Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Andersson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Berghem

Hajomsvägen 15

Utgångspris: 
2 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Andersson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och lantligt belägen villa i Berghem - Närhet till all service!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Tomtarea: 2 014 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 36 764 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Eledala, en husdröm belägen på landet med naturen som sin närmsta granne!

Här ges ett hus i charmig stil som varsamt renoverats genom åren. Vi välkomnas in i hallen som erbjuder gott om förvaring i form av en hel garderobsvägg. Klinkers på golvet med värmande golvvärme och en rustik panel på väggarna som ger hallen liv och en hemtrevlig känsla. Vidare nås ett mysigt vardagsrum med en vacker kakelugn, härifrån ges värme och mysfaktor sena höstkvällar och kalla vintermorgnar. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket där ytterligare en värmekälla återfinns, nämligen en bevarad vedspis. Här erbjuds nu ett nytt kök från 2025 som går i lantlig stil. En platsbyggd matsalsmöbel rymmer plats för flera och erbjuder en härlig vy som vetter ut över husets baksida med mycket grönska så här års. Intill köket återfinns en separat del med skafferi, ugn och ytterligare förvaring, här ges även utgång till husets altan i västerläge, perfekt anslutning till grillen. På första våning erbjuds även husets badrum från 2017, här ges dusch, wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, högskåp samt handdukstork. Andra våning byggdes till 2008 och därefter har ytskikten uppdaterats. Här uppe ges en hall/ mindre allrum tillsammans med fyra sovrum i bra storlek. Det ena sovrummet innehar en egen balkong i söderläge, helt insynsskyddad och med naturen som utsikt.

Den fantastiska trädgården bjuder in till mycket lek och odling för den intresserade. På tomten finns flertalet olika träd, fruktträd, buskar, rosor, rabarber och mycket mer. Likaså ges ett växthus för odling av grönsaker. Jordkällaren gör det möjligt att vinterförvara råvaror eller annan växtlighet frostfritt under vinterhalvåret. För er med intresse för höns ges ett hönshus med hönsgård och likaså fina möjligheter till att ha dom frigående.
Uthuset erbjuder en del tvättstuga och en del verkstad, likaså ges ett vedförråd.

Sammantaget är detta ett mysigt och charmigt hus i väldigt bra skick. Här bor ni med naturen som närmsta granne och med öppna landskap runt om. Flertalet uteplatser gör det möjligt att flytta med solen och likaså skapa egna oaser att vistas på. Fina naturområden bjuder på härliga promenadvägar och små fina badsjöar runt om. Samtidigt ges affärer och annan service bara 5 minuter bort med bil. Bra tågförbindelser både till Borås och Varberg, samt vidare söderöver.

Varmt välkomna på visning om detta låter som något för er!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 2 014 m2
Utgångspris: 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 764 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, kakelugn, elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (2019)
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft badrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
2014 Altan / Trädäck
2016 Dränering parkering
2017 Badrum GVK
2017 Vardagsrum ytskikt
2018/2019 Avlopp och Infiltration
2020 Solttak över altanen
2024 Luftvärmepump installerad
2024 Hallen ytskikt
2025 Köket renoverat

Vitvaror
Diskmaskin 2023
Kyl/Frys 2022
Tvättmaskin 2022

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan som sträcker sig runt husets söder och väst-sida. Här ges plats för olika möblemang och dessutom under tak om så önskas. På andra våning återfinns en balkong i söderläge som nås från ett av sovrummen.

Övriga byggnader

Uthus med en del tvättstuga och en del verkstad. På fastigheten finns även ett hönshus, växthus samt en jordkällare.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Björketorps fiberförening, Telia.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK BERGHEMS-TORP 1:13

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Driftkostnader

36 764 kr/år
Årlig elförbrukning: 12864 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 060 kr
Uppvärmning: 1 550 kr
Vatten och avlopp: 1 128 kr
Renhållning: 2 020 kr
Sotning: 666 kr
Telia Gruppavtal Fiber: 5 340 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Med uppvärmning menas endast ved.
Övrig uppvärmning har skett med Luft Luft värmepump. Direktverkande el har ej använts förutom i tvättstugan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 659 000 kr
Mark: 350 000 kr
Totalt: 2 009 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 139 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hajomsvägen 15, Berghem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 14 maj
Anmälan krävs

Hajomsvägen 15, 511 96 Berghem
Förhandsvisning! Anmäl er via hemsidan alternativt per telefon till 0733483690
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mark
Hajomsvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning