Aktiv matchning

Utgångspris:

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Läs mer och kontakta mig

Fotskäl

Violvägen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Läs mer och kontakta mig

Bo billigt i rymlig familjevilla med bra läge

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 101 m²
Tomtarea: 1 147 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 32 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Violvägen 3 – en välhållen villa om 110 kvadratmeter i två plan med genomtänkta ytor för hela familjen. Här bor du stort och välplanerat med samtliga sovrum samlade på samma våningsplan, vilket skapar ett praktiskt och harmoniskt vardagsliv. Mycket låga driftskostnader med bergvärme och solceller, men även den värmande täljstenskaminen hjälper till. Under sommarens varmaste dagar finns luft/luftvärmepumparna som kan kyla ner huset .
Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren , vilket ger ett bekvämt boende där det mesta redan är gjort. Planlösningen bjuder på generösa sociala ytor och gott om plats för både umgänge och avskildhet såväl utomhus som inomhus.

Den stora tomten om 1 147 kvadratmeter erbjuder fina möjligheter till lek, odling och avkoppling. Här finns en trevlig uteplats med många soltimmar och spabad, ett redskapskjul samt ett nyare växthus för dig som uppskattar trädgårdsliv.

Läget i lugn återvändsgränd är tryggt och barnvänligt, samtidigt som du bor centralt i Fotskäl med närhet till natur, skola, ishockeyhall och goda kommunikationer. Ett boende som passar familjen som söker ett inflyttningsklart hus med både bekvämlighet och trivsam omgivning.

För dig som pendlar nås Kungsbacka inom 30 minuter och Göteborg på ca 45 minuter.
Välkommen att kontakta mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med avhägningsyta
BADRUM från 2014 med dusch, wc, tvättställ samt handdukstork
KÖK från Ballingslöv insatt 2012, (samtliga vitvaror från 2012) utrustat med köksö, ugn, häll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin
öppen planlösning mot VARDAGSRUM , här finns också även en värmande täljstenskamin och utgång till altan.
SOVRUM 1 med 4 garderober
SOVRUM 2 med 2 garderober
SOVRUM 3 med 2 garderober
SOVRUM 4
TOALETT från 2014 med wc och tvättställ

Källarplan:
HALL med kapprum och utgång till trädgård.
MATKÄLLARE
TVÄTTSTUGA med två tvättmaskiner, torktumlare och tvättho.
HOBBYRUM
FÖRRÅD
FÖRRÅD under trappan
GARAGE med verkstadsdel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 101 m²

Tomtarea: 1 147 m²

Utgångspris: 2 600 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 32 350 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme (2012) samt 2 luft/luftvärmepumpar, täljstenskamin (insatt 2012)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, dränerad och isolerad 2012

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 3 glasfönster bytta 2012

Takbeklädnad: Betongpannor från 2023, solceller sattes även på då.

El: El omdragen 2012, Elbilsladdare insatt 2023 i samband med att 42 solceller sattes upp.

Renoveringar

2012 Energi brunn till bergvärme, även slang för eget bruk av vatten.
2012 Nya fönster runt om, vridbara (Fotskäls fönster).Nya ytterdörrar, ingång kodlås och källardörr nyckel.
2012 Nytt kök, Ballingslöv kök. Nya vitvaror.
2012 Ek golv i kök, stora rummet, hall och ett sovrum.
2012 11kW Täljs stens kamin med kokplatta.
2013 Fjärrstyrd garageport.
2014 Stor altan med ved eldad badtunna.
2016 Redskapsskjul, renovering av både badrum och toalett.
2020 Klädkammare i källaren.
2023 Nytt tak, solpaneler 42st 15kW plus elbil laddare.
2023 Växthus.
2025 nytt staket runt tomten.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan med vedeldad badtunna.

Övriga byggnader

Redskapskjul (byggt 2016)
Växthus byggt 2023

Parkering

Garage i källarplan med fjärrstyrd garageport

Tv/Internetanslutning

Fiber finns med Fotskäls fiberförening de betalar 1055 kr i kvartalet.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK VILG 4:20

Omgivning

Fotskäl är en mindre tätort i västra Marks kommun
Kombinationen lugn landsbygd och närhet till service (skola, äldreomsorg, ishall) gör Fotskäl attraktiv för familjer och personer som vill ha naturnära boende.
God gemenskap i lokalsamhället tack vare bygdegård (bio och loppis), föreningsliv och skolans centrala roll.
Hembygdsgården är aktiva med vandringleder, och våffelcafé.
Naturvärden och möjligheter till rekreation är stora – både för vardagsliv och fritid.
Fotskäl är omgiven av varierad natur – jordbruks- och skogslandskap dominerar.
Närhet till sjö – bl.a. sjön Lygnern finns inom räckhåll, vilket bidrar med möjligheter till bad och naturområden.

Planbestämmelser

Fotskäls samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-09, Senast ändrad: 2024-08-27)

Ekonomi

Utgångspris

2 600 000 kr

Driftkostnader

32 350 kr/år

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 13 080 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 3 100 kr

Sotning: 450 kr

Fiber: 4 220 kr

Beskrivning: Fastigheten är utrustad med solceller. Uppvärmning är bergvärme, ( luft/luft pumpar 2st), täljstenskamin.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 878 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 946 000 kr

Mark: 371 000 kr

Totalt: 1 317 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 804 260 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Violvägen 3, Fotskäl

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.