Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Labecker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Labecker
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brastad

Stranderäng 110

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Labecker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Labecker
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stranderäng 104, Brastad

  • Typ: Villa, 1 plans villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 3 291 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 22 830 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en hög och vacker plats längst in i Åbyfjoden, samt med en lummig underbar grönska som omsluter fastigheten ligger Stranderäng 104, Brastad!
Under årens lopp har nuvarande ägare förändrat och vårdat fastigheten på ett exceptionellt vackert sätt. Med varsam hand och personlig stil finner man en tidlös dansk design när den är som allra bäst!
Bostaden inger ett lugn och fin harmoni. Invändigt möter man rummen i olika nivåskillnader, vackra träval och generösa stora fönsterpartier, vilket är njutbart för känslan.
Man tar gärna emot familj och vänner för övernattning i den intilliggande gäststugan
Altanerna omsluter bostaden på samtliga sidor, och man finner både sol och skugga under dygnets alla timmar.
Något som man har svårt att missa är den underbara utsikten mot fjorden, den är påtaglig så snart man kliver upp på altanen eller möter entrén och hallen för att gå vidare in i bostaden .

Att vistas på denna plats under hela året är något som ägaren verkligen vill att man tar fasta på. De underbara svala vårkvällarna , sommardagarna i solen, den krispiga hösten med svamp och bär samt isiga vintrar när frosten gnistrat vackert på träden och marken och braskaminen knastrar skönt, i bakgrunden.
Möjlighet till båtplats i området.

Fastigheten är under avstyckning, en mer detaljerad karta finns hos mäklaren att tillgå.

Varmt välkommen att boka dig på visning av denna unika bostad i det mycket vackra läget längst in i Åbyforden!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in i denna vackra enplans villa med adress Stranderäng 104!
Central entré med plats för ytterkläder direkt till höger. Till vänster finner man bostadens badrum med dusch, wc samt handfat.
Vidare rakt fram möter det gedigna köket upp men god plats för matlagning samt förvaring. Köket har en öppen vacker planlösning mot det härliga allrummet som även har rum för ett stort matbord. Här möter man den vackra utsikten mot Åbyfjorden som gnistrar fint i solljuset.
Via en altandörr nås den stora altanen, som har plats med flertalet sitt och matgrupper.

Till höger samt till vänster i allrummet finner man de två sovrummen placerade. De är generösa i sin yta och har fönster mot havet och den omkringliggande grönskan.

På baksidan av bostaden har man tillgångtill en insynsskyddad uteplats med installerade eluttag.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 3 291 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 22 830 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme samt braskamin och el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
Tillbyggnad sovrum 2017
Tillbyggnad sovrum 2020
Tillbyggnad wc/badrum, kök 2013

Nytt tak och isolering 2017
Nya fönster och dörrar 2012, 2017, 2020
Nya rör 2012

Tomt/balkong/uteplats

Underbara altaner som omsluter bostaden på samtliga väderstreck

Övriga byggnader

Gäststuga

Parkering

Parkering för två bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lysekil
Fastighetsbeteckning: LYSEKIL STRANDERÄNG 1:38

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

22 830 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 400 kr
Vatten och avlopp: 3 300 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 3 200 kr
Renhållning: 5 480 kr
Sotning: 950 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 030 000 kr
Mark: 505 000 kr
Totalt: 2 535 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2012
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 238 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stranderäng 110, Brastad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 17 augusti
Anmälan krävs

Stranderäng 110, 454 92 Brastad
Anmälan krävs!
Måndag 18 augusti
Anmälan krävs

Stranderäng 110, 454 92 Brastad
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lysekil
Stranderäng 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning