Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Sjövik

Rönnvägen 86

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Charmigt parhus i Sjövik med stor solig altan och trivsamt läge!

  • Typ: Parhus, 1 1/2 plans
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Tomtarea: 317 m2
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: 35 912 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rönnvägen 86, ett hem där lugnet infinner sig redan i hallen – en plats att landa på, trivas i och längta hem till.

Huset genomgick en omfattande renovering 2018 och erbjuder idag ett stilrent, varmt och inbjudande boende där varje detalj tagits om hand med omsorg. Bostaden har dessutom underhållits löpande genom åren, vilket skapar ett bekymmersfritt och lättskött hem med minimalt underhållsbehov. Här möts du av ett härligt ljusinsläpp, generösa ytor och en smart planlösning som gör att hemmet upplevs ännu större än kvadratmetrarna antyder.

Entréplanet bjuder in till ett riktigt charmigt och ljust kök med goda arbetsytor och praktisk förvaring – en självklar plats för både vardagsmatlagning och långa frukostar. Lite längre in i bostaden väntar ett trivsamt vardagsrum med varm och ombonad känsla, där dörren öppnar upp mot den stora altanen. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut under årets varmare månader.
Altanen, som nyligen byggts om för att maximera umgängesytorna, blir snabbt hemmets naturliga samlingsplats. Med ett eftertraktat solläge från eftermiddag till sen kväll njuter du här av långa middagar, lata dagar i solen och ljumma sommarkvällar med familj och vänner.

På entréplanet finns även två rofyllda sovrum, badrum med dusch samt en separat tvättavdelning. Här finns dessutom en praktisk tvättstuga/groventré med goda förvaringsmöjligheter – perfekt för det aktiva familjelivet.

En trappa upp väntar ett luftigt möblerbar yta som passar utmärkt som tv-rum, lekyta, hemmakontor eller som idag inredd med sängar. Här finns också ett fint sovrum med charmiga snedtak som skapar en mysig och ombonad känsla.

Läget i Sjövik är svårslaget för dig som söker det bästa av både natur och gemenskap. På bekvämt avstånd ligger sjön Mjörn med båtbrygga, sandstrand, klippor och vacker skogsmiljö. Sommartid väntar spontana bad, strandliv och båtliv, medan vintern – när isen lagt sig – bjuder på skridskoåkning och härliga grillstunder ute på sjön.

I området finns skola och förskola, goda bussförbindelser, gym och fotbollsplaner. Men kanske allra mest uppskattat är den genuina gemenskapen. Här bor fantastiska grannar och en varm atmosfär där man hjälper varandra och skapar en trivsam småortskänsla som är svår att hitta.

Ett hem med själ, hjärta och livskvalitet – varmt välkommen att upptäcka Sjöviks med ett harmoniska boende.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 1/2 plans
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 117 m2
Tomtarea: 317 m2
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 35 912 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Areauppgifter enligt Eminentas uppmätning april, 2025.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburna radiatorer. Elektriskt värmegolv i badrum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med grundmurar av betongsten, ett markskikt av makadam samt ett bjälklag av trä.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2018
Renovering av badrum. (Ringgren golv AB).
2019
Totalrenovering av huset invändigt.
2022
Målning fasad. Samt byte panel på södra sidan.
Byggt altan på västra sidan.
2025
Byggt ut altanen.
2026
Byggt till ett extra rum på övre plan

Tomt/balkong/uteplats

Solig altan i sydvästligt läge

Parkering

Parkering vid huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Sjövik
Fastighetsbeteckning: LERUM ÖSTAD 13:112

Omgivning

SJÖVIK
Upptäck livskvaliteten i Sjövik – där landsbygd möter stadspuls
Vackert beläget vid sjön Mjörns västra strand, den perfekta platsen för dig som söker ett harmoniskt och tryggt boende utan att göra avkall på närheten till Göteborg, Lerum och Alingsås.
Här växer barnen upp i en lugn miljö med naturen precis runt hörnet.
Med närhet till naturreservaten Risveden och Rammdalen bjuder området på fantastiska naturupplevelser. Sjön Mjörn lockar med över 50 öar, rikt fiske och somriga båtturer med ångbåten Herbert. För badsugna är den kommunala badplatsen Prästens Brygga en favorit, och i Lerums kommun finns totalt över 200 sjöar att utforska.
Sjövik erbjuder ett rikt föreningsliv för alla åldrar. Här finns allt från elljusspår för skidåkning och löpning till fotbollsplaner och Lerums största paddock. För de minsta finns moderna lekplatser, inklusive en tillgänglighetsanpassad lekplats i centrum. Skolverksamheten präglas av trygghet och inspiration, med fokus på att ge barnen de bästa förutsättningarna för framtiden. Här finns klasser mellan F-6.
Trots det naturnära läget når du Göteborg på under en timme med direktbuss. Sjövik har vuxit från ett litet stationssamhälle till en levande ort med över 1 500 invånare som värdesätter livskvalitet.

Planbestämmelser

Björkstigen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-01, Senast ändrad: 2023-02-09)
Björkstigen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-02-04, Senast ändrad: 2023-02-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM ÖSTAD GA:24
LERUM ÖSTAD GA:18
LERUM ÖSTAD GA:19
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANDVÄNDA OMRÅDET B FÖR UTFART - VÄG

Övrigt

Säljarens egna ord:

Ett lugn i huset, underbar utsikt på höjden över ängarna, stor altan med solläge hela em/kvällen.
Bra planerat hus som är totalrenoverat 2018 med stilren och varm känsla och underhållits kontinuerligt under åren. Aldrig haft ett problem med huset. Härligt ljusinsläpp. Generösa ytor trots sina kvm. Ett hem att landa i och härliga grannar. Lättskött, mer el mindre underhållsfritt.

Hade jag kunnat flytta med mig huset hade jag gjort det.

Mjörn, båtbrygga, sandstränder, klippor, skog. Skolan och förskola ligger i Sjövik. När till bussen. Gym, engagerad föräldraförening samt Sjöviks föreningen med firanden som tex midsommar, Påsk firanden, valborg mm mm Sjöviksdagen, olika, loppisar, lokal att hyra och fotbollsplaner. Underbara grannar och generellt en underbar känsla av gemenskap med folket som bor i Sjövik, man hjälper varandra.

Älskar alla årstider i Sjövik då dem olika årstiderna ger olika aktiviteter. Vinterhalvåret (om isen på Mjörn fryser) är det alltid folk som åker skridskor på Mjörn med grillning osv. Sommaren bjuder in till enkelheten att ta sig ett bad eller hänga på stranden. Våren är alltid välkomnande med denna natur runt om. Hösten ger en härlig känsla att få mysa till det lite extra i sitt hem.

Ekonomi

Driftkostnader

35 912 kr/år
Årlig elförbrukning: 6100 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 21 258 kr
Vatten och avlopp: 6 076 kr
Försäkring: 5 154 kr
Renhållning: 1 924 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Beskrivning: I posten för uppvärmning ingår även hushållsel samt nätavgifter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 187 000 kr
Mark: 496 000 kr
Totalt: 1 683 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-10
Besiktningsman: Nils Eriksson Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rönnvägen 86, Sjövik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 maj
Anmälan krävs

Rönnvägen 86, 443 45 Sjövik
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sjövik, Lerum
Rönnvägen 86
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning