Hoppa till innehåll
Grundsund

Hagen 2

Hagen 2 Grundsund

  • Typ: Övrigt, 1 plans villa med delvis källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Tomtarea: 63 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 35 225 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Hagen 2, detta rosa lilla paradis, mitt i hjärtat av vackra Grundsund!
Varje andetag man tar i denna underbara stuga symboliserar lugn, harmoni och varma känslor. Här är man tillsammans, stor som liten, under alla tidpunkter på året. Varma sommardagar med närhet till fyra sköna badplatser i vackert kustklimat. Mysiga höstkvällar där man utmanar varandra i brädspel med den sprakande vedspisen och kakelugnen, som sprider sin sköna värme. Krispiga vinterdagar med en kopp varm choklad som tinar upp något kyliga händer. Vårsolens strålar och fågelsång som väcker kroppen till liv efter en kylslagen vinterperiod.

Det rosa huset erbjuder ett entréplan med kök och vardagsrum, med fin kontakt till varandra. På ovanvåning finner man två sovrum och ett badrum med dusch. Flertalet gamla byggnadsdetaljer har varsamt bevarats så som höga trösklar, inbyggda skåp, vackra dörrar samt den gamla kakelugnen.
I gäststugan får man rum med två sängar och klädförvaring. Gäststugan ligger mycket nära entrén till bostaden, vilket ger ett smidigt och enkelt sätt att leva tillsammans.
Altanen som ligger i öst, har plats för en skön sittgrupp samt en matgrupp. Här finner man även ett vidbyggt förråd.

Grundsund, med dess skönhet, erbjuder flertalet restauranger Smultron och Tång, Pelles rökeri samt Mareld, Livs, butiker, vackra promenadstråk i vackert kustklimat! Badplatser så som Bockepall, Hårsäcka, Piren och Klyftan finns att finns inom kort gångavstånd. Underbart, då man sommartid gärna tar sig ett svalkande dopp!
Vill man sedan upptäcka ön Skaftö finns Fiskebäckskil, Stockevik, Rågårdsvik nära samt Skaftö golf för den golfintresserade.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in i denna underbara rosa dröm! Entré och en hall med öppning in till bostadens kök direkt till vänster. Kök är otroligt charmigt och har en varmt välkomnande känsla. Här finner man gott om köksförvaring, fräscha vitvaror samt matplats för 6-8 personer. I köket har man tillgång till en värmande vedspis samt en vanlig spis. Vidare innanför köket finner man vardagsrummet med sin vackra kakelugn. Här möter man gärna upp och umgås tillsammans dag som kväll.
I entrén når man ovanvåning via en trappa som leder till två sovrum samt ett badrum. Det första sovrummet rymmer två enkelsängar samt klädförvaring via byråar och en mindre kontors hörna. Sovrum nummer två ligger i vinkel, vilket ger god plats för kläder samt en mindre dubbelsäng.
Badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 plans villa med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 49 m2
Tomtarea: 63 m2
Utgångspris: 5 200 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 35 225 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis samt kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund med delvis källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Granit
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999
2005
Nytt tak
2022
Ny redskapsbod
Trädäck samt staket
Målat hus och gäststuga
2019
Fiber indraget
Altan
2024
Ny diskmaskin
Nytt kylskåp
Ny tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Mysig altan som skänker sol under stor del av dagen

Övriga byggnader

Gäststuga med plats för två sängar, indragen el

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat 2019

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lysekil
Fastighetsbeteckning: LYSEKIL LÖNNDAL 1:31

Planbestämmelser

Grundsund,gamla delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-11-24, Senast ändrad: 2024-03-26)

Ekonomi

Utgångspris

5 200 000 kr

Driftkostnader

35 225 kr/år
Årlig elförbrukning: 5490 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 779 kr
Vatten och avlopp: 13 388 kr
Försäkring: 1 423 kr
Renhållning: 3 624 kr
Sotning: 1 011 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 195 000 kr
Mark: 3 786 000 kr
Totalt: 4 981 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 112 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hagen 2, Grundsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 25 april
Anmälan krävs

Hagen 2, 451 79 Grundsund
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lysekil
Hagen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning