Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Lerum

Ekeredsvägen 8

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Fint renoverat hem med skogen som närmaste granne och magiska uteplatser!

  • Typ: Parhus, 2-plans parhus i suterräng
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Tomtarea: 277 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 39 865 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här väntar ett riktigt trivsamt och superfint renoverat radhus där det bara är att flytta in och börja njuta direkt. Under de senaste åren har det mesta gjorts om med smakfulla materialval och en modern, hemtrevlig känsla i hela bostaden.

Det som verkligen gör det här hemmet speciellt är läget mot naturen och den fantastiska altanen. Här finns gott om plats för både långa middagar, grillkvällar och sköna stunder med familj och vänner. Att sitta här på kvällen med skogen precis intill, höra fåglarna och naturens lugn samtidigt som belysningen tänds upp i altanen – det är svårt att inte känna sig hemma.

På övre plan möts ni av en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in och skapar en social och inbjudande känsla. Från vardagsrummet kommer man ut till balkongen där solen ligger på under eftermiddag och kväll – en perfekt plats för en kaffe i solen medan man blickar ut över området. Här finns även ett sovrum och ett stilrent badrum med separat tvättdelning. Alla golv, väggar och tak renoverades 2021 tillsammans med kök och badrum, så hela bostaden känns modern och väldigt väl omhändertagen.

En trappa ner finns ytterligare två sovrum och ännu ett fräscht renoverat badrum, vilket gör planlösningen perfekt både för barnfamiljen och för er som vill ha extra plats för gäster, kontor eller hobbyrum.

Läget är dessutom svårt att slå. Här bor ni lugnt och barnvänligt med naturen runt hörnet och samtidigt nära skolor, förskolor, lekplatser, pizzeria och buss. Med en liten längre promenad når ni även badsjö, pendeln och Lerums centrum, och till Göteborg tar ni er snabbt både med bil och kollektivtrafik.

Det här är verkligen ett hem att längta hem till – varmt, modernt och med naturen som närmaste granne.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plans parhus i suterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m2
Tomtarea: 277 m2
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 39 865 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme/ luft-luft/ El-golvvärme i båda badrummen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta, krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas, 2-glas och 1 glas isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk
Fel och brister: El ej framdragen till badkaret och lampan på balkongen.

Renoveringar

Nuvarande ägare:
2021 Två balkongdörrar på övre plan utbytta
2021 Kittat om fönster ovanvåning sovrum och vardagsrum
2021 Bygge tak till balkongen
2022 Luftvärmepump installerad
2022 Spaljé i trädgård
2025 Byte av tre kassetter i balkongen
2025 Tilläggsisolering av vinden med lösull
2026 Ny övre förrådsdörr

Tidigare ägare:
2020 Totalrenoverat båda badrummen
2020 Totalrenoverat kök
2020 Samtliga nya golv
2020 Innertak nytt på hela ovanvåning samt badrum
2020 Spotlights i tak
2020 Bytt delar av fasadpanel
2020 Nymålat fram/ baksida
2020 Fasadbelysning framsida/ baksida
2020 Nybyggd altan
2020 totalrenoverat trappa
2021 Gavelsidan målades
2021 Bytt delar (automatikskåp och givare) på värmepannan
Köket är utrustat med heltäckande LED-paneler under skåp samt belysning i lådor/ skåp. Dimbara spotlights i taket.
Viss ytterbelysning på huset som kan styras via IKEA:S egen app eller Google, Alexa.
2014 Monterades träfasad på södergavel där ursprunglig tegelfasad finns bakom

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med belysning i sydöstlig riktning med en vacker skogsdunge som närmsta granne.
Balkong med utgång från vardagsrummet med härlig eftermiddags och kvällssol.

Övriga byggnader

Förråd vid altanen samt vid entrén.

Parkering

Plats i carport ingår i samfälligheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM ALMEKÄRR 3:363

Planbestämmelser

Södra almekärrsomr, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-06-21, Senast ändrad: 2023-01-10)
Ekeredsvägen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-01-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM ALMEKÄRR GA:12
LERUM ALMEKÄRR GA:13

Övrigt

Säljarnas egna ord om varför det är så bra att bo här:
Morgonsolen på vår skyddade baksida med direkt närhet till blåbär, lingon och kantareller under sommaren. Eftermiddags- och kvällssol på balkongen med utsikt över solnedgången. Uppe på höjden har vi dessutom någon plusgrad mer och ofta inte så blåsigt, det blir lite mer sommarkänsla här.

Närhet till förskola med ett av de högsta betygen i Lerum (Ekeredsvägens förskola). Lätt att komma ut i skogen eller till sjö för att bada. Trevliga grannar och barnrikt område.

Ekonomi

Driftkostnader

39 865 kr/år
Årlig elförbrukning: 7571 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 106 kr
Vatten och avlopp: 9 305 kr
Försäkring: 6 654 kr
Samfällighet: 7 800 kr
Beskrivning: I samfällighetsföreningens kostnad ingår sophantering, parkering i carport samt underhåll av vägar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 924 000 kr
Mark: 1 370 000 kr
Totalt: 3 294 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 122 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-16
Besiktningsman: Mikael Cooper, Eoton Fastigheter

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta och område

Ekeredsvägen 8, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lerum, Lerum
Ekeredsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning