Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Bergström
Fastighetsmäklare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Töreboda

Färed Åhs 1

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Bergström
Fastighetsmäklare
Sandra Beijer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Beijer
Mäklarkoordinator / Stylist
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Färed åhs 1!

  • Typ: Villa, 1 ½-plansvilla
  • Rum: 10, varav 6 sovrum
  • Boarea: 260 m2
  • Tomtarea: 3 980 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 33 781 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På 260 kvm, fördelat på hela 10 rum varav 6 sovrum, möts du här av ett karaktärsfullt hem med personlighet och själ. De bevarade originaldetaljerna ger en känsla av värme och autenticitet – en unik möjlighet för dig som söker mer än bara ett boende.

Huset välkomnar med en representativ framsida, vackert inramad av en traditionell stengärdsmur och omgiven av lummiga träd. Interiört präglas bostaden av generösa sällskapsytor, spröjsade fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt tidstypiska detaljer som burspråk och trägolv.

I vardagsrummet står en av dem pampiga kakelugnarna med härd av Kinnekullesten – både en vacker inredningsdetalj och en värmekälla under årets kalla månader. De sex sovrummen erbjuder gott om plats för både familj och gäster, och planlösningen ger möjlighet till både social samvaro och avskildhet. Köket bjuder på en härlig kombination av modern funktion och historisk charm. Här finns full utrustning med kyl, frys, ugn, spis och fläkt, samtidigt som den gamla vedspisen och bakugnen har bevarats och skänker rummet karaktär och en genuin känsla av husets historia.

Utanför huset finns en charmig gårdsmiljö med tillhörande röd ekonomibyggnad, perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller djurhållning. Den välskötta tomten omges av natursten och åkrar, vilket skapar en känsla av lugn och avskildhet, samtidigt som omgivningarna bjuder på öppna landskap och vackra vyer.

En unik möjlighet att förvärva en representativ och karaktärsfull fastighet där historia och nutid möts i perfekt harmoni.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! Här möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor.
Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum utrustat med duschkabin.
Kök: Entréplan. Ett stort och inbjudande kök med gott om plats. Här möts modern funktionalitet och charmig historia – den vackra vedspisen och bakugnen är bevarade och ger rummet en unik karaktär och hemtrevlig känsla.
Tvättstuga: Entréplan. Praktisk och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, generös arbetsyta och diskho – här blir vardagens bestyr både smidiga och lättsamma.
Sovrum: Entréplan. Sovrum med en vacker kakelugn.
Matsal: Entréplan. Inbjudande matsal med burspråk och braskamin. Här har den gamla entrén funnits, och för den som vill finns möjlighet att återskapa den.
Vardagsrum: Entréplan. Stort och luftigt vardagsrum med generösa ljusinsläpp och en elegant kakelugn som ger både värme och karaktär åt rummet.
Allrum: Ovanvåning. Välkomna upp till ett rymligt allrum med plats för en lounge hörna. Härifrån når ni balkongen med en hänförande utsikt över åkrar och skog – perfekt för avkoppling och njutbara stunder.
Badrum: Ovanvåning. Stilrent helkaklat badrum med golvvärme, handukstork, dubbla handfat, wc och rymligt badkar.
Sovrum: Ovanvåning. Övervåningen rymmer fem välplanerade sovrum – en idealisk lösning för större familjer.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla
Rum: 10, varav 6 sovrum
Boarea: 260 m2
Tomtarea: 3 980 m2
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 33 781 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammar brunn
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Ler tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980
2023 - Byte av yttertak
2025 - Renovering av vardagsrum
2025 - Renovering av kök
2020 - Diskmaskin
2023 - Kyl och frys
2025- Spis
2022 - Tvättmaskin

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mariestad
Fastighetsbeteckning: MARIESTAD FÄREDS-UGGLETORP 2:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARIESTAD TÅNGEBERG GA:2

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

33 781 kr/år
Årlig elförbrukning: 16348 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 29 400 kr
Försäkring: 881 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Fiber förening 700kr/år
Slamtömning 1190kr/år


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 783 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 839 000 kr
Mark: 142 000 kr
Totalt: 981 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 741 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Färed Åhs 1, Töreboda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 482 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 13 september
Anmälan krävs

Färed Åhs 1, 545 90 Töreboda
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mariestad
Färed Åhs 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning