Visning

Utgångspris:

2 000 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Brastad

Brastads-Öna 101

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 000 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Brastads-Öna 101, Brastad

Typ: Villa, Enplans fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 2 425 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 23 248 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta mysiga och inbjudande fritidshus med adress Brastads-Öna 101 i Brastad!
Här lever man i lugn och ro, med natur och skön fågelsång strax utanför fönstret. Men visst finns det goda grannar i närheten, de har dock ingen insyn eftersom den generösa altanen och uterummet är placerat på baksida av bostaden.
Invändigt känner man att de större fönstren ger en härligt ljusinsläpp, samt att alla rum har ljusa harmoniska ytskikt. Fräscht och välplanerat kök, ger plats för många glada kockar samt gott om förvaring. I vardagsrummet sitter man gärna skönt i soffgruppen och njuter av den värmande braskaminen, eller så slår man sig ner vid matbordet och njuter av en god bit mat tillsammans. Via vardagsrummet nås det inglasade uterummet. Denna plats är underbar att vistas i stor del av året, från tidig vår till sen höst.

För övernattande familj och vännen finns två fräscha gäststugor att tillgå samt vidbyggda altaner.

Brastads-Öna är ett mycket omtyckte fritidsområde för alla åldrar. Här finner man lugn och ro, med närhet till vackert kustklimat, varma sommarbad i havet och sköna skogspromenader.
Närhet till Sämstads badplats och närliggande Barkedals badplats.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkomna in i denna ljusa och trivsamma fritidsbostad på Brastads-Öna 101! Entré och hall med plats för ytterkläder direkt till höger. Vidare till höger finner man bostadens dusch samt tvättavdelning med tvättmaskin, arbetsyta och förvaring, och ett av de praktiska förråden. Vidare rakt fram finner man wc och handfat. Till vänster i hallen möter det andra förrådet upp samt bostadens fräscha kök. Köket har got om förvaring samt arbetsyta. Här finner man en bra funktion, och det är trivsamt att hjälpas åt med matlagningen. Vidare till vänster i köket möter vardagsrum och de två sovrummen upp. Det första sovrummet har plats för en enkelsäng samt det andra en dubbelsäng. Båda sovrummen har fönster mot baksida av fritidshuset och en härliga altanen. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här finner man en sittgrupp samt en matgrupp och en skönt värmande braskamin. Via vardagsrummet finns utgång till det tilltalande uterummet, som ger möjlighet att nyttjas från tidig vår till sen höst. Här sitter man mycket gärna tillsammans med familj och goda vänner efter en hel dag vid stranden. Via uterummet nås en stor altan och ett av gästhusen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 2 425 m²

Utgångspris: 2 000 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 23 248 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Eluppvärmt via radiatorer. Även braskamin finns

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp via trekammarbrunn för BDT samt sluten tank till wc

Grund: Krypgrund med markyta av jord och ovanliggande mineralullsisolerat träbjälklag.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä- och plåtpanel.

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak med yttre täckning av shingelpapp på råspont

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag förstärkt med våtrumsfläkt. Tilluft via spaltventiler

El: Jordfelsbrytare finns installerad

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Underbar altan med god kontakt med ett av gästhusen, Här finner man sol under stor del av dagen.

Övriga byggnader

Gästhus 1. El indraget samt plats för två sängar. Detta gästhus har en fin kontakt med altan och bostad.
Gästhus 2 El indraget samt sängplatser för ca 4 personer via våningssängar. Detta gästhus har en egen altan som ger plats för en skön sittgrupp

Parkering

Parkering för flertalet bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL BRASTADS-ÖNA 1:17

Planbestämmelser

Del av öna 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-02, Senast ändrad: 2024-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL BRASTADS-ÖNA GA:2
LYSEKIL BRASTADS-ÖNA GA:5
LYSEKIL BRASTADS-ÖNA GA:3

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 000 000 kr

Driftkostnader

23 248 kr/år

Årlig elförbrukning: 3735 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 965 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 3 737 kr

Samfällighet: 4 265 kr

Sotning: 781 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 095 000 kr

Mark: 369 000 kr

Totalt: 1 464 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 90 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brastads-Öna 101, Brastad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skådene

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.