Gård 139

Välkommen till en charmig villa från 1909 med en boyta på 138 kvm, där klassiska detaljer möter moderna bekvämligheter. Här möts du av en trivsam atmosfär med ljusa rum och sociala ytor för både vardagsliv och umgänge. På entréplan finns ett rymligt kök med vattenburen golvvärme, generös arbetsyta och utgång till altanen, samt vardagsrum med braskamin för extra värme och mys. Här finns även badrum med tvättavdelning, ytterligare ett rum samt goda förvaringsmöjligheter. På ovanvåningen väntar två sovrum, varav ett med utgång till balkong med utsikt över öppna ängar, och en praktisk wc. Huset har byggts till i flera omgångar och löpande renoverats, vilket skapar en funktionell och väl omhändertagen bostad.

Utemiljön bjuder på gott om plats för både avkoppling och umgänge. Den stora altanen sträcker sig längs två sidor av huset och erbjuder både sol och skugga – en självklar plats för sommarens måltider och stunder utomhus. På husets framsida finns en stenlagd uteplats med känsla av innergård, kompletterad med en poolplats för svalkande dopp. Trädgården ramas in av staket och häckar, med gott om ytor för lek, odlingar och fruktträd. Här finns även ett isolerat förråd med el, perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller möjlighet att inreda till gästrum. Parkering sker smidigt på den grusade uppfarten med plats för två bilar.

Läget i Nygård kombinerar lantlig ro med närhet till samhällsservice och rekreation. För de yngre barnen finns förskola i Nygård och skolor finns nära till hands i Lödöse eller Lilla Edet. För vardagsärenden ligger Lilla Edets centrum bara en kort bilresa bort med välsorterade mataffärer, apotek och annan service. Området bjuder på fina naturområden, perfekt för promenader, cykelturer och lek, samtidigt som idrottsplats och andra fritidsaktiviteter finns inom räckhåll. Här kan familjen njuta av ett lugnt och tryggt boende med plats för både lek, avkoppling och social samvaro, samtidigt som skola, service och aktiviteter ligger nära till hands.