Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Sjövik

Eriksbergsvägen 3

Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Bo fritt och naturnära med skogen runt hörnet och plats för drömmar!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Tomtarea: 1 682 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 54 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där lugnet, friheten och naturens skiftningar blir en självklar del av vardagen. Här bor du med skogen alldeles intill tomtgränsen, utan direkt angränsande grannar och med gott om utrymme att leva och trivas. Samtidigt finns ett familjevänligt grannskap i närområdet – en fin kombination för dig som längtar efter ett mer naturnära liv utan att ge avkall på vardagens bekvämligheter.

Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla som leder dig vidare till hemmets naturliga samlingspunkt – det stora köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Här flödar rymden och möjligheterna är många, oavsett om det handlar om lugna vardagskvällar med familjen, långa middagar med vänner eller festliga stunder när huset fylls av liv.

Den inglasade kaminen blir en stämningsfull mittpunkt under årets kyligare dagar. Tänk dig att sjunka ner i soffan medan elden sprakar och mörkret sänker sig över skogen utanför – en plats att längta hem till.

På entréplanet finns även ett sovrum, ett badrum med badkar samt en praktisk tvättstuga med groventré som förenklar vardagen. Här finns en genomtänkt kombination av komfort och funktion, med utrymme för både familjeliv och fritidsintressen.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa altanen, där naturen tar vid precis utanför. Här väntar härliga morgnar med kaffekoppen i handen, somriga middagar i kvällssolen och avkopplande stunder med skogen som kuliss. En plats där det är lätt att låta tempot sjunka och bara njuta.

En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum som idag används som TV-rum. Här finns utrymme att skapa en egen favoritplats för filmkvällar, en inspirerande arbetsplats eller en härlig lekyta för barnen.

På övre plan finns även ett badrum med dusch och ett stort sovrum som tidigare varit uppdelat i två separata rum. Det ger dig fina möjligheter att anpassa planlösningen efter livets olika skeden – kanske med ytterligare ett sovrum, ett barnrum eller ett personligt hobbyrum.

Det är utomhus som fastigheten verkligen bjuder in till att leva livet lite mer. Den stora tomten erbjuder gott om plats för odling, trädgårdsprojekt, hobbyverksamhet eller flera olika uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll. Här finns friheten att sätta din egen prägel och skapa personliga oaser för både avkoppling och aktivitet.

För dig som uppskattar det som naturen har att ge finns det redan fina skatter att glädjas åt. Under många år har tomten bjudit på rikliga blåbärsskördar, och de etablerade äppel- och körsbärsträden har vuxit här i omkring 25 år. Tänk att kunna plocka egna bär och frukter direkt från trädgården – små vardagslyxiga stunder som följer årstidernas växlingar.

Här bor du med fina förutsättningar för ett aktivt familjeliv. Skola och förskola ligger endast cirka 800 meter från huset, och busshållplatsen finns på bekvämt avstånd, ungefär 100 meter bort. En populär badplats nås till fots och erbjuder dessutom simskola under sommaren – perfekt för varma dagar fyllda av bad och lek.

För vardagens inköp och en god bit mat ligger Hagströms Lanthandel och Nellies Restaurang cirka 1,5 kilometer bort.

För dig som älskar friluftsliv är läget en riktig tillgång. Precis på andra sidan vägen breder det natursköna Risveden ut sig, med fina möjligheter till vandring, svampplockning, cykling och upptäcktsfärder i naturen året om. Här finns skogen där äventyren börjar direkt utanför dörren och där varje årstid har sin egen charm.

Samtidigt tar du dig med bil till både Alingsås och Gråbo på cirka 15 minuter, vilket ger god tillgång till handel, service och vidare kommunikationer. Närheten till vägen innebär att det inte är helt tyst på platsen, men bidrar också till smidiga förbindelser i vardagen.

Det här är ett boende för dig som drömmer om mer utrymme, större frihet och en vardag där naturen får ta plats. Här möts generösa ytor, flexibla rum, en härlig tomt och ett läge som bjuder in till både aktivitet och återhämtning. Ett hem med möjligheter att forma efter egna önskemål och skapa minnen för många år framöver.

Varmt välkommen att upptäcka denna naturnära pärla på plats – kanske är det här du hittar hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Tomtarea: 1 682 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 54 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen elvärme. Eldstad. Elektrisk golvvärme i badrum på båda planen

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad, stående
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Krypgrund med grundmurar av betongsten, markskikt av makadam
Takbeklädnad: Sadeltak, träfiberskivor som ovan har en armerad plastfolie, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Senast sotad 2025-05-05

Renoveringar

2021
Byte varmvattenberedare

2019
Målning fasad

2017
Byggt altan

2010
Renovering av 2 st badrum
Byte altandörr

2007
Tagit bort en mellanvägg mellan två sovrum på övre plan
Ombyggnad till öppen planlösning

Tomt/balkong/uteplats

Altan på två sidor runt huset samt en stor uteplats en bit upp i skogen på höjden

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Två parkeringsplatser vid sidan om huset

Tv/Internetanslutning

Rör är framdraget till huset men fiber ej installerat

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM ÖSTAD 11:30

Övrigt

Säljarens egna ord:
Tomten är stor och det finns många ytor att skapa sin egen ”mysplats”, plantering eller utföra hobby på. I detta hus är tre barn uppväxta och vi har själva skapat en öppen planlösning för större möjlighet till gemenskap och social samvaro. I vårt hus har vi upplevt mycket glädje, trygghet, lugn och ro och njutit av närheten till naturen. Vi är mycket lyckliga över den stora tillgången till blåbär på tomten och vi har även äpplen och körsbär. Körsbärsträdet planterade vi år 2001 när yngsta barnet kom. Vi har ägnat oss mycket åt att läsa, grilla och umgås på våra två olika altaner under sommarhalvåret. På vintern har huset erbjudit en hög myskänsla med inglasad kamin men också möjlighet för egentid då det finns två våningar.

Det finns inga angränsande grannar att störa eller bli störda av men det finns en handfull trevliga i området, bl.a en barnfamilj. Skola och förskola finns 800 meter bort och det är 100 meter till busshållplatsen. Det är promenadavstånd till badplats där det finns simskola på sommaren. Hagströms Lanthandel och Nellies restaurang finns 1,5 km bort. Risvedens naturområde finns på andra sidan vägen och Alingsås ligger 15 min bort, med bil.

Att ägna stor del av att pyssla i den ganska stora trädgården under vår och sommar. Att dekorera med belysning och elda i spisen under den mörkare årstiden

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

54 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Försäkring: 10 000 kr
Renhållning: 3 600 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 993 000 kr
Mark: 574 000 kr
Totalt: 2 567 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 177 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-14
Besiktningsman: Nils Eriksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder och video

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eriksbergsvägen 3, Sjövik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 26 oktober
Anmälan krävs

Eriksbergsvägen 3, 443 74 Sjövik
Torsdag 29 oktober
Anmälan krävs

Eriksbergsvägen 3, 443 74 Sjövik
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lerum
Eriksbergsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?