Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jennie Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Nygård

Rönnvägen 14

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jennie Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Familjevilla med det lilla extra – pool, altandäck och naturnära läge!

Typ: Villa, Suterrängvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 141 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 1 105 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 59 966 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga och välplanerade suterrängvilla på Rönnvägen 14 i naturnära Nygård! Här erbjuds ett hem med generösa ytor för hela familjen, smart planlösning i två plan samt goda förvaringsmöjligheter och garage.

Det som verkligen gör denna fastighet unik är den fantastiska baksidan – en insynsskyddad och lättskött trädgård som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här finns ett stort altandäck, pool samt en charmig gäststuga med kök och förberett för badrum – perfekt för gäster, tonårsbarn eller uthyrning.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, promenadstråk och populära Trollstigen. I området finns lekplatser, fotbollsplaner och förskola på bekvämt avstånd. Närhet till service i Lödöse Södra samt centrala Lilla Edet med skolor, vårdcentral och butiker. Goda kommunikationer via närliggande busshållplats.

Ett trivsamt hem som kombinerar funktionella ytor med ett rofyllt läge och en baksida utöver det vanliga!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ ÖVRE PLAN
Ljus entré med laminatgolv och garderob.

KÖK
Kök från 2016 i öppen planlösning med gott om arbetsytor och plats för matbord. Utrustat med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i anslutning till köket med öppen och social planlösning samt braskamin.

SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek.

SOVRUM 2
Sovrum i bra storlek, används idag som matrum.

BADRUM
Badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch, WC och handfat.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK
Praktisk tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Utgång till trädgården.

ENTRÉPLAN – HALL
Hall med klinkergolv.

SOVRUM 3
Sovrum i bra storlek.

SOVRUM 4
Stort sovrum som med enkelhet kan delas av till två rum vid behov.

BADRUM
Badrum med kakel och klinker samt golvvärme.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD 1
Praktisk förvaring.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD 2
Ytterligare förvaringsutrymme.

GARAGE
Garage med access från huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 141 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 1 105 m²

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 59 966 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt kompletterande golvvärme (el) och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä och betongstomme

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX) och tilluftsventiler boutrymmen

Renoveringar

Renoveringar/installationer utfört av tidigare ägare:
- Entréhall, våtrum entré/souterrängplan renoverat 2005
- Våtrum övre plan renoverat 2013
- Gäststuga invändigt isolerat, inrett med pentry, förberett wc 2013, vv:s ej färdigställt
- Kök renoverat / utbytt 2016/17
- Frånluftsvärmepump utbytt 2020

Tomt/balkong/uteplats

Det som verkligen gör denna fastighet unik är den fantastiska utemiljön. På baksidan finns en insynsskyddad och lättskött trädgård som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här finns ett stort altandäck och en pool.

Utöver detta finns även en generös altan som löper längs hela husets framsida och vidare runt ena gaveln, vilket skapar flera härliga uteplatser att njuta av.

Övriga byggnader

Gäststuga med kök samt förberett för badrum, vilket ger goda möjligheter för gäster, tonårsbarn eller uthyrning.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter med uppfart som rymmer flera bilar. Garage finns samt elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Via fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lilla Edet

Fastighetsbeteckning: LILLA EDET NYGÅRD 7:26

Planbestämmelser

Nygård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-02, Senast ändrad: 2024-02-12)

Ekonomi

Driftkostnader

59 966 kr/år

Årlig elförbrukning: 19179 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 15 878 kr

Försäkring: 6 336 kr

Renhållning: 2 752 kr

Beskrivning: Elförbrukning är inkl. elbilsladdning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 381 000 kr

Mark: 512 000 kr

Totalt: 2 893 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 167 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-30

Besiktningsman: Richard Gustavsson. Fukt och Byggkonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rönnvägen 14, Nygård

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nygård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.