Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Gråbo

Skyrsjönäsvägen 37

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Tillfälle – Lantlig idyll med oslagbart sjöläge!

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Tomtarea: 3 300 m2
  • Byggnadsår: 1960/2008
  • Driftkostnad: 39 889 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här ges en unik möjlighet att förvärva en naturskön fastighet med ett svårslaget läge precis vid sjökanten. För dig som söker lugn, avskildhet och närhet till naturen är detta ett boende utöver det vanliga. Den vackra Långesjön, en av flera sjöar i Tollsjöhult, omges av endast ett fåtal bostäder, vilket skapar en rofylld och privat atmosfär.

På den generösa tomten om ca 3 300 kvm finner du en charmig villa i ett plan om cirka 80 kvm. Bostaden erbjuder tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med braskamin, ett mindre allrum/matsal, kök, badrum, tvättstuga samt en välkomnande hall. Här finns alla möjligheter att skapa ett trivsamt hem i lantlig miljö.

Utöver huvudbyggnaden finns en gäststuga med eget kök och två sovrum , perfekt för besökare eller uthyrning samt ett separat garage med tillhörande förråd.

Fastigheten är belägen i en idyllisk omgivning med öppna ängar och hästhagar precis intill, vilket ger en harmonisk livsstil nära naturen. Huset är besiktigat och i behov av renovering, men mycket är fortfarande i gott skick enligt besiktningsprotokollet.

För att tydliggöra fastighetens stora potential har delar av tomten och vissa rum digitalt stylats (AI) för att inspirera och ge en bättre bild av möjligheterna.

Välkommen att upptäcka ditt framtida drömboende , boka dig på visning redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 86 m2
Tomtarea: 3 300 m2
Byggnadsår: 1960/2008
Driftkostnad: 39 889 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer. Braskamin (inte i drift).

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund med grundmurar av betongsten.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3- glas isolerfönster på den tillbyggnad delen.
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp och plåt på nybyggda delen. Råspont och papp på den äldre delen.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i österläge mot sjön
Stor härlig naturtomt ner mot sjön

Övriga byggnader

Gäststuga med kök och två sovrum.
Garage med förråd

Parkering

Garage med uppfart

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Gråbo
Fastighetsbeteckning: LERUM STANNUM 4:17

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM STANNUM GA:4

Ekonomi

Driftkostnader

39 889 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 633 kr
Vatten och avlopp: 6 895 kr
Väg: 3 520 kr
Försäkring: 4 643 kr
Renhållning: 3 198 kr
Beskrivning: Då försäljningen är ett dödsbo så har driftskostnaderna uppskattats från liknande hus i området.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 976 000 kr
Mark: 1 760 000 kr
Totalt: 2 736 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 450 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Skyrsjönäsvägen 37, Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 maj
Anmälan krävs

Skyrsjönäsvägen 37, 443 71 Gråbo
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gråbo, Lerum
Skyrsjönäsvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning