tvättmaskin 2025, torktumlare samt tvättho.
Matkällare

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 1 692 m2
Utgångspris: 2 975 000 kr
Byggnadsår: 1926
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme insatt 2001. Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä, tilläggsisolerat mellan källare och första plan
Fasad: Reveterad fasad
Fönster: 2 glas isolerfönster (2020) 3-glasfönster (2020). Äldre 2 glas i källare.
Takbeklädnad: Betongpannor från 2002
Ventilation: Självdrag, nya frånluftsventiler
El: Ny elcentral samt elen är nydragen år 2019. Elbilsladdare är installerad år 2025 ??

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan byggd 2021

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd samt friggebod/gästhus

Parkering

Isolerat dubbelgarage med smörjgrop. Byggt 1979, nytt tak 2002. Vatten finns indraget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK ÄLGEN 4

Planbestämmelser

Kinna köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-07-09, Senast ändrad: 2024-07-01)
Kv björnen,kv vargen,kv älgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-02-22, Senast ändrad: 1992-06-11)
Kammarbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-13, Senast ändrad: 2024-07-02)

Ekonomi

Utgångspris

2 975 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 5473 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 4 838 kr
Uppvärmning: 20 324 kr
Vatten och avlopp: 8 931 kr
Försäkring: 4 827 kr
Renhållning: 2 663 kr
Sotning: 504 kr
Beskrivning: Laddning av elbil gör elkostnaden högre

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 297 000 kr
Mark: 565 000 kr
Totalt: 1 862 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 444 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-05-04
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Prästliden 2, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 oktober
Anmälan krävs

Prästliden 2, 511 57 Kinna
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mark
Prästliden 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning