Hoppa till innehåll
Sjötorp

Stenbordsvägen 4

Charmigt sekelskifteshus med utsikt över kanalen – mitt i hjärtat av Sjötorp

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 6, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 991 m2
  • Byggnadsår: 1923
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stenbordsvägen 4 – en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. Här bor du på ett av Sjötorps mest eftertraktade lägen, med Göta kanal, de välkända slussarna, båthamnen och ortens restauranger bokstavligen runt knuten. Samtidigt omsluts tomten av uppvuxna träd och lummig grönska som skapar en förvånansvärt privat och insynsskyddad miljö – en sällsynt kombination av centralt läge och avskildhet.

Redan när du kliver in möts du av den genuina karaktär som bara ett äldre hus kan erbjuda. Fastigheten har vårdats med omsorg genom åren och mycket av dess ursprungliga charm har bevarats. Här samsas tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter på ett naturligt sätt, vilket skapar ett hem med både själ och funktion.

Hjärtat i bostaden är det trivsamma köket där den fullt fungerande vedspisen fortfarande har sin självklara plats. Den bidrar inte bara med värme och atmosfär utan blir också en påminnelse om husets historia. Köket kompletteras samtidigt av moderna vitvaror såsom induktionshäll, ugn, kyl och frys, vilket ger en bekväm vardag utan att kompromissa med den genuina känslan.

Entréplanet erbjuder trivsamma sällskapsytor med både matsal och vardagsrum där familj och vänner kan samlas. Här finns också ett badrum med dusch samt en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. På övre plan väntar två sovrum och ett ljust allrum där sjöutsikten blir en naturlig del av vardagen. Att kunna blicka ut över vattnet och följa båtlivet från hemmets fönster är en kvalitet som få bostäder i området kan erbjuda. De praktiska kattvindarna ger dessutom gott om förvaringsutrymmen.

Trädgården är en grön oas med uppvuxna träd och buskar som skapar en rofylld och insynsskyddad miljö. Här kan du njuta av lugnet trots att du befinner dig mitt i Sjötorps levande centrum. Under sommarmånaderna kan du promenera några få meter till restaurangerna vid kanalen, följa båtarna genom slussarna eller strosa längs hamnen innan du återvänder till den avskilda känslan på den egna tomten.

Stenbordsvägen 4 är ett hem som passar dig som söker mer än bara ett hus. Här får du en välbevarad bostad med historia och karaktär, ett fantastiskt läge intill Göta kanal och en livsstil där närheten till vatten, båtliv och den charmiga småstadskänslan blir en naturlig del av vardagen. Fastigheter med denna kombination av läge, själ och atmosfär kommer sällan ut på marknaden.

OBS! Fastigheten säljs med inventarier.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall med bra avhängningsmöjligheter
WC utrustad med dusch toalett, handfat
Matsal med plats för matgrupp
Vardagsrum med plats för soffgrupp
Kök utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, kyl & frys samt vedspis

Övre plan
2 sovrum
Allrum med sjöutsikt
4 st kattvindar som går att använda efter behov

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 991 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1923
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Säljaren uppger att bostadens boarea uppgår till cirka 130 kvm, vilket avviker från den taxerade boarean om 120 kvm. Om boarean är av särskild betydelse för köparen rekommenderas denne att själv vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el, kaminer, vedspis samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Träfasad
Fönster: Enkelglasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
El: All el bytt 2014. Automatsäkringar och jordfelsbrytare installerat
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Sotas regelbundet

Renoveringar

Yttertak nylagt 2014. Skorsten murad 2014.

Parkering

På uppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mariestad
Fastighetsbeteckning: MARIESTAD KANALJORDEN 1:18

Omgivning

Sjötorp är ett av Västsveriges mest uppskattade sommarparadis och den naturliga porten till Göta kanal från Vänern. Under sommarhalvåret fylls orten av liv när fritidsbåtar passerar genom de klassiska slussarna, samtidigt som restauranger, caféer och hamnområdet skapar en levande och trivsam atmosfär.

Från Stenbordsvägen 4 bor du med ett av ortens mest centrala lägen. Inom bara några tiotal meter når du restauranger, caféer, slussområdet och båthamnen, samtidigt som den vackra strandpromenaden och Vänerns närhet ger fantastiska möjligheter till bad, båtliv och rekreation.

Trots det centrala läget erbjuder Sjötorp ett lugnt och naturnära boende där du kan njuta av den charmiga småortskänslan året om. Kombinationen av historisk miljö, närheten till vattnet och ett rikt utbud av aktiviteter gör området lika attraktivt som permanentboende som fritidsboende.

Sjötorp är en plats där vardagen präglas av närheten till vattnet, den vackra naturen och den unika miljön kring Göta kanal – en plats som många besöker under sommaren, men få har förmånen att kalla sitt hem.

Planbestämmelser

Slussområdet i sjötorp(del av kanaljorden 1:19 m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-11-20, Senast ändrad: 2024-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: TILLFARTSVÄG - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 103 kr.

Taxering

Byggnad: 662 000 kr
Mark: 285 000 kr
Totalt: 947 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 65 Visa alla 71 bilder
 

Karta och område

Stenbordsvägen 4, Sjötorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 592 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 19 augusti
Anmälan krävs

Stenbordsvägen 4, 542 66 Sjötorp
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mariestad
Stenbordsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning