Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
2 800 000 kr
Nygård

Ängsvägen 9

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
2 800 000 kr

Trevligt enplanshus med bra läge och två renoverade badrum! Garage!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Tomtarea: 982 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 55 248 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ängsvägen 9 och detta trivsamma och välplanerade enplanshus som erbjuder gott om plats för hela familjen. Här väntar ett bekvämt boende med generösa sällskapsytor, fyra sovrum, två renoverade badrum och en härlig baksida med solig altan – ett hem där det är lätt att trivas från första stund.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp och umgänge. Det stora köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter och plats för ett rejält matbord intill det trevliga fönsterpartiet. Härifrån når du även den härliga altanen på baksidan, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och en given plats för middagar, avkoppling och sköna dagar i solen.

Huset erbjuder fyra bra sovrum, vilket ger fina möjligheter för såväl den större familjen som för den som önskar hemmakontor eller gästrum. Det största sovrummet har flera praktiska inbyggda garderober samt direkt utgång till altanen på baksidan. Bostaden har dessutom två helkaklade och stilrena badrum som renoverades 2023, båda utrustade med wc, kommod och takdusch. Även den rymliga tvättstugan renoverades 2023 och erbjuder praktiska arbetsytor samt en smidig groventré. Till huset hör dessutom ett vidbyggt garage med tillhörande förrådsdel som ger gott om plats för både bil och förvaring.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde i Nygård med närhet till natur, service och kommunikationer. Läget är samtidigt mycket praktiskt för den som pendlar, med smidig anslutning till E45 som gör det enkelt att ta sig vidare mot bland annat Trollhättan, Lilla Edet och Göteborg. Kombinationen av det familjevänliga området, de fina kommunikationerna och husets välplanerade enplanslösning gör Ängsvägen 9 till ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för den som söker ett bekvämt och lättskött boende med allt samlat på ett plan.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och öppen HALL med bra avhängningsmöjligheter, klinker innanför entrén, parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Ljust och lättmöblerat VARDAGSRUM med plats för soffgrupp och möblemang. Parkettgolv och målade väggar.
KÖK: Stort och härligt KÖK med fint ljusinsläpp samt plats för ett större matbord intill ett fönsterparti. Här finns det bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter samt en maskinell utrustning i form av spis/ugn, fläkt, kyl och frys. Härifrån hittar du även ut till den härliga och soliga altanen på baksidan. Kakel ovanför diskbänk, tapet på väggar och parkettgolv.
SOVRUM 1: Rymligt SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns det gott om plats för förvaring i form av flera inbyggda garderober, samt utgång till altanen på baksidan. Målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2: Ljust och fint SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3: Ljust och fint SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 4: Ljust och fint SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Målade väggar och parkettgolv.
BADRUM 1: Stort och fräscht BADRUM som renoverades 2023. Här finns wc, kommod, badrumsskåp, takdusch, kakel och klinker.
BADRUM 2: Fräscht BADRUM som renoverades 2023. Kommod, wc, handdukstork, takdusch, kakel och klinker.
TVÄTTSTUGA: Ljus och rymlig TVÄTTSTUGA med groventré som renoverades 2023. Här finns bra arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, målade väggar och klinker på golvet.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Tomtarea: 982 m2
Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 55 248 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt

Renoveringar

2022-2023 - Båda badrummen och tvättstugan är totalrenoverade från nuvarande ägare.

Övriga byggnader

Vidbyggt Garage

Parkering

Parkering på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET NYGÅRD 7:11

Planbestämmelser

Nygård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-02, Senast ändrad: 2024-02-12)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Driftkostnader

55 248 kr/år
Årlig elförbrukning: 11285 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 26 931 kr
Vatten och avlopp: 18 454 kr
Försäkring: 6 946 kr
Renhållning: 2 917 kr
Beskrivning: Under elkostnad ingår elnätskostnad, elförbrukning och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 588 000 kr
Mark: 497 000 kr
Totalt: 2 085 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget. Totalt 2 514 706 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-08-27
Besiktningsman: Glenn Karlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängsvägen 9, Nygård

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lilla Edet
Ängsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning