Utgångspris:

5 900 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kinna

Enebobacken 14

Se på karta

Utgångspris:

5 900 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Påkostad enplansvilla med fantastisk utsikt

Typ: Villa, 1 plan med etage och källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 153 m²
Biarea: 82 m²
Tomtarea: 1 013 m²
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 31 077 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Enebobacken 14, en exklusiv enplansvilla med etage på Brättingstorp i Kinna. Denna påkostade bostad erbjuder 153 kvadratmeter ljus och luftighet med en fantastisk utsikt över Kinna och den närliggande golfbanan. Här har man verkligen tänkt på allt, från de nya golven i boytan till det moderna köket och helkaklade badrummen. Master bedroom med en suite badrum ger en privat och lyxig känsla.

Villan är perfekt för dig som värdesätter stora öppna sällskapsytor och smarta lösningar. Med solpaneler och batteripack för uppvärmning, samt appstyrd belysning, är detta ett hem för den som söker det lilla extra. Den nya altanen bjuder på sol från morgon till kväll, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.

Den stora lättskötta tomten ger dig mer tid att njuta av närheten till naturen och golfbanan. Praktiska detaljer som ett dubbelgarage med automatiska portar gör vardagen enklare.

Enebobacken 14 är mer än bara ett hem, det är ett livsstilsval. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad. Kontakta oss för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Stort nedsänkt vardagsrum med glaspartier och utsikt över Kinna och golfbanan
Nytt kök från HTH med många spännande funktioner
Helkaklat badrum med dusch
Master bedroom med klädkammare och dressingroom
Stort eget helkaklat badrum "ensuit" med dusch
Sovrum
Tvättstuga med mycket förvaring

Källare:
Dubbelgarage med automatiska portar
Hall med ingång från garaget
Matkällare
Förråd
Förråd
Apparatrum med förvaring

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med etage och källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 153 m²

Biarea: 82 m²

Tomtarea: 1 013 m²

Utgångspris: 5 900 000 kr

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 31 077 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme

Ålder: 2020

Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Stenskivor/puts

Fönster: Aluminium 3-glasfönster

Takbeklädnad: Bandtäckt plåt

Utvändiga plåtarbeten: Rheinzink plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

El: 57 solpaneler på taket samt batteripack
KNX-system för automatiserad styrning
Plejd-system

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Vedkamin

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med tak i vinkel runt huset

Parkering

Dubbelgarage i källaren med automatiska portar
Elbilsladdare

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK BRÄTTINGSTORP 3:147

Planbestämmelser

Brättingstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-23, Senast ändrad: 2024-07-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Risäng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-30, Registreringsdatum: 2009-04-21, Senast ändrad: 2022-07-08)

Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 900 000 kr

Driftkostnader

31 077 kr/år

Årlig elförbrukning: 18839 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 500 kr

Vatten och avlopp: 6 339 kr

Försäkring: 5 526 kr

Renhållning: 4 812 kr

Sotning: 900 kr

Beskrivning: Solceller 57 st på tak håller ner förbrukningen av el och batteriet optimerar kostnaden.

Antal kWh anläggningen producerat under året: 13307

Antal kWh anläggningen konsumerat under året. 18839 (Varav el till elbilsladdning 6300 kWh)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 641 000 kr

Mark: 440 000 kr

Totalt: 3 081 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2003

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-19

Besiktningsman: Henrik Stenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Enebobacken 14, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

0320-20 99 56

par.kinna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kinna

Lediga tider: mån 23/2 och tis 24/2

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,83%
2 år	3,20%
5 år	3,53%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Enebobacken 14

Påkostad enplansvilla med fantastisk utsikt

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Enebobacken 14, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev