Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Lidköping

Spiken Stohagen 9

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Kållandsö Stohagen - En pärla

  • Typ: Villa, 1 1/2
  • Rum: 6, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 142 m2
  • Biarea: 180 m2
  • Tomtarea: 9 323 m2
  • Byggnadsår: 1918
  • Driftkostnad: 73 575 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigare hus och bättre läge än detta blir det kanske inte. Med ett upphöjt läge ligger denna vackra röda byggnad med sitt brutna tak och vita knutar på en lugn plats på Kållandsö. På huset en långsida sluttar trädgården ner om den vackra insjön och den andra långsidan skyddas av berg och en lummig trädgård.
Boningshusets stil är moderniserad från den ursprungliga stilen runt sekelskift men inte mer än att du känner av en svunnen tid.
Planlösningen i markplanet går i gemensamheten tecken, där matsal och det två delade vardagsrummet pryds var och en av tre vackra kakelugnar.
Köket med ekklädda luckor och sin köksö ger oss en en varm ombonad känsla och än mer värme kan du få ur den fungerande järnspisen.
Stor rymlig hall i den tillbyggda ljusa farstun där även för större sällskap kan göra entré.
På andra våning kommer ljuset från två takkupor, den ena leder ut till balkongen och från fönstret i den andra ser du ut över insjön.
Här finns två sovrum varav den ena med kakelugn. Två vindsutrymmen där den ena blev toalett med dusch, den andra blev ett tredje litet sovrum eller arbetsrum.

Större gårdshus pryder ena sidan av grusgången fram till boningshuset. Här finns på övervåningen en gästlägenhet med sovrum, storstuga med trinettkök samt toalett med dusch. Markplanet innehåller tvättstuga, förrådsytor samt garage med verkstadsutrymmen eller andra intressen.
På andra sidan grusgången ligger det isolerade dubbelgaraget med fjärrstyrda portar.

På sjösidan ligger en badstuga med eget bryggdäck från vilket du sköna dagar badar och intill finns separat brygga där du kan ha båten förtöjd.
På kvällen kan sitta här och följa solen när den sjunker ner i horisonten, stunder du garanterat kommer ta med dig resten av livet.

Låter det lockande, hör av dig till oss så berättar vi gärna mer!

Om Bostaden

Beskrivning

I markplanet kommer du in i en rymlig hall/entré/klinkergolv. Några steg in i huset kan du välja att gå till vänster och där möta ett tvådelat vardagsrum som sträcker sig läng husets norra gavel. Rummen har en extra mysfaktor när mörkret kryper på i de två vackra fungerande kakelugnarna. Går du igenom vardagsrummet kommer du till entrén på huset östra långsida/ut mot insjön. Går du ut genom ytterdörren ansluter altandäcket till höger och det är här du landar med morgonkaffet i handen. Går vi igenom denna entrén kommer vi till matsalen, härligt ljus från två håll och även detta rummet pryds av en vacker fungerande kakelugn. Sista rummet innan vi gjort varvet runt är köket där man gärna samlas och lagar mat tillsammans runt köksön. Här kan man även elda i järnspisen och ugnarna ovanför är också i bruk. Om du går ut ur köket nu hamnar du i entrén igen och har gått varvet runt i markplanet. Vi glömde berätta att i entrén finns gästtoalett med dusch.

På andra planet möts du av en möblerbar hall/allrum där ljuset kommer både från öster och väst. På västra sidan finns det utgång till en balkong som ligger över huvudentrén och åt andra hållet fönster ut mot insjön. Planet har två traditionella sovrum, varav det ena med en vacker kakelugn (ej i bruk) samt ett mindre sovrum/rum i en sidovind. I andra sidovinden finns toalett med dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 142 m2
Biarea: 180 m2
Tomtarea: 9 323 m2
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: 73 575 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean är uppskattas till, ca 40 kvm dubbelgarage, sidobyggnadens lgh ca 60 kvm, markplanets yta med tvättstuga/förråd och. garageutrymme ca 80 kvm.
Badstugans yta är ca 15-20 kvm.

Uppvärmning

Kakelugnar, luftvärmepump, delvis elektrisk golvvärme samt oljefyllda elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via förening
Avlopp: Kommunalt avlopp via förening
Grund: Torpargrund, gjuten platta på del av huset
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag. Mekanisk ventilation badrum ö.v. Paxfläkt på toalett med dusch i m.p
El: El utbytt i samband med tidigare renoveringar liksom VVS, 2004.
Kommentar: Golven i markplanet tidigare upptagna och isolerade ca 2004, då installerades även elektrisk golvvärme i b.v.
Golven på andra våning är upptagna och isolerade ca 2002, här ligger elektrisk golvvärme endast i badrummet.

Renoveringar

2004 utfördes omfattade ny/till/ombyggnad. Entrén och balkongen mot väster byggdes till. Samtliga golv i markplanet togs upp och ersattes av nytt bjälklag med isolering och elektrisk golvvärme. Nytt kök/Ballingslöv, ny toalett med dusch i markplanet och badrum på ö.v. Alla fönster bytta tillisolerglas.
2006 Inredning av ö.v på gårdshuset kök, toalett m. dusch samt storstuga med pentry.
2007 Krypgrundsavfuktare till boningshuset installeras samt dubbelgaraget med två elstyrda portar uppförs.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäcket sträcker sig från husets östra långsidan, längs den södra gaveln och fram till huset västra långsida.

Övriga byggnader

Gårdshuset har på övervåningen en storstuga med pentry/kylskåp, sovrum samt toalett med dusch.
I markplanet finns entré och förråd/klinker separat tvättstuga m. dusch/klinker samt garagedel och verkstadsutrymme/gjutet golv.

Gårdshuset har träfasad/gjutet golv/2-glasfönster/tak av tegel.

Kraken har el indragen brukas som förråd.

Mindre enklare maskingarage för gräsklippare och kärra, el är indraget. Träfasad/tegeltak/ jordgolv.

Parkering

Separat isolerat tvåbilsgarage med elstyrda portar-07, samt en garageplats i gårdshuset. Garagebyggnaden har träfasad/ tak av tegel/gjuten platta.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING STOHAGEN 5:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING STOHAGEN GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA PUMPANLÄGGNING A. - VATTENLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG BÅTPLATS
Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt VA-ledningar, Bredband

Ekonomi

Driftkostnader

73 575 kr/år
Årlig elförbrukning: 26300 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 50 500 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Väg: 1 275 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: VA och fiber, är både förbrukning och föreningskostnader.
endast trivseleldning av eldstäder sker idag.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 701 000 kr
Mark: 710 000 kr
Totalt: 2 411 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Spiken Stohagen 9, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lidköping
Spiken Stohagen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning