Aktiv matchning

Utgångspris:

1 900 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Läs mer och kontakta mig

Hyssna

Dragered Sjögläntan

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 900 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Läs mer och kontakta mig

Naturnära villa med sjöutsikt i Hyssna

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 84 m²
Tomtarea: 1 244 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 24 936 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Dragered Sjögläntan i Hyssna erbjuds ett trivsamt boende för dig som söker lugn och natur nära hemmet. Idag är det 4 rum på övre plan med 2 sovrum men det finns möjlighet att skapa fler sovrum efter behov. Stort härligt uterum som förlänger sommarsäsongen .

Här bor du med vacker sjöutsikt och kort avstånd till fina bad i Lilla Hålsjön. Runt knuten väntar en inbjudande skogsmiljö med gott om bär och svamp, stämningsfull bokskog och uppskattade promenadstråk som gör det enkelt att ta vara på årets alla säsonger.

Tomten om 1 244 kvadratmeter är plan och lättskött, vilket ger goda förutsättningar för både avkoppling och lek. I källarplan finns ett praktiskt garage som underlättar vardagen och ger extra förvaringsmöjligheter.

Läget på landet är rofyllt med begränsad trafik, samtidigt som du har rimligt avstånd till service och kommunikationer i Hyssna. Ett boende för dig som värdesätter naturnära livsstil och funktionell vardag i en harmonisk miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL
KÖK med burspråk,
VARDAGSRUM I FIL ( har varit sovrum i ena rummet , lätt att bygga om igen)
INGLASAT UTERUM
SOVRUM 1
SOVRUM 2
BADRUM med badkar, tvättställ och wc

Källarplan:
HALL
ALLRUM/SOVRUM
PANNRUM
TVÄTTSTUGA
WC
FÖRRÅD/HOBBYRUM
GARAGE
MATKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 84 m²

Tomtarea: 1 244 m²

Utgångspris: 1 900 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 24 936 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft/vatten värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: 3 kammarbrunn med infiltration , godkänd av kommunen mars 2026.

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2 och 3 glas fönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Ej eldad i på flera år.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt 1993

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt altan.

Parkering

Garage i källarplan

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK DRAGERED 1:18

Omgivning

Välkommen till Hyssna – en idyllisk ort i hjärtat av Västergötland där lantlig charm möter bekväm närhet till både Borås, Kungsbacka och Göteborg. Här bor du omgiven av grönskande skogar, glittrande sjöar och öppna landskap, med gott om möjligheter till friluftsliv året runt.

Hyssna är en trygg och trivsam plats med ett starkt lokalsamhälle. Här finns skola, förskola och ett aktivt föreningsliv – perfekt för barnfamiljer som vill växa upp i en lugn och naturnära miljö. Samtidigt har du smidiga kommunikationer längs väg 156, vilket gör pendling enkel.

Ortens rika historia märks i de vackra kyrkorna, de gamla kvarnmiljöerna och den välbevarade landsbygden. Men Hyssna är också en levande bygd med framtidstro, där gemenskap och närhet är en självklar del av vardagen.

Övriga rättigheter och belastningar

Kommentar: Arrendeavtal på marken där infiltrationsanläggningen ligger från 1/7 2009 och 49 år frammåt, ingen avgift .

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Kvarvarande lösöre ingår i försäljningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 900 000 kr

Driftkostnader

24 936 kr/år

Årlig elförbrukning: 9836 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 1 232 kr

Försäkring: 2 684 kr

Renhållning: 3 020 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 923 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 008 000 kr

Mark: 315 000 kr

Totalt: 1 323 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-31

Besiktningsman: Henrik Stenberg fastighetskonsultation

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dragered Sjögläntan, Hyssna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.