Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Björketorp

Varbergsvägen 345

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ståtlig villa med lummig tomt i Björketorp

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 189 m2
  • Biarea: 124 m2
  • Tomtarea: 2 128 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 36 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varbergsvägen 345 – en pampig och storslagen villa i naturskönt läge med vidsträckt utsikt över öppna fält och grönskande omgivningar. Bostaden om 189 kvadratmeter erbjuder generösa ytor med 9 rum varav 5 sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker gott om plats. Här möts klassisk karaktär och bevarade originaldetaljer i ett hem med mycket själ och historia.

Den rymliga källaren erbjuder stora utvecklingsmöjligheter för dig som vill skapa hobbyrum, gym, tonårsdel eller extra förvaring. Villan är utrustad med bergvärme för energieffektiv uppvärmning och från 2025 kompletteras detta med solceller och batteripaket – en modern lösning som sänker driftskostnaderna och gör boendet mer hållbart.

Den stora tomten om 2 128 kvadratmeter omsluter huset med grönska och det öppna läget skapar känslan av lantlig herrgårdsidyll.

Björketorp ger närhet till både natur och sötvattenssjö samtidigt som kommunikationer finns inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för både pendling och fritid. För den som pendlar med bil nås Varberg, Kungsbacka och Borås på bra vägar och Björketorpsskolan kan du både gå och cykla till.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Entréplan rymmer två entréer, en mindre hall med plats för avhängning samt en större hall centrerat i bostaden, våningsplanet rymmer även ett sovrum, WC med toalett och handfat, vardagsrum som sträcker sig genom två rum varav ett av rummen idag används som kontor. Ett trevligt kök med köksö och matsalsdel, intill köket finns ett walk-in skafferi. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis och spisfläkt, dubbelvask och flertalet skafferier.

ANDRA VÅNING
För att nå andra våning finns två trapper upp, varav båda landar ut i en hall, den ena lite större än den andra. Våningsplanet rymmer hela 5 sovrum med tilltalande storlek, vissa passar sig precis lika bra som hemmakontor, gästrum eller vardagsrum. Här finns även badrum med toalett, handfat och dusch.

KÄLLARPLAN
Nere i källaren finns pannrum, här finns solcellsbatteriet och bergvärmepump. Vidare finns flera förråd och tvättstuga med groventré.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 189 m2
Biarea: 124 m2
Tomtarea: 2 128 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - via vattenförening
Avlopp: Enskilt avlopp - Biovac minireningsverk och markbädd från 2015
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts, eternit, fiberbetong
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Tegelpannor från 2010
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat och ojordat

Renoveringar

2025 - Installerades solceller 6kw och batteri 20kw
2026 - Byte panel och fönster södersidan, fiberbetong samt 3-glas aluminiumfönster

Parkering

Stor parkering med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK BJÖRKETORP 2:14

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGOMRÅDET X FÖR UTFART - VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsnyttjanderätt TELE

Ekonomi

Driftkostnader

36 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 4 000 kr
Beskrivning: Fiberförening 1500kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 383 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 891 000 kr
Mark: 360 000 kr
Totalt: 1 251 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 193 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta och område

Varbergsvägen 345, Björketorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 782 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mark
Varbergsvägen 345
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning