Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Lidköping

Skaragatan 56

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Charmigt hem med fyra sovrum och uthyrningsmöjlighet

  • Typ: Villa, 2-plans med källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Tomtarea: 467 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 54 280 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kaffekoppen är fortfarande varm i handen när du slår dig ner på altanen. Vårsolen värmer, det är helg och stillheten ligger kvar. Här har du din egen lilla oas. Du sitter kvar en stund efter frukosten och lyssnar på fågelsången.

Snart är det dags att resa sig och gå in med disken till köket. Men bara snart. Du trivs där inne. Köket är snyggt, karaktärsfullt och har en självklar plats i hemmet. Det knyter ihop hela våningen och skapar en varm, levande känsla.

När du väl ställt ifrån dig koppen på bänkskivan i Perstorps VirrVarr hör du ett skratt. Du går genom vardagsrummet, ner ett par trappsteg till ateljén. Där står dottern vid fönstret.

Du ska just fråga vad som är så roligt när du själv får syn på katten utanför. Den jagar ett löv som dansar i vinden. Ni stannar upp en stund och betraktar det tillsammans. Ni två som började morgonen ihop. Resten av familjen sover fortfarande en trappa upp. Med fyra sovrum finns plats för alla och utrymme att dra sig undan, och ta sin sovmorgon, när man vill.

Det är enkelt att trivas här. Ett hem med själ, där vardagen får ta plats. Dessutom är det ett boende som är lika smart som det är trivsamt. Lägenheten vid garaget hyrs ut och bidrar till att hålla boendekostnaden nere.

Här bor du med lugnet runt omkring dig, samtidigt som du har nära in till stan.

Upplev det själv. Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Första våning

Hall:
Vi kommer in i en hall med plats för avhängning och en liten trapp upp till första planet. Till höger finns trappan till andra plan, förbi den ett kontor och till vänster badrummet samt köket.

Sovrum / Kontor:
I första rummet har vi ett målat plankgolv. Rummet går i vinkel och har ett stort fönster ut mot garaget i öst. Denna yta nyttjas idag som kontor.

Kök:
Köket sattes in 2023. Det går i en retro stil där bänksivan i Perstorps VirrVarr gifter sig med stänkskydd och beslag i valnöt. Luckor och stommar är från IKEA. En köksö smart placerad binder ihop köket med vardagsrummet eller matplatsen om man så vill.

Vardagsrum/matplats:
I öppen planlösning med köket finner vi vardagsrummet. Det har samma fina målade plankgolv och gott om yta för möblemang. Det stora fönstret vetter mot husets framsida i norr.

Ateljé / Vardagsrum:
Ateljén eller vardagsrummet ligger i en något nedsänkt del, nås via två trappsteg från matplatsen. Det är en detalj som skapar rymd och en naturlig uppdelning. I denna delen finns en trapp ned till källaren.

WC/dusch:
På markplanet finns även en WC med dusch. Väggarna är kaklade och på golvet har vi klinker.

Andra våning

Allrum:
En trappa upp kommer vi upp i vad som bäst beskrivs som ett allrum. Här finns gott om yta och möjligheten att nå våningens badrum och samtliga fyra sovrum. Även här har vi ett målat plankgolv

Badrum:
Helkaklat badrum i tidlös färgsättning med vitt kakel och mörkare klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasväggar, handfat med kommod samt spegelskåp. Fönster ger fint ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Praktiska förvaringslösningar i form av öppna hyllplan.

Sovrum 1:
Rakt ovanför det som är kontor i markplan finns övervåningens första sovrum. Här finns en garderob och rikligt med ljusinsläpp via ett stort fönster.

Sovrum 2:
I det andra sovrummet fortsätter allrummets fina trägolv flytande. Detta är ett stort rum. Så pass stort att det idag nyttjas som extra TV-rum. Hit in har vi en skjutdörrslösning.

Sovrum 3:
Tredje sovrummet rymmer gott och väl en dubbelsäng och mer där till. Här finns klädkammare och samma fina målade trägolv som i allrummet. Fönstret vetter mot husets framsida i norr.

Sovrum 4:
Det sista sovrummet nyttjas idag som ett "dressing room". Även här finns det en klädkammare.

Källare:
Källaren har en tvättstuga, torkrum. Duschrum (WC urkopplad) samt gott om förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 156 m2
Tomtarea: 467 m2
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 54 280 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag förstärkt med fläkt i badrum

Renoveringar

2013: Byggnation Garage och carport
2017: Fönsterbyte
2019: Takbyte
2020: Luftvärmepump garage
2023: Målning fasad, nytt kök, tvättmaskin och torktumlare
2024: Dränering samt slipning golv källare, kök lägenhet (garage)
2025:Byggnation altan, ny ytterdörr samt målning källarfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på skyddad innergård med trätrall i anslutning till entrén. Grusad gårdsyta.

Övriga byggnader

Det fristående garaget har även en ca 50 kvm stor lägenhet med sovloft, WC (2013) och kök (2024). Ytan är idag uthyrd.

Parkering

Fristående enbilsgarage med carport samt en stor grusad uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

5G

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING MÖRTEN 4

Planbestämmelser

Mörten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-05-09)
Det sk vänersviksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-10-02)

Ekonomi

Driftkostnader

54 280 kr/år
Årlig elförbrukning: 7033 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 850 kr
Uppvärmning: 22 600 kr
Vatten och avlopp: 6 300 kr
Försäkring: 9 000 kr
Renhållning: 2 280 kr
Snöröjning: 2 250 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Snöröjingen är valfri men utförs på gatan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 190 000 kr
Mark: 746 000 kr
Totalt: 2 936 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skaragatan 56, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lidköping
Skaragatan 56
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning