Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Kinna

Ånäsvägen 12

Visning
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

1800-tals charm med stor tomt

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 11 300 m2
  • Byggnadsår: 1850
  • Driftkostnad: 39 604 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Ånäsvägen 12 väntar en unik villa med anor från 1800-talet, vackert omgiven av frodig natur och grönska. Huset, som plockades ner och flyttades hit redan på 1800-talet, bär på en charm och karaktär som är svår att hitta idag. Det klassiska röda trähuset med sina vita detaljer smälter vackert in i den lummiga omgivningen och förmedlar en genuin svensk lantidyll - mitt i centrum.

Här bor du naturnära med skogsdunge, damm och mark ända ner till Viskans kant – en rofylld miljö där lugnet möter bekvämligheten av att ha service, kommunikationer och vardagens utbud inom räckhåll.
Den stora tomten om 11 300 kvadratmeter erbjuder gott om plats för odlingslådor, barn med spring i benen, sommarens kubbspel och avkoppling. Blommande träd, öppna gräsytor och den lummiga växtligheten skapar en harmonisk plats att trivas på året om.
På den trevliga uteplatsen kan du njuta av många soltimmar från tidig vår till sen höst – perfekt för långa middagar, sociala stunder eller stilla kaffepauser i solen samtidigt som du har utsikt över hela trädgården. Delar av uteplatsen är under tak vilket gör det möjligt att sitta ute under ljumna sommarkvällar även när regnet faller.

Invändigt erbjuder huset 130 välplanerade kvadratmeter med en varm och hemtrevlig känsla. Huset genomsyras av gediget ljusinsläpp, välbevarad karaktär och snickarglädje, vilket bland annat återfinns i vackra spröjsade fönster, trägolv och en fin gammal bakugn.

Till fastigheten hör även garage med plats för en bil samt en praktisk förrådsbyggnad som ger goda förvaringsmöjligheter.

Ånäsvägen ligger beläget mellan naturområden, butiker och industri, avskilt men samtidigt med närhet till service och bekvämligheter i både Kinna och Skene.


Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning.

Vardagsrum
Stort rum med fönster i tre väderstreck. Här finns plats för soffgrupp, läshörna, kontorsdel eller varför inte sovrum.

Sovrum
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och skrivbord. Förvaring i inbyggda garderober.

Badrum
Stort badrum med tvättavdelning. Här finns tvättmaskin, torktumlare, toalett, handfatskommod, spegelskåp, handdukstorkar, dusch och flertalet garderober. Ny varmvattenbredare och en gammal bevarad bakugn.

ÖVREPLAN
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Här finns en värmande kamin och plats för soffgrupp och matbord.

Kök
Rymligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, spisfläkt och ugn. Stora bänkytor och köksinredning i vitt.

Sovrum
Stort sovrum med fönster i tre väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och skrivbord. Rummet har ca 1,70 cm i takhöjd.

WC
Litet wc med toalett, handfat och fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 11 300 m2
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1850
Driftkostnad: 39 604 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda el-element, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank - senaste kontroll hösten 2025 - godkänd 10 år framåt
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorsten sotas och kontrolleras regelbundet, senaste kontroll och filmning av skorsten 2025

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats delvis under tak med utsikt över trädgården.

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil.
Förrådsbyggnad.

Parkering

Asfalterad parkering med plats för två bilar samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan - ej indraget i bostaden.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK KINNA 24:168

Planbestämmelser

Näs industriområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-11-26, Senast ändrad: 1999-02-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

39 604 kr/år
Årlig elförbrukning: 15500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 575 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 529 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 111 000 kr
Mark: 535 000 kr
Totalt: 1 646 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Ånäsvägen 12, Kinna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 3 juni
Anmälan krävs

Ånäsvägen 12, 511 56 Kinna
Bokad visning, vänligen anmäl dig via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mark
Ånäsvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning