Aktiv matchning

Utgångspris:

2 475 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Läs mer och kontakta mig

Istorp

Skogen Sötelid

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

2 475 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Läs mer och kontakta mig

Nyrenoverat torp med lada och mark

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 83 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 19 593 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 24 191 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till idylliska Skogen Sötelid ett nyrenoverat torp längst in på en stillsam grusväg i Istorp – här tar vägen slut och lugnet vid. På 83 välplanerade kvadrat möts modern komfort och bevarad torpsjäl, där ljusa ytskikt, vackra detaljer och kaminvärme ramar in ett hem att trivas i året runt. Soligt läge, ingen genomfartstrafik och skogen som närmsta granne skapar en vardag där fågelkvitter ersätter stadens brus.

Den generösa tomten om ca 2 hektar mark, öppnar för drömmar: odlingar, fruktträd, egna ägg till frukost eller plats för djur. Här finns gott om utrymme för både självhushållning och kreativa projekt.
Det finns ca 1 ha nyplanterad skog.

På gården står bland annat en ladugård samt ett äldre sågverk/verkstad, maskinhall samt uthus med hönshus och garage.

En fastighet för dig som längtar efter ett charmigt boende i naturnära, tyst och ostört läge.

Kontakta mäklare för mer info , visning kommer ske först i Augusti.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
FINENTRÉ
Helkaklat DUSCHRUM med dusch och tvättställ
TOALETT med tvättställ och wc,
KÖK med braskamin.
SOVRUM
VARDAGSRUM
GROVENTRÉ med förberett för tvättmaskin och tvättställ

Övre plan:
HALL
2 SOVRUM
SIDOVINDAR

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 83 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 19 593 m²

Utgångspris: 2 475 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 24 191 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump fr 2021, braskamin insatt 2026, elelment.

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn till huset , grävd brunn till ladan. Nya vattenstammar till boningshuset 2026

Avlopp: Trekammarbrunn med nygjord infiltration 2024

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad, ny brädfodring 2024/2025

Fönster: 2-glasfönster, de flesta är nya

Grundmur: Naturstensgrund

Takbeklädnad: Betongpannor från 2025

El: Omdragen el 2026.

Övriga byggnader

Ladugård i suterräng med äldre djurstall, apparatrum, stort loft (nytt golv ), yta med högt till tak och betonggolv .Grunden är byggd i Bohusgranit , fasaden är delvis renoverad och ommålad.
Äldre sågverk/verkstad
Maskinhall
Uthus med hönshus och garage.
Sågverk

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK BRATTORP 2:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK EKAREBO GA:1 - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att nyttja, underhålla och förnya avloppsanläggning - Avlopp
Officialservitut: Rätt att nyttja, underhålla och förnya befintlig väg, enligt förrättningskarta. - VÄG
Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 475 000 kr

Driftkostnader

24 191 kr/år

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 4 000 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 2 891 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Säljaren använder huset som fritidshus bor ej året runt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 315 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 402 000 kr

Mark: 440 000 kr

Totalt: 842 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 19

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogen Sötelid, Istorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.