Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Nygård

Skaven 129

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Mysig villa med mycket karaktär och fina utemiljöer

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Tomtarea: 1 786 m2
  • Byggnadsår: 1933
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Skaven 129 – en charmig villa från 1933 med själ, värme och lantlig idyll strax utanför Nygård.
Här möts tidstypiska detaljer och modern trivsel i ett hem som passar perfekt för familjen som söker lugn, utrymme och livskvalitet nära naturen.
Denna hemtrevliga 1,5-plansvilla erbjuder en genomtänkt planlösning med möjlighet till upp till tre sovrum. Husets hjärta är det fina köket med köksö – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest med matsal intill. Här finns även ett mysigt vardagsrum där kaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kyligare månader.
Bostaden bjuder även på ett stort badrum med tvätavdelning samt praktisk gästtoalett.

Utomhusmiljön är något alldeles extra. Två stora altaner i olika väderstreck gör det enkelt att följa solen från morgonkaffet till kvällens middagar. Den stora, inhängnade tomten om 1 786 kvm erbjuder fantastiska möjligheter för både barnfamiljen och hundägaren. Här finns gott om plats för lek, odling och fritidsintressen med både gäststuga, snickarbod, lekstuga, växthus och vedbod.
Läget är rofyllt och naturnära med vacker utsikt över det öppna landskapet, samtidigt som Nygård och service finns på bekvämt avstånd.
Tågstationen i Lödöse på endast 5 min bilfärd, för perfekta pendlingsmöjligheter till Göteborg.

Ett hem att trivas i – med charm, karaktär och plats för livet.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Hall
Kök
Matsal
Vardagsrum
Badrum
Punchveranda
Gästtoalett

OVANVÅNING
3 x Sovrum
Övre hall

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 128 m2
Tomtarea: 1 786 m2
Byggnadsår: 1933
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump (luft/luft), radiatorer samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpagrund, mindre grovkällare samt plintgrund på tillbyggnad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor samt bandtäckt plåt
El: Elpanna och vattenburen värmekrets avställd sedan 2021
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll/sotning utförd enligt lokalt gällande intervall.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
Installationer/renoveringar utfört av tidigare ägare
- 1990 Talet våtrum renoverat
- 1990 Talet el central placerad i torpargrund/grovkällare
- 1997 El panna installerad
- 2001 Hydrofon utbytt
- 2002 Tak renovering utfört
- 2002 Isolerfönster entréplan installerad

Installationer/renoveringar utfört av nuvarande ägare
- 2005 Målning yttre träkonstruktioner
- 2005 Braskamin installerad
- 2009 Kommunalt VA inkopplat
- 2009 Utbyggnad matsal ovan plintgrund
- 2010 Byte avloppsrör pga. läckage grundläggning
- 2010 Byte dränering runtom byggnad
- 2013 Våtrum uppdaterade ytskikt väggar
- 2015 Fasadpanel södergavel utbytt
- 2015 Sovrumsfönster utbytt (sovrum 3)
- 2019 Ny vattenpump installerad i egen brunn
- 2020 Ytterdörr utbytt
- 2021 Kök renoverat
- 2015 Altandörr utbytt

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på framsidan av huset. Altan på baksidan. Växthus

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/verkstad, gäststuga, lekstuga, vedförråd samt växthus

Parkering

Grusad uppfart

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET SKAVEN 1:25

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: För ombyggnad av väg 1996,delen lödöse-korsningen med väg 1998, Vägplan (Beslutsdatum: 2007-10-10, Registreringsdatum: 2018-11-23)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 600 kr
Uppvärmning: 2 800 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 4 900 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 279 000 kr
Mark: 452 000 kr
Totalt: 1 731 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 107 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2026-04-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Karta och område

Skaven 129, Nygård

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lilla Edet
Skaven 129
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning