Budgivning pågår

Utgångspris:

2 550 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Välj visningstid

16
maj

Lör 12:00-12:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Läs mer och kontakta mig

Lysekil

Kaprifolvägen 17

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

2 550 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Välj visningstid

16
maj

Lör 12:00-12:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Läs mer och kontakta mig

Kaprifolvägen 17, Lysekil

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 112 m²
Tomtarea: 166 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 44 639 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta mycket trivsamma radhus med adress Kaprifolvägen 17 i Lysekil!
På denna plats lever man med ett högt och vackert läge. På balkongen möter man en formidabel utsikt mot hav, hamn samt vår vackra stad. Det är ett lugnt område som passar alla åldrar, stor som liten.
Bostaden är placerad i ett hörnläge, vilket ger en fin känsla och lite extra plats runt om. Invändigt finner man flera inbjudande sociala ytor och möjlighet att tillföra ett extra sovrum.
På sommaren är man gärna med familjen på de två altanerna som finns på fram och baksida av bostaden. Här umgås man tillsammans, och kanske passar man på att bjuda en trevlig granne på kaffe och en gofika. Kvällstid söker man sig upp till balkongen, och finner lugnet efter en skön dag på sjön. Här ser man solen sakta sänka sig, och svalkan gör stunden njutbar för både kropp och själ!

På Kaprifolvägen känner man av en närhet till allt vad Lysekils stad har att erbjuda så som skolor, Livs, mysiga restauranger och vackra promenadstråk samt närhet till Rotemyren där man gärna vintertid tar sig en runda på skridskor.

Varmt välkommen på visning av detta härliga radhus på Kaprifolvägen 17!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket varmt välkommen in i detta trivsamma radhus med adress Kaprifolvägen 17.
Central entré med en möblerbar hall som ger plats för ytterkläder direkt till vänster. Till höger möter man ingång till bostadens kök och matplats. Gemytligt kök med gott om arbetsyta för den som trivs med matlagning och bakning. Gott om förvaring och fräscha vitvaror. När det är dags för mat, finner man plats för 4-6 personer vid ett större fönster som vetter ut mot en plattlagd uteplats.
Vidare till höger i hall har man gästtoalett samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en duschkabin samt varmvattenberedare. Rakt fram i hallen finner man vardagsrummet, där man enkelt kan möblera med en matgrupp eller en sittgrupp. Allt efter behov. I vardagsrummet tar man sig vidare ut på baksidan via en altandörr, och njuter av skön skugga när högsommarvärmen är som starkast.

Via en trapp från hallen kommer man upp till hallen och det rymliga allrummet. Allrummet nyttjas idag som tv-rum, men kan enkelt göras om det till ett sovrum. Allrummet har utgång till en balkong som skänker underbar utsikt och sol under stor del av dagen.
Via hallen nås två ljusa sovrum och ett badrum med badkar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Tomtarea: 166 m²

Utgångspris: 2 550 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 44 639 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el / radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel och alu plåt gavelsida

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- 1987 Isolerfönster installerade sovrum 1 & 2 övre plan
- 1989 Isolerfönster installerade kök
- 1990 Talet ändrat takutsprång ovan entrédörr
- 1990 Talet ändrad planlösning entréplan utfört i egen regi
- 1990 Talet kök renoverade ytskikt
- 1990 Radiatorer utbytt löpande, färdigställt mitten 2000-talet (ej wc)
- 1998 Isolerfönster installerade vardagsrum
- 2002 Våtrum helrenoverat yt/tätskikt utfört fackman, övrigt egen arbete
- 2002 Varmvattenberedare utbytt
- 2017 Isolerfönster allrum övre plan installerade
- 2020 Tak renovering utfört av fackman
- 2022 Balkongdörr utbytt
- 2025 Målning yttre träkonstruktioner utfört i egen regi

Tomt/balkong/uteplats

Underbar balkong med storslagen utsikt
Trivsamma uteplatser på fram och baksida av bostaden

Övriga byggnader

Fristående förråd

Parkering

Garage i länga

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL MARIEDAL 1:30

Planbestämmelser

Mariedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-20, Senast ändrad: 2024-04-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL MARIEDAL GA:28 - GÅRDSUTRYMME MED FÖRBINDELSELEDER,LEKPLATSER,GRÖNYTOR,PLANTERINGAR,BELYSNING MM.
LYSEKIL MARIEDAL GA:3 - FÖRBINDELSELED

Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE

Samfällighet: LYSEKIL MARIEDAL S:2
LYSEKIL MARIEDAL S:4

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 550 000 kr

Driftkostnader

44 639 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 158 kr

Vatten och avlopp: 14 212 kr

Försäkring: 3 345 kr

Renhållning: 3 624 kr

Samfällighet: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 476 000 kr

Mark: 504 000 kr

Totalt: 1 980 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 347 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2025-11-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kaprifolvägen 17, Lysekil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mariedal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.