Hoppa till innehåll
Brastad

Uteby 427

Uteby 427, Brastad

  • Typ: Villa, 1 plans fritidsbostad
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Tomtarea: 1 626 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 21 306 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Uteby 427, denna inbjudande fritidsbostad med sagolikt vackert läge och fantastisk utsikt över Gullmarn!

I denna fritidsbostad bor man i lugn och ro, med möjlighet att ta emot gäster i det friliggande gästhuset! Bostaden erbjuder två sovrum och ett generöst vardagsrum med braskamin. Praktiskt kök med mysig matplats. Samtliga rum i bostaden har underbar utsikt mot fjorden. Tilltalande insynsskyddad baksida och gångavstånd ner till brygga och båtplats. Tillgång båtplats.
Utedusch, vedförråd samt förrådsbyggnad.

Bra att veta, är att grannarna i området bor både året runt och som fritidsgäster.
Uteby 427 är beläget längst in vid vackra Färlevsfjorden som längre ut möts av Gullmarsfjorden. Här kan du fiska makrill och göra utflykter till smultronställen såsom Lilla och Stora Bornö. På lilla ön Ärten har du sandstrand och här kan du se säl på nära håll kvällstid, om du är alldeles stilla.
Under de vackra höstdagarna tar man gärna sin korg och plockar den full med smakrika, solgula kantareller.
På andra sidan fjorden finner man Torreby golfbana, endast fem minuter med båt. Ett trevligt utflyktsmål är när man tar stigen till Vanns Spa, ca 1,5 km. Där njuter man gärna av en god lunch och en skön spabehandling i lugn miljö.

Välkommen med din visningsanmälan till mäklare Jenny Labecker mob 0701-074483 alt jenny.labecker@svenksfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in i denna trevliga fritidsbostad med adress Uteby 427! Entré med plats för ytterkläder, samt ingång till bostadens badrum direkt till vänster. Badrummet har wc, handfat samt duschkabin. Vidare till vänster i hallen möter de två sovrummen upp. Sovrummen är ljusa och har plats för vardera två enkelsängar per rum. Idag står en våningssäng i det första sovrummet. Det rummet längst in har en ljuvlig utsikt mot Gullmarn. Till höger i hallen möter vi det fräscha köket som ger gott om förvaring samt arbetsyta. Här finner man en matplats för 4-.6 personer. Från köket nås vardagsrummet, där samlas ofta familjen och myser, spelar spel samt socialiserar med varandra. Centralt står en braskamin, som värmer gott när det blåser lite extra utomhus, tidig vår eller sen höst. Via vardagsrummet nås altanen under tak. Här möts man av den påtagliga utsikten, lummig grönska och gnistrande hav.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans fritidsbostad
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 57 m2
Tomtarea: 1 626 m2
Utgångspris: 3 800 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 21 306 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt brasakmin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn ca 80 meter
Avlopp: Enskilt avlopp, Wc sluten tank, samt bdt tvåkammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster, aluminium
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Kontroll av radon 2006, ingen anmärkning
Murstock: Murad skorsten, klädd med isokern
Murstock kommentar: Kontroll av Skorsten 2026, ingen anmärkning

Renoveringar

Ombyggt 1987-1989 invändigt och utvändigt
Tak och fönster vid ett senare tillfälle
VVS och golv samt innerväggar 1987-1989
Byte av vitvaror och kök ,samt el
Ugn 2023
Kyl och frys 2024
Tak 1999
Fönster 2007

Tomt/balkong/uteplats

Underbar uteplats under tak. Utgång från vardagsrum. Här möter man en sagolik utsikt över Gullmarn

Övriga byggnader

Gästhus el indraget, isolerad. Plats för övernattande gäster Byggt 1990
Vedförråd 2000
Förrådsbyggnad

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lysekil
Fastighetsbeteckning: LYSEKIL UTEBY 1:30

Planbestämmelser

Del av uteby 1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-21, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL UTEBY GA:1
LYSEKIL UTEBY GA:4

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Driftkostnader

21 306 kr/år
Årlig elförbrukning: 1738 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 926 kr
Vatten och avlopp: 3 487 kr
Väg: 2 300 kr
Försäkring: 3 313 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 696 kr
Sotning: 584 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 615 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 494 000 kr
Mark: 388 000 kr
Totalt: 882 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Uteby 427, Brastad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 551 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lysekil
Uteby 427
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning