Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gråbo

Hörnemossevägen 12

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Huset med den orangea dörren!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Tomtarea: 1 241 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Intill skogskanten på Hörnemossevägen finns detta totalrenoverade och utbyggda hus med riktigt stilfull inredning. Här njuter du även av en magiskt vacker trädgård där blomster, buskar, odlingar och uteplatser är i perfekt harmoni! Njut av tystheten och stillheten som omger detta hem. Vakna till fågelkvitter och ta ditt morgonkaffe och gå ut på altanen och bara njut. Eller varför inte ha en stor middagsbjudning på den rejält tilltagna altanen under pergolan. Faller andan på när mörkret kommer, är det perfekt att glida ned i spa-badet som är nedstänkt i altanen och titta upp på den stjärnbeströdda natthimlen. Det här hemmet är en lisa för själen!

Huset är också en dröm för sig. Detta har byggts om totalt samt byggts till, från bjälklag ända upp till nock. Huset har omsorgsfullt planerats och renoverats och med högt i tak och ljusa, luftiga rum ger detta hem en känsla av rymd och hemtrevnad. Här finns ett härligt kök i läcker design, komplett med stor köksö och ljusgrå kompositbänkskivor. Fina smarta detaljer gör att det känns extra lyxigt. Helglasade altandörrar leder ut från både köket och vardagsrummet, vilket ger ett fantastisk ljusinsläpp och en härlig känsla av inomhus-utomhus. Är man trött efter middagsbestyren tar man och slappnar av i soffan en stund i allrummet som är i öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet, som ligger i en central del av huset är också en plats för avkoppling med braskamin och inbyggda bokhyllsfack i väggen med infälld belysning. Även tvättstugan är en fröjd för ögat. Lång arbetsbänk och praktiska förvaringslösningar samt ingång till en mycket fin walk-in closet. Givetvis finns det även ett helkaklat badrum med dusch på detta plan. På övre plan finns husets tre sovrum. Alla med högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns också husets andra badrum som är fint inrett .

Utöver detta erbjuder tomten en isolerad gäststuga och ett garage med el-bilsladdare utanför.

Huset är perfekt beläget med sitt skyddade läge, långt inne på en grusad återvändsgränd men ändå så pass nära att man har gångavstånd till centrum (ca 10 minuter) samt skola och förskola ( ca 5 minuter).

Detta är verkligen en drömhem för den som älskar att vara omgiven av vacker natur och njuta av det goda i livet!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in genom den orangea dörren till detta fantastiska hem. Hallen erbjuder gott om förvaring med en hel rad garderober längs långväggen. Med grått klinker och golvvärme vid entrén, övergår golvet sedan till en ljus en-stavsparkett som är genomgående i hela huset.
Vardagsrum: I vardagsrummet kan du verkligen koppla av och njuta i lugn och ro. Med en mysig brasa och inbjudande bokhylla erbjuds en avkopplande atmosfär för att läsa eller se favoritprogrammet på TV. Här finns även helglasade dubbeldörrar ut till den härliga altanen
Kök: Näst efter vardagsrummet är det fantastiska köket och har en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Med släta vita luckor, integrerade vitvaror och en stor köksö är det en dröm för matlagning och umgänge. Här kan du njuta av måltider med vänner och familj i en elegant och inbjudande atmosfär.
Allrum: Allrummet är en perfekt plats för avkoppling och samvaro. Här kan du njuta av bekväma soffor bredvid det fantastiska köket. Dessutom finns det ett praktiskt förråd för förvaring av mat och drycker. En stilfull och funktionell interiör för att skapa en harmonisk atmosfär.
Badrum: Detta stilrena badrum pryds av vitt kakel och schackrutigt klinker. Här finns en rymlig dusch, en vit kommod och en toalett.
Tvättstuga: I denna rejäla och stilfulla tvättstuga möts du av en svart skåpsinredning, en lång arbetsbänk och praktiska förvaringslösningar. Här finns även en grovho, tvättmaskin, torktumlare och en läcker walk-in closet.
Övre plan: På detta plan samsas de tre sovrummen. Alla har rejäla fönsterpartier och högt i tak. I dessa rum ligger det ett fin mörkare parkett. I det största rummet ligger den en gosig heltäckande matta och här finns även ingång till en klädkammare.
Badrum övre plan: Kakel i vitt och klinkers i mörkgrått samt läcker mosaik på golvet vid duschen. Längs långväggen täcks det av en stor spegel, bänk och förvaring. Givetvis golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Tomtarea: 1 241 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad yta är 175 kvm BOA+ 100 kvm BIA. Uppmätt A-temp 184 kvm. Är det av betydelse för köparen att veta exakt yta, åligger det han/ hon att ombesörja det.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme på entréplan samt vattenburna radiatorer på övre plan. Elektriska värmegolv I våtrum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med grundmurar av betongsten med markskikt av makadam, täckt med åldersbeständig plast
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Låglutande tak, råspont, papp, Planjas taktäckning med plåt.
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Plejd-system är installerad till utebelysning samt viss belysning nedre plan i huset.
Murstock kommentar: Sotning utfördes senast 2023 med godkänt resultat.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
2018-2019: Totalrenovering av fastigheten: Ett nybyggt hus på en ny och en gamla krypgrund.
Ny stomme, tak, fönster, fasad mm. Våtrum gjorda i egen regi. (Egenkontroll utförd samt fotodokumentation).
2019: Ny altan anläggs framför huset.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga på tomten.

Parkering

Friliggande garage finns på tomten där el-bilsladdare är installerad.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte installerat med finns att ansluta till.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Gråbo
Fastighetsbeteckning: LERUM HJÄLLSNÄS 4:21

Övrigt

Säljarnas egna ord om huset och tomten:
Ett underbart läge med lugnet vid din sida. Vakna upp och hör fåglarna sjunga en solig morgon från skogen runt omkring. Öppna upp dubbeldörrarna till kök samt vardagsrummet och känn lugnet, det är underbart! Ta din kaffe kopp och stig ut på altanen och njut i solen med tystnaden. Här är det underbart att vistas ute på denna mysiga tomt med huset lite upphöjt från väg och garaget. Här kan man verkligen njuta av allt.
En fantastisk trädgård med stor altan och ta ett bubbelbad när man känner att andan faller på.

Detta underbara hus med en fantastisk tomt ligger alldeles perfekt när till centrum 10 min gångväg samt 5 min till skola samt förskola.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15289 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 33 928 kr
Vatten och avlopp: 4 802 kr
Försäkring: 7 373 kr
Renhållning: 1 436 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 485 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 443 000 kr
Mark: 872 000 kr
Totalt: 4 315 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 53
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 764 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-06
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hörnemossevägen 12, Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
sep
Anmälan krävs
Tor 17:00-18:00
Välj tid
29
sep
Anmälan krävs
Sön 13:00-14:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gråbo, Lerum
Hörnemossevägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning