Visning

Utgångspris:

1 900 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Brastad

Broberg 310

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 900 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Broberg 310, Brastad

Typ: Villa, 1½ planvilla med källare
Boarea: 139 m²
Biarea: 118 m²
Tomtarea: 2 554 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 39 120 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna familjära villa, som ger plats för hela familjen! Villan erbjuder fyra sovrum, kök och matplats i öppen planlösning. I köket finner man god arbetsyta och rikligt med förvaring. Matplatsen ligger med närhet till köket och har gott om plats för 6-8 personer. Via köket finns utgång till baksidan, där en större altan breder ut sig och ger möjlighet till skön eftermiddagssol. På framsidan finns även här en altan med morgonsol och fin vy mot området. Ovanvåning består av tre ljusa sovrum och ett badrum med dusch. Källarvåning med tvättstuga, pannrum samt gott om förvaring och en ingång till garage.

På Broberg 310 har hela familjen plats för studsmatta, sandlåda samt mycket lek, trädgårdsintresse och flertalet bilplatser. Här bor man i lugn och ro med närhet till Brodalen, endast 5 minuter med bil samt 10 minuter till Brastad.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in i denna trevlig villa med adress Broberg 310, Brastad! Central entré med uppgång till ovanvåning till vänster samt ingång till bostadens kök till höger och badrum samt förråd rakt fram. Köket har en stor härlig yta för hela familjen att samlas i samt öppen planlösning in till den generösa matplatsen. Ljusa luckor och fräscha vitvaror. Matplatsen har rum för 6-8 personer. I detta rum finner man en utgång till baksidan och den härliga altanen som ger sol får lunch och framåt. Rakt fram i hallen ligger ett större förråd samt ett badrum med dusch. Vidare till vänster möter vardagsrummet upp och master bedrom. Vardagsrum och master bedrom har gott om ljusinsläpp och ljusa ytskikt på väggarna. I hallen finns nedgång till källaren och här har man gott om plats till förvaring, tvättstuga samt pannrum och ingång till ett större garage.
Ovanvåning erbjuder tre sovrum samt ett badrum med wc och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ planvilla med källare

Boarea: 139 m²

Biarea: 118 m²

Tomtarea: 2 554 m²

Utgångspris: 1 900 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 39 120 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna (Ved/El) med ett vattenburet system.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare med betongplatta på mark och uppmurade grundmurar som är utvändigt putsade.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag. Mekanisk från-/ och tilluftsventilation finns i huset med är inte i bruk.

El: EL: Jordfelsbrytare finns i huset.

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotning och brandskydds inspektion är utförd löpande.

Kommentar: För info:
Jordvärmen är inte i bruk och det finns inte någon kännedom om systemets utformning.
Det mekaniska ventilationssystemet är ur funktion.

Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade huset 2020 men nuvarande inneboende har bott i huset sedan 2010.
- 2015 renoverades köket.
- 2021 förbättrades luftspalten vid takfoten på vinden och ventiler byttes.
- 2021 byttes några fönster.
- 2024 lades garagetaket om.
- 2024 byttes fasadpanel på garagets framsida och garageporten byttes till en begagnad som var bättre än den tidigare.
- 2009 huset är dränerat

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med betongplatta på mark och korrugerad
plåt på ett låglutande tak.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL BROBERG 17:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 900 000 kr

Driftkostnader

39 120 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 2 060 kr

Försäkring: 4 716 kr

Renhållning: 4 744 kr

Sotning: 1 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 449 000 kr

Mark: 473 000 kr

Totalt: 1 922 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 977 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Broberg 310, Brastad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bro kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.