Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Läs mer och kontakta mig

Lidköping

Skylgatan 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad familjevilla med källare och garage på Skylgatan 3, Majåker

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 131 m²
Biarea: 131 m²
Tomtarea: 922 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 48 626 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Skylgatan 3, ett trivsamt och välplanerat enplanshus med källare, beläget i lugna och familjevänliga Majåker.

Här erbjuds ett hem i gott skick med en genomtänkt planlösning och generösa ytor för hela familjen. Redan i entrén möts du av en välkomnande hall som leder dig vidare in i bostaden. Till höger finner du ett stilrent kök från Marbodal, renoverat 2001, med plats för matgrupp. Härifrån når du även en altan, perfekt för frukost i morgonsolen eller middagar under varma sommarkvällar.

Vidare in i huset öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med vackert parkettgolv och utgång till ytterligare en uteplats. Vardagsrummet nås både från köket och från allrummet, vilket skapar ett härligt flöde mellan sällskapsytorna. Allrummet, som ligger rakt fram från hallen, kan enkelt göras om till ett extra sovrum för den som önskar fler rum.

På entréplanet finns dessutom tre bra sovrum samt ett fräscht badrum som renoverades 2014.

Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme och många möjligheter. Här finns en stor och inbjudande gillestuga med plats för både soffgrupp och matplats, en perfekt yta för umgänge. Den mysiga eldstaden sätter extra stämning under årets kallare månader. Vidare finns ett sovrum, hobbyrum, tvättstuga, groventré, förrådsutrymmen samt ett badrum med bastu.

På tomten finns även ett praktiskt garage med plats för bil och förvaring.

Läget i Majåker är idealiskt för dig som söker ett lugnt och tryggt område med närhet till både skolor och grönområden. Här finns fina cykel- och promenadstråk som smidigt tar dig in till centrala Lidköping.

Ett hem att trivas i, varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder extra goda förvaringsmöjligheter. Från hallen som går i vinkel nås bostadens samtliga rum på entréplanet, vilket ger ett smidigt och funktionellt flöde.

Kök:
Kök från Marbodal, renoverat 2001. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matgrupp, på golvet är det parkett. Köket är utrustat med spis/ugn (2019), diskmaskin (2019), köksfläkt, kyl och frys (2001) samt mikro. Från köket nås altanen på framsidan, perfekt för måltider utomhus.

Vardagsrum:
Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för soffgrupp samt matsalsgrupp. Här finns även utgång till en annan uteplats. Rummet nås både från köket och allrummet, vilket skapar en social planlösning.

Allrum:
Centralt placerat allrum med parkettgolv, lätt att möblera med soffa och TV. Kan vid behov göras om till ett extra sovrum.

Sovrum 1:
Stort sovrum med parkettgolv och garderober längs ena väggen som ger gott om förvaring. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Parkettgolv.

Sovrum 2:
Trivsamt sovrum med parkettgolv, lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3:
Ytterligare ett bra sovrum med parkettgolv, flexibelt att använda efter behov.

Badrum 1:
Helkaklat badrum renoverat 2014 i stilrena materialval. Utrustat med dubbelhandfat i kommod, WC, dusch, handdukstork, spegel samt förvaringsskåp.

KÄLLARPLAN

Gillestuga:
Stor och inbjudande gillestuga med trägolv, gott om plats för soffgrupp och matplats. Här finns även en eldstad som skapar en mysig atmosfär.

Sovrum (källare):
Perfekt som gästrum eller tonårsrum.

Hobbyrum:
Flexibelt utrymme för hobby, gym eller förvaring.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med arbetsytor och gott om förvaring. Här finns tvättmaskin och ho.

Groventré:
Separat ingång som underlättar vardagen.

Förråd:
Flera förrådsutrymmen med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum med bastu:
Helkaklat badrum renoverat 1999 utrustat med WC, dusch samt bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 131 m²

Biarea: 131 m²

Tomtarea: 922 m²

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 48 626 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. I ett våtutrymme på entréplan ligger vattenburen golvvärme. I källaren finns en öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta och grundmurar av murade och putsade lecablock.

Stomme: Trä

Fönster: 3- glas isolerfönster på entréplan samt äldre 2-glas kopplade
på källarplan

Takbeklädnad: Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft (F) som styrs via köksfläkten (Alliansfläkt på taket)

Murstock kommentar: Sotning utförs regelbundet vart tredje år.
Brandskyddskontroll har utförts efter lokalt gällande intervaller, senast utförd 2026 (vart sjätte år)

Allmän information: Villa, 1-plan med källare

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt och bebott fastigheten sedan 1989.
1990: Det byggs två utvändiga altaner. En på gaveln och en på husets framsida.
En gästtoalett på entréplan görs om till klädkammare.
Avloppsledning finns kvar under golv. Vattenledningar är frånkopplade.
Stort utrymme i källaren delas upp i mindre delar med flera väggar.
Arbetet utfördes i egen regi.
1999: Badrum i källare renoveras av firma men golvbrunnen byts inte.
2001: Köket byts ut av firma, (nytt Marbodahlkök).
2006: Samtliga fönster på entréplan byts till 3-glas isolerfönster (några fönster var bytta sedan några år tidigare).
2007: Klinkersättning läggs in på två golv i källaren.
2008: Det kopplas in kommunal fjärrvärme till fastigheten.
2009: Det dras ett nytt heltäckande vattenburet radiatorsystem på båda planen.
2010-talet: Mekanisk frånluftsventilation renoveras med nya lager.
2014: Dusch/wc på entréplan helrenoveras av firma och golvbrunnen byts. Det läggs in vattenburen golvvärme från fjärrvärmen.
Arbetet utfördes av firma och Kvalitetsdokument finns.
Det monteras in en jordfelsbrytare vid befintligt proppskåp. Arbetet utfördes av elektriker.
Träpanel på gavelspetsar och runt fönster samt undersida takfot får ny kulör (från svart till grått).
2016: Samtliga innerdörrar byts ut.
2018: Garageporten byts p.g.a. ålder till ny motordriven modell med fjärrstyrning.
2022: Yttertaket läggs om av firma på både bostadshus och garage. Man byter takpannor, läkt och underlagspapp. Även
takavvattning och övriga plåtdetaljer byts samtidigt.
2025: Golvbrunn byts i garaget.
Ytskikt har renoverats löpande vid behov under åren.

Tomt/balkong/uteplats

Här erbjuds en härlig trädgårdstomt som är trivsam och lättskött med gott om ytor för lek, odling eller sociala tillställningar för hela familjen.

I anslutning till huset finns flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. Från köket nås en altan, som passar utmärkt för middagar, umgänge och grillkvällar med familj och vänner. Från vardagsrummet når du ytterligare en uteplats som är en perfekt plats för frukost i morgonsolen eller lugna stunder med en kopp kaffe

Övriga byggnader

På tomten finns ett Fristående garage med direktverkande el som erbjuder både komfort och funktion. Garaget är isolerat och uppvärmt, vilket gör det användbart året om, oavsett om det används för bilförvaring, hobbyverksamhet eller extra förvaring.

Den elektriska porten, installerad 2018, ger en smidig och bekväm vardag med enkel in- och utfart. Ett perfekt komplement till bostaden för dig som värdesätter både bekvämlighet och extra utrymme.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Område: Majåker

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING GRÖNKÅLEN 8

Omgivning

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att boendemiljön inte trafikeras mer än nödvändigt. Fina cykelvägar leder dig in till centrum utan att behöva korsa större vägar och du kan även cykla direkt till flera idrottsanläggningar och arenan som ligger på andra sidan "älva". Det finns flera busshållplatser i området och det finns nybyggd skola med klasser från förskola upp till 6:e klass samt förskola.

Planbestämmelser

Majåker,etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-02, Senast ändrad: 2017-04-03)

Övrigt

Fastighetsägaren till Skylgatan 3 har lämnat skriftligt medgivande till fastighetsägaren av Skylgatan 4 avseende borrning för installation av bergvärme.

Ekonomi

Driftkostnader

48 626 kr/år

Årlig elförbrukning: 5120 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 005 kr

Uppvärmning: 21 381 kr

Vatten och avlopp: 5 940 kr

Försäkring: 7 713 kr

Renhållning: 2 287 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 156 000 kr

Mark: 603 000 kr

Totalt: 2 759 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 875 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Skylgatan 3, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.