Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Trollhättan

Hagavägen 4

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Väl omhändertagen sommaridyll i Öresjö!

  • Typ: Villa, Fritidshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 1 463 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 15 981 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hagavägen 4 denna charmiga och mycket välskötta sommaridyll i populära Öresjö – ett perfekt tillfälle för dig som söker lugn, avkoppling och närhet till bad och natur. Här bor du på ett fantastiskt läge, bara ett stenkast från den omtyckta badplatsen, med sjöns glittrande vatten och härliga omgivningar precis runt hörnet.

Den hemtrevliga stugan om cirka 40 kvm har vårdats med omsorg och erbjuder en trivsam planlösning med en stor och inbjudande entré som idag används som matplats. Här flödar ljuset in genom generösa fönsterpartier och skapar en ljus och luftig känsla. Köket är fräscht och funktionellt med goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns kyl/frys, spis, fläkt samt en charmig vedeldad spis som bidrar till den genuina stugkänslan.
Vidare möts du av ett ljust och trivsamt allrum där den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under svalare kvällar. Sovrummet är mysigt och erbjuder plats för både säng och kompletterande möblemang. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, wc och kommod.
På tomten finns dessutom en mycket trevlig gäststuga om cirka 10 kvm – perfekt för övernattande gäster, barnbarn eller som ett eget krypin.

Här bor du med Öresjös natursköna miljöer precis utanför dörren. Morgondopp i spegelblankt vatten, lata dagar på stranden, kvällspromenader längs sjökanten och magiska solnedgångar blir en naturlig del av vardagen. Kombinationen av det attraktiva läget, den välskötta stugan och den genuina fritidshuskänslan skapar ett boende som är svårt att inte förälska sig i. En sällsynt möjlighet att förvärva en riktig sommarpärla i ett av Öresjös mest omtyckta områden – där minnen skapas och somrar får leva vidare generation efter generation. Här är det bara att flytta in och börja njuta från första stund.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ / MATPLATS: Välkomnande ENTRÉ med en intilliggande matplats med fint ljusinsläpp. Bra plats för avhängning och förvaring samt gott om plats för matbord. Bröstpanel. målade väggar och plastmatta på golvet.
KÖK: Ljust och praktiskt KÖK med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns en maskinell utrustning som fläkt, spis, vedeldad spis och kyl/frys som bytts ut på senare år. Bröstpanel, kakel ovanför diskbänk, målade väggar och plastmatta på golvet.
ALLRUM: Trevligt ALLRUM med fint ljusinsläpp från två väderstreck, bra plats för soffgrupp och möblemang, samt en mysig öppen spis i bruk. Målade väggar och plastmatta på golvet.
SOVRUM: Ljust och bra SOVRUM med plats för säng och möblemang. Målade väggar och plastmatta på golvet.
BADRUM: Fräscht BADRUM med kommod, wc, dusch, våtrumstapet och plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 1 463 m2
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 15 981 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor, papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2020 - Renoverat halva taket.
2023 - Djupborrad brunn ca 70m.
2023 - delvis nya fönster, resten av fönstren renoverades.
2024 - Nytt avlopp, minireningsverk (ekobox).
2025 - Bytt ut fasaden på ena sidan.

Tomt/balkong/uteplats

Intilliggande altan samt trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Gäststuga på ca 10kvm

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET VABACKEN 1:33

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LILLA EDET METHOLMEN GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Köperödssjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-08-28, Registreringsdatum: 2014-08-15, Senast ändrad: 2024-10-24)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

15 981 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Väg: 1 332 kr
Försäkring: 2 600 kr
Renhållning: 1 049 kr
Beskrivning: Uppvärmning ingår i elkostnad. Har haft onödigt varmt vintertid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 138 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 278 000 kr
Mark: 407 000 kr
Totalt: 685 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 446 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Hagavägen 4, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 428 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lilla Edet
Hagavägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning