Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Labecker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Labecker
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grundsund

Skaftö-Backa Långedalen 264

Utgångspris: 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Labecker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Labecker
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skaftö-Backa Långedalen 264, Grundsund

  • Typ: Villa, 1 plans villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 467 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 30 073 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En midsommardröm på Skaftö – där sommaren får leva fullt ut Välkommen till Skaftö-Backa 264 – en plats där sommaren aldrig riktigt tar slut. Omgiven av grönskande natur och med en sagolik atmosfär, bjuder detta hem in till lata dagar, salta dopp och långa kvällar i goda vänners lag.

Här bor du med närhet till allt som gör livet på västkusten magiskt: närhet till golfbana, liksom havet, badvikarna och de solvarma klipporna. På promenadavstånd finns dessutom butiker och Livs – allt du behöver för en bekymmersfri tillvaro. Mellan 2017- 2018 har huset varsamt renoverats med känsla och fingertoppskänsla. Resultatet är ett harmoniskt och inbjudande hem där stilrena materialval möter ett ljust och luftigt uttryck. Den generösa altanen sträcker sig runt tre väderstreck och låter dig njuta av solen från morgon till kväll – en självklar plats för både morgonkaffet och sommarens alla middagar.
På tomten hittar du även en smakfullt inredd gäststuga med eget kök, badrum, vardagsrum och sovdel – perfekt för övernattande vänner.
Ett praktiskt större garage ger gott om förvaringsmöjligheter, arbetsbänkar eller verktyg för den händige och gör det enkelt att leva livet fullt ut – året om. Bilar på sommaren och båtar på vintern får enkelt plats på den generösa gårdsplanen.

Här får du inte bara ett hus – du får en plats att andas, leva och umgås.
Varmt välkommen att boka din visning – detta är ett hem att längta till!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in i denna mysiga och trivsamma bostad på omtyckta Skaftö-Backa!
Central ingång med badrummet direkt till höger i hallen. Här finns det dusch, wc samt handfat och varmvattenberedare. Badrummet har kakel samt klinker. Vidare rakt fram i hallen möter köket (IKEA) upp i en fin planlösning till matplatsen som är placerad på höger sida. Köket har allt man kan tänka sig, och lite till! En vedeldad kamin till vänster, där det sprakar och värmer gott när det är lite kylslaget utomhus samt gott om förvaringsutrymme. Matplatsen rymmer ca 8-10 matglada gäster.
Vardagsrummet ligger till vänster i köket, där finer man yta för en skön sittgrupp och utgång till den underbara uteplatsen . Vid utgången har ägaren upprättat en praktisk och smart förvaring.

Ovanvåning nås via en trapp från entrén. Här uppe finner man två mysiga och ljusa sovrum och en hall där man lätt kan förvara saker som man gärna använder kontinuerligt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 40 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 467 m2
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 30 073 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin samt luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Totalrenoverad bostad samt gästhus från 2018 och framåt

Tomt/balkong/uteplats

Underbart stor och härlig altan som skänker sol under stor del av dagen. Den omsluter bostaden på ett mycket trivsamt sätt , om tre väderstreck

Övriga byggnader

Fräsch gäststuga med eget hushålls samt badrum med dusch. 21 kvm byggår 2014
Garage byggår 1972

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lysekil
Fastighetsbeteckning: LYSEKIL SKAFTÖ-BACKA 2:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL NÄREBY GA:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att begagna den samfällda vägen - VÄG
Officialservitut: Rätt att taga vatten. - VATTENTÄKT

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

30 073 kr/år
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 700 kr
Vatten och avlopp: 8 400 kr
Väg: 908 kr
Försäkring: 3 085 kr
Renhållning: 4 280 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 632 000 kr
Mark: 936 000 kr
Totalt: 1 568 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 844 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skaftö-Backa Långedalen 264, Grundsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 22 maj
Anmälan krävs

Skaftö-Backa Långedalen 264, 451 79 Grundsund
Anmälan krävs!
Lördag 24 maj
Anmälan krävs

Skaftö-Backa Långedalen 264, 451 79 Grundsund
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lysekil
Skaftö-Backa Långedalen 264
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning