Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Tun

Tranum Östrabo 1

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmig villa med inglasat uterum och rymligt garage

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Tomtarea: 1 390 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 39 516 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tranum Östrabo 1, en charmig 1,5-plansvilla med stor potential i natursköna Tranum. Här erbjuds ett trivsamt boende för dig som söker lugnet på landet samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med sällskapsytor, två sovrum, ett trevligt allrum på övre plan samt gott om förvaringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet och den inbjudande matplatsen skapar naturliga samlingspunkter för familj och vänner, medan köket erbjuder goda möjligheter för nästa ägare att modernisera och skapa ett hem efter egna önskemål. Från ett av sovrummen nås husets balkong med utsikt över den grönskande tomten, och det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och blir en uppskattad plats.

Fastigheten präglas av charm och karaktär samtidigt som den erbjuder stora möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Här finns chansen att förädla och utveckla ett hem med goda förutsättningar och skapa något alldeles eget.

På tomten finns dessutom ett rymligt garage med generösa ytor som lämpar sig väl för bilförvaring, hobbyverksamhet, verkstad eller extra förvaring. För den praktiskt lagde finns här gott om plats för både projekt och fritidsintressen.

Tranum är en lugn och trivsam by omgiven av öppna landskap och vacker västgötsk natur. Här bor du med närhet till både Tun och Grästorp, och Lidköping där du finner skolor, service, handel och övrig samhällsservice. Goda vägförbindelser gör det enkelt att pendla vidare mot Lidköping, Vara och Trollhättan. För dig som uppskattar landsbygdens lugn men samtidigt vill ha vardagens bekvämligheter inom räckhåll erbjuder Tranum ett attraktivt boende med det bästa av två världar.

Ett hem med charm, möjligheter och utvecklingspotential, välkommen att upptäcka Tranum Östrabo 1.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och praktisk plastmatta på golvet. Härifrån öppnar bostaden upp mot de sociala ytorna med vardagsrum och matplats, vilket skapar ett trevligt första intryck.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i flera väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.

Kök
Praktiskt kök med goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för en mindre matgrupp för vardagens måltider.

Groventré/Pannrum
Funktionellt utrymme med egen ingång från utsidan. Här finns duschkabin, tvättmaskin, panna samt goda förvaringsmöjligheter.

Entré 2
Mindre entré som skapar smidiga kommunikationsvägar mellan kök och badrum samt erbjuder ytterligare en ingång till bostaden.

Badrum
Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Utrustat med badkar, wc och handfat. Fönstret bidrar med både naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter.

Matplats
Ljus och inbjudande matplats med parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns plats för en matgrupp, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för familj och gäster.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Rymligt sovrum med parkettgolv, inbyggda garderober och utgång till husets balkong. Ett trivsamt rum med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med parkettgolv och flera garderober som erbjuder bra förvaring. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang efter behov.

Hall
Praktisk hall med garderobsförvaring och anslutning till övervåningens samtliga rum, vilket skapar en funktionell planlösning.

Allrum
Flexibelt allrum med parkettgolv och behagligt ljusinsläpp. Rummet passar utmärkt som tv-rum, hemmakontor eller ytterligare sällskapsyta.

Garage
Stort garage med gjutet golv och generösa ytor som lämpar sig väl för både bilförvaring, hobbyverksamhet eller verkstad. Här finns även goda arbets- och förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 108 m2
Tomtarea: 1 390 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 39 516 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3 kammarbrunn med infiltrationsbädd
Grund: Krypgrund
Fasad: Träfasad,puts, tegelmönstrad fasadmatta
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

-Renoverat aggregatet till pannan 2023
-Avlopp 2003

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum (vår/höst)

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber insatt 2023

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING TRANUM 6:11

Omgivning

Inom cirka tre mil väster om Lidköping, nära gränsen till Grästorp, ligger landsbygdssocknarna Tun, Tranum, Tådene, Friel och Lavad. För dig som vill bo på landet nära staden är landsbygden väster om Lidköping ett bra alternativ. Stationssamhället Lovene vid Kinnekullebanan och kyrkbyarna Mellby, Gillstad och Kållands-Åsaka, lockar såväl barnfamiljer som aktiva äldre. Området bjuder på ett varierande landskap av skog och vida fält. Här finns ett rikt och levande föreningsliv, både inom idrott och inom hembygdsrörelserna. Två större företag finns också i området, Fyrkantens Ventilation och Moelven List, som tillsammans bidrar till betydande sysselsättning i området.

Ekonomi

Driftkostnader

39 516 kr/år
Årlig elförbrukning: 2200 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 1 875 kr
Väg: 150 kr
Försäkring: 4 748 kr
Renhållning: 2 287 kr
Sotning: 456 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 580 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 543 000 kr
Mark: 201 000 kr
Totalt: 744 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 27 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tranum Östrabo 1, Tun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 465 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lidköping
Tranum Östrabo 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning