Utgångspris:

2 795 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lysekil

Häggvall 384

Se på karta

Utgångspris:

2 795 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Häggvall 384, Lysekil

Typ: Villa, 1½ planvilla med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 87 m²
Biarea: 37 m²
Tomtarea: 3 815 m²
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 50 240 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Häggvall 384 Lysekil!
Denna mycket välvårdade villa ger möjlighet till allt man kan tänkas önska sig som barnfamilj, eller par som vill leva ett lantligt liv med plats för drömmar och förverkligande. Här möts man av en större trädgård om 3815 kvm, delvis mycket lummig och omfamnande men här finns även yta för den som vill odla och kanske ge plats för ett större växthus och en studsmatta till barnen. Den gemytliga innergården och dess tilltalande funktion och kullerstens gång, inbjuder till mysiga stunder kring fikabordet, där kaffedoft och rabarbersaften står och väntar. Vill man bjuda in vänner på en festlig kräftskiva, kan uthuset ge stunder med stor glädje och glada tillrop. Vidare finns spabad utanför bostaden samt på en skyddad plats en pool med en underbara altan.

Stort och generöst garage om ca 50kvm, nybyggt 2017. Detta stora garage har en extremt hög takhöjd, vilket ger möjlighet till den som vill husera en större båt, husbil eller flertalet bilar.
Parkering för flertalet bilar.

I närområdet finns trevliga stigar och promenadstråk att njuta av. Bussförbindelserna är nära och ger en enkelhet till centrala Lysekil alternativt Brastad, Uddevalla eller Göteborg.
Brastad finner man inom 5 minuter med bil. Här finns bl.a bageri, Livs, pizzeria samt skola och barnomsorg.
Till Lysekil tar det ca 10 minuter med bil.

Varmt välkommen på visning av denna mycket tilltalande villa med vackert lantligt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in i denna mycket inbjudande och familjära villa, med adress Häggvall 384!
Central entré med en kallfarstu som ger gott om utrymme för kylda drickor vintertid samt gott om plats för ytterkläder och skor resterande av året. Vidare finner man innanför en hall/entré med golvvärme och fin plats för skor och ytterkläder. Rakt fram möter bostadens helkaklade badrum upp med dusch, wc och handfat. Till vänster i hallen är ingång till det fräscha Tida köket från 2008. Köket har ljusa luckor samt rikligt med förvaringsmöjligheter, och en öppen planlösning in till den trevliga matplatsen där familjen gärna samlas för dygnets samtliga måltider. Vidare från matplatsen till höger är det första sovrummet placerat. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och här finner man ett större platsbyggt klädvårdssystem.
Vidare till väster i köket möter det tillbyggda och ljusa vardagsrummet upp. Här myser man gärna tillsammans och läser böcker, tittar på tv eller kanske en runda med Fia med Knuff. Via vardagsrummet finns en altan utgång till den härliga trädgården. Strax utanför utgången står spabadet och väntar på besökare.
Via en trapp från entrén möter man ovanvåningen. Här finner man två större samt två mindre rum. Idag används dessa till sovrum, kontor samt allrum.

Källarens entré finner man på utsidan och här är det mycket gott om utrymme till förvaring, tvätt avdelning samt pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ planvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 87 m²

Biarea: 37 m²

Tomtarea: 3 815 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 50 240 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets samt elpanna och elgolvvärme

Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp via tre kammarbrunn med infiltration

Grund: Källare med betonggolv och grundmurar av natursten. I tillbyggnad är det en plintgrund.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Eternitplattor, fibercement och träpanel.

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade till fönsterbågar.

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. På
tillbyggnad och balkong är det bandplåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag förstärkt med frånluftsfläkt i Dusch/Wc

El: EL: Jordfelsbrytare finns i huset.

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Rökkanal: Sotning och brandskyddsinspektion 2024-11-11 är utförd löpande.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015

Nuvarande ägare förvärvade huset 2007.
- 2007 installerades pelletspannan och rör monterades i murstocken.
- 2007 renoverades köket och samtidigt öppnades väggar upp för en öppnare planlösning.
- 2007 gjordes en total genomgång av elen och det mesta av elinstallationerna bytes ut.
- 2008 renoverades Dusch/Wc och Hallen. Detta gjordes av Byggtjänst.
- 2015 byggdes huset till på gaveln. Detta gjordes av Skalhamns Bygg.
- 2017 byggdes garaget. Detta gjordes mestadels i egen regi med hjälp av Skalhamns Bygg.

Tomt/balkong/uteplats

Mysig uteplats på innergården. Här njuter man gärna tillsammans med familjen över en kopp kaffe, hallonsaft och nybakade bullar
Altan med vidbyggd pool. Underbar känsla med lummig grönska, som omfamnar uteplatsen.

Övriga byggnader

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Trädlöst WiFi
Fiber finns i området, finns att installera

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL HÄGGVALL 1:18

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

50 240 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 800 kr

Vatten och avlopp: 9 019 kr

Försäkring: 5 586 kr

Renhållning: 4 245 kr

Sotning: 1 590 kr

Beskrivning: Flera bilar med motorvärmare samt elbils laddare, vilket förklarar den högre förbrukningen av kwh /år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 125 000 kr

Mark: 707 000 kr

Totalt: 1 832 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 318 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Häggvall 384, Lysekil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Häggvall

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.