Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Elenor Fehrm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elenor Fehrm
Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Lerum

Hallegårdsvägen 79

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Elenor Fehrm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elenor Fehrm
Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Radhus i barnvänliga Hallegården - Lerum

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus i souterräng
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 kvm
  • Biarea: 22 kvm
  • Tomtarea: 168 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 38 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hallegårdsvägen 79 och detta välhållna radhus. Här erbjuds ett hemtrevligt och omhändertaget boende med stora sociala ytor och där man kan anpassa planlösningen lätt, allt eftersom familjen växer eller minskar.
Huset entréplan består bland annat av kök, ett öppet och ljust vardagsrum i vinkel, matplats med plats för ett större bord, gästtoalett och en stor klädkammare. Via vardagsrummet har man access ut till en mysig balkong med utsikt över området.
Här uppe på övre plan kan man ändra planlösningen och skapa sig ytterligare ett sovrum om behov finns.

På nedre plan erbjuds vidare två sovrum och ett allrum. Här nere finns även ett stort förråd i suterrängdelen som är perfekt att inreda som hobbyrum eller varför inte massvis av förvaringsmöbler för familjens alla fritidsartiklar. Här går det också att göra om till ytterligare ett sovrum om ett källarfönster sättes in. I övrigt finns det ytterligare ett förråd under trappan samt en klädkammare. Via ett av sovrummen når man uteplatsen på trädgårdssidan som delvis är under tak. Vid varma dagar kan man fälla ut markisen. Uteplatsen i trall är den perfekta platsen för att njuta av god middagar med nära & kära på och barnen kan springa omkring på gräsmattan.

På husets framsida erbjuds en till uteplats. Denna är stenbelagd och en fin plats att njuta på då man kan ha god uppsikt över barnen som leker på gången utanför med sin kamrater i området.

Här bor man i ett mycket barnvänligt område. En stor fin lekplats finns i området och det är gångavstånd till nästan allt såsom skolor, förskolor, mataffär, kommunikationer och givetvis till Lerums centrum. I Lerums centrum finns ett mycket levande torg med torghandel, restauranger, butiker och trevlig stämning. Här i centrum ligger även Lerums station som erbjuder bra kommunikationer både till Göteborg och inom kommunen. Pendeltåget tar endast 18 minuter in till Göteborgs central! På sommaren kan man promenera till sjön Aspen eller Stamsjön och njuta av härliga bad. För den träningssugna finns flertalet gym på kort avstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus i souterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 107 kvm
Biarea: 22 kvm
Tomtarea: 168 kvm
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 38 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft 2022 / Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare med betongplatta på mark.
Stomme: Betong / Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

- Trevlig uteplats i anslutning till entrén.
- I anslutning till vardagsrummet har man access ut till en trevlig balkong med uppsikt över trädgårdssidan.
- Trädgårdssidan med en uteplats delvis undertak nås via nedre plan och ett av sovrummen. Här ute finns det gott om plats för ett större möblemang och på gräsmattan finns plats för små fötter eller tassar att springa omkring.

Övriga byggnader

- Förråd/Cykel förråd i anslutning till entrén.
- Kallförråd på altan baksida av hus.

Parkering

-Garage i länga.
-Parkering på samfällighetens platser.

Tv/Internetanslutning

Samtliga hushåll i samfällighetsförening är anslutna till kommunikationsoperatören Open Universe.
Separat abonnemang tecknas.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM HALLEGÅRDEN 1:208

Planbestämmelser

Hallegården, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701021)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Hallegården Ga:1

Ekonomi

Driftkostnader

38 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår tak, dränering, gavel och fasadfärg vart 8:e år på alla radhusen. Skötsel och underhåll av gemensamma ytor, lekplats , garageplats i länga (porten ägs av en själv) och sopor.
2 städdagar per år anordnas. Är man med på båda städdagarna så får man tillbaka 1 000kr på samfällighetsavgiften.
Rullande schema med att klippa vissa allmänna ytor i samfälligheten, där varje fastighetsägare klipper 2 ggr/år.
Se föreningens hemsida www.hallegarden.se

Fördelas enligt följande

El: 17 255 kr
Vatten och avlopp: 4 245 kr
Försäkring: 3 440 kr
Samfällighet: 13 960 kr
Beskrivning: Säljaren har under oktober månad och elkostnaden troligtvis kommer att minska.

Taxering

Byggnad: 1 344 000 kr
Mark: 867 000 kr
Totalt: 2 211 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 271 500 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder och 3D

Karta & område

Hallegårdsvägen 79, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elenor Fehrm

Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning