Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Victor Söderlind

Läs mer och kontakta mig

Vinninga

Vallmovägen 10

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Victor Söderlind

Läs mer och kontakta mig

Villa i Vinninga med lummig trädgård

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m²
Biarea: 136 m²
Tomtarea: 1 279 m²
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Äganderätt

På muren framför huset sitter du och väntar. Liam ska komma förbi med sin nya moped.

Du kommer höra honom innan du ser honom. Just nu är det tyst. Bara fåglarna. Och om du lyssnar noga – skratt från baksidan. Lillasyster och hennes kompis är mitt i ett vattenkrig i den stora trädgården.

De har börjat kasta vattenballonger. Du hoppas de missar växthuset. Det är pappas stolthet. Det och garaget.

Just idag, när ni ska skruva med mopeden, är det garaget du gillar mest också. Annars är det källaren. Huset ser inte så stort ut från utsidan. Ett tegelhus med ett uterum. Men där nere finns plats. Ett eget rum. En egen ingång. Frihet.

Mamma säger att läget är det bästa. Nära till skolan. Nära till mormor och morfar.
“Så jag slipper oroa mig”, säger hon.
Du tycker hon oroar sig för mycket. Annars hade du haft en egen moppe vid det här laget.

Tur att bussen går ofta och att Gunnarssons ICA finns runt hörnet.
Bussen, Gunnarssons och Liam.

Vinninga har allt.

Det var nog tur att ni flyttade hit. Till huset på Vallmovägen. Där trädgården är stor och dagarna får plats.

Upplev det själv, välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Entré:
Hallen ger ett trevligt första intryck med parkettgolv och en naturlig yta för avhängning. Härifrån nås även trappan som leder vidare till husets källarplan.

Kök:
Köket är funktionellt utformat med plastmatta och erbjuder goda arbetsytor. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. För den som har behov av extra förvaring finns ytterligare frysskåp placerat i källaren.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och har parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, och rummet får ett fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Den öppna spisen utgör en trivsam detalj. Från rummet nås det inglasade uterummet, vilket fungerar som en förlängning av bostaden under stora delar av året.

Sovrum 1:
Sovrum med laminatgolv och förvaring i två garderober. Härifrån finns även utgång till en altan med trädäck under tak, vilket skapar en skyddad och användbar uteplats.

Sovrum 2:
Sovrum med plastmatta och förvaring i två garderober.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med dusch, wc och handfat.

Källarplan

Gillestuga:
Gillestugan erbjuder ett extra sällskapsrum med textilmatta och gott om plats för exempelvis soffgrupp, tv-hörna eller hobbyverksamhet. Här går även utmärkt att nyttja som ett sovrum. Ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter familjens behov.

Hobbyrum:
Det tidigare garaget har byggts om till ett användbart hobby- eller arbetsrum med klinkergolv och IR bastu. Rummet passar bra för den som önskar ett extra sovrum, verkstad, träningsyta, förvaring eller eget projektutrymme.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare (2023) samt rostfri ho. Här finns bra arbetsytor och plats för tvätthantering.

Duschrum:
I anslutning till tvättstugan finns ett duschrum utrustat med dusch, wc och handfat.

Syrum / kontor:
Mindre rum som lämpar sig väl som syrum, hemmakontor eller extra förvaringsutrymme beroende på behov.

Pannrum:
Pannrum med plats för husets tekniska installationer samt möjlighet till ytterligare förvaring.

Matkällare:
Matkällare med goda förutsättningar för sval förvaring av exempelvis livsmedel, dryck eller konserver.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Biarea: 136 m²

Tomtarea: 1 279 m²

Byggnadsår: 1960

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/Vatten-värmepump

Ålder: 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2 glas-kasetter

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fastigheten har löpande underhållits och uppgraderats med flera viktiga investeringar:
2006: Solfångare installerade och inkopplade
2008: 2-glasfönster (kassetter) installerade på bottenplan
2011: Dränering utförd med Isodrän-system
2012: Omläggning av yttertak (pannor, läkt och underlagspapp)
2017: Ny takpapp på garage
2018: Ny elcentral
2025: Installation av energieffektiv luft/vattenvärmepump
2025: Nya garageportar

Tomt/balkong/uteplats

Ljust och trivsamt inglasat uterum med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Rummet erbjuder en skyddad och behaglig miljö som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Övriga byggnader

På tomten finns ett trivsamt växthus uppfört 2022. En uppskattad plats för odling och avkoppling under stora delar av året. Här ges goda möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa sin egen gröna oas.

Parkering

Vidbyggt garage ca 8 x 7 m (1972)

Tv/Internetanslutning

Fiber (2017)

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING SÄVARE 8:104

Omgivning

Vinninga är en villastadsidyll lite drygt en mil från Lidköpings centrum. Här finns service i form av livsmedelsbutik, Pizzeria, bensinmack, bibliotek, skola m m. Här har också många småföretagare valt att etablera sig. Bussförbindelserna med både Lidköping och Skara/Skövde är goda.
Vill du ha en lugn och skön miljö, med skog och åkrar utanför knuten, är Vinninga perfekt för dig.

Planbestämmelser

Vinninga samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-11, Senast ändrad: 2025-07-15)

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallmovägen 10, Vinninga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Prästkragsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.