Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Lidköping

Hallgatan 8

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välskött tegelvilla med bevarad karaktär i omtyckta Ågårdsområdet

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 559 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 51 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Klick–klack, klick–klack. Dubbarna från fotbollsskorna slår mot asfalten.
Du tittar upp från bilen där du just satt i laddsladden. Ett par killar i åtta–nioårsåldern passerar. De ler och hälsar. Du ler och hälsar tillbaka.

Man gör så här.
Många som bor här är själva uppvuxna i Ågårdsområdet. En del har familj kvar i kvarteren. Det gör något med platsen. Barnen kan ta sig till träningen själva. Man känner igen varandra. Man hälsar.

Du vänder dig om och går in via källarentrén.
Det har liksom blivit så. Det är smidigt, särskilt med barnen. Skor, väskor och allt som hör vardagen till stannar i första rummet. När barnen var mindre gick det att ställa vagnen i garaget precis intill.

Källaren här är inte bara en källare. Den är en del av bostadsytan.
Här finns rum att använda. Kontor, biorum och tvättstuga. Allt är fräscht och i ordning, allt fungerar.
Det är egentligen vad som i grunden som präglar hela huset.

När ni köpte var i stort sett allt redan gjort. Tak, fönster och badrum.
Det var precis det ni sökte. Ett hem där ni kunde flytta in och börja leva direkt, inte börja med att renovera.

Men det var inte bara det.

Det var känslan ni förälskade er i.
Den bevarade 60-talsstilen. Golven. Ljuset.
Ett hus med karaktär, som inte blivit av med sin själ längs vägen.

Ni visste ganska snabbt.
Det var här ni skulle bo.

Upplev det själv, välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Markplan

Hall:
Vi välkomnas in i en hall med slitstarkt klinkergolv. Här har vi direkt till höger trappan upp till andra våningen och rakt fram går golvet över till parkett. I parkett-delen finns platsbyggda garderober och härifrån når vi köket, vardagsrummet sovrummet och källaren.

Sovrum 1:
Första sovrummet är rymligt nog att möblera med dubbelsäng. Här har man även platsbyggt en snygg förvaringsmöbel. Golvet är av parkett och väggarna tapetserade.

Vardagsrum:
Genom de vackra dubbeldörrarna når vi vardagsrummet där hallens parkett i holländskt mönster fortsätter, breder ut sig och verkligen kommer till rätta. Här finns en eldstad med kassett som gör att värmen stannar lite längre. Det finns tidstypiska stora fönster i såväl söder som väst. Sedan har man även övergången till matsalen.

Matsal:
Även i matsalen fortsätter det välbevarade golvet från hall och vardagsrum. Här finns utöver ett stort fönster ut mot altanen i väst även en altandörr ut till den stenlagda uteplatsen och den insynsskyddade trädgården.

Kök:
I köket möter 60-talsstilens design modern bekvämlighet. Den grönvita tapeten och bänkskivans mönster går mycket smakfullt i linje med husets själ. Samtidigt har man här snyggt kombinerat med vitvaror i rostfritt och svart. Köket har såklart diskmaskin, spishäll, kyl/frys, ugn och micro. Det finns plats att laga mat på och att äta sin frukost på också.

WC/dusch:
Denna yta går helt i linje med övervägningen och källarens badrum. Grå klinkergolv och vitt kakel. Fräscht tidlöst och snyggt. En snyggt kommod med gröna detaljer är en snygg accent och duschen har en snygg frostad glasvägg.

Övervåning

Badrum:
Övervåningens badrum är stort. Det har fått två takfönster som berikar det med ljus och får det att verkligen upplevas som behagligt. Här finns en dusch med glasväggar och som redan nämnt följer kakel och klinker den röda tråden från motsvarande yta på markplan.

Sovrum 2:
Husets andra men våningens första sovrum sträcker sig över husets ena kortsida. Här har man delat av och skapat en klädkammare eller en walk-in-closet om man så vill. Idag fungerar den ytan mer som ett extra "mysrum" till en av familjens yngre medlemmar. Golven i de båda utrymmena är samma fina parkett.

Sovrum 3:
Det sista sovrummet är större än våningens andra. Här har man också en klädkammare men den är å andra sidan mindre. Ligger samma parkettgolv som hallen och det andra sovrummet.

Källare

Tvättstuga/badrum:
I källaren finns en tvättstuga som har gott om utrymme att vika och hänga tvätt. Det är så pass gott om utrymme att man även kompletterat med ett fint badkar. Kakel och klinker är ju grått och vitt. Det enda som skiljer de övriga två motsvarande utrymmena är att vi här har aningen större klinkerplattor.

Kontor:
Ett mindre rum som kunde varit en matkällare agerar idag kontor utmärkt för den som vill arbeta ostört eller bara förkovra sig i ett nytt datorspel.

Biorum:
Biorummet har en heltäckningsmatta anpassad för källare. Det skulle även kunna kallas gillestuga men har sitt namn efter vad det nyttjas som idag.

Salong:
Lämpligt placerat från källarentrén utan att den som besöker det behöver vistas i övriga bostaden finns ett rum som idag nyttjas som salong. Detta rum har ett grått klinkergolv och är ett utmärkt utrymme för den som vill ha mottagning till sin verksamhet hemma.

Orangearummet:
Detta rum ligger direkt innanför källar-entrén. Egentligen borde namnet kanske vara pannrum men idag finns ingen panna utan en fjärrvärmeväxlare. I den gamla oljepannans frånvaro ges utrymme att förvara kläder på ett praktiskt sätt för en familj med många medlemmar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 559 m2
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 51 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Elgolvvärme i badrummen. Braskasett.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster 2-glas kopplade i källare
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Radon: Radonmätning med godkända värden är utförd 2 månader okt-dec 2019.
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

2014:
Stambyte (källare till övre plan). Ny elcentral. Renovering av WC på entréplan. Installation av mekanisk frånluft på entréplan. Renovering av kök.

2015:
Renovering av tvättstuga med kakel/klinker samt byte av golvbrunnar.

2016:
Slipning av parkettgolv på entréplan.

2017:
Byte till 3-glas isolerfönster på entréplan och övre plan.

2018:
Takbyte (ny takduk, läkt, betongpannor samt plåtar och vindskivor).

2019:
Ombyggnation till dusch/wc på övre plan med nytt tätskikt samt installation av mekanisk frånluft.

2021:
Klinkergolv i delar av källaren.

2022:
Installation av braskassett.

2025:
Ytskiktsrenovering av sovrum på entréplan.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i attraktivt västerläge med sol från eftermiddag till kväll. Delvis under tak vilket förlänger användningstiden över säsongen. Insynsskyddad genom tujahäck och med generösa ytor för både matplats och loungedel

Parkering

Garage i källare samt parkeringsmöjlighet på garageuppfarten med tillgång till elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Område: Nya Staden
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING GALÄREN 10

Planbestämmelser

Ågårdsområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 1990-08-31)
Galären, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-01-17)

Ekonomi

Driftkostnader

51 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 9 713 kr
Försäkring: 6 300 kr
Renhållning: 2 287 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I dessa driftskostnaderna ingår laddningen av en bil. Enligt Energideklarationen är hushållselen ca 5 000 kWh,

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 178 000 kr
Mark: 775 000 kr
Totalt: 2 953 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 758 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-20
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hallgatan 8, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nya Staden, Lidköping
Hallgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning