Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Gråbo

Giggvägen 22

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Trivsam familjevilla i populärt område i centrala Gråbo!

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 757 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 42 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Giggvägen 22 i Gråbo – en rymlig och välplanerad enplansvilla med perfekt läge för den stora familjen!

Här erbjuds ett hem där både vardagsliv och fritid får gott om utrymme, med generösa sociala ytor och en trivsam tomt som bjuder in till lek, avkoppling och odling.

Bostaden rymmer även flertalet sovrum, ett hemtrevligt kök, ett tilltaget vardagsrum samt badrum, gästtoalett, separat dusch, bastu (ej i bruk), tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter – allt samlat på ett bekvämt plan.

Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här kan ni njuta från tidig vår till sen höst tack vare infravärme. Vidare ut väntar en härlig altan som passar perfekt som soldäck, med direkt access till den plana och lättskötta trädgården.

Tomten är en grön oas med växthus, odlingsmöjligheter i pallkragar och rabatter samt rikligt med bär och frukt. Här finns vinbärsbuskar, blåbärsbuske, jordgubbsplantor, rabarber, fläder och körsbärsträd. För barnfamiljen finns dessutom lekstuga och gott om plats för fotboll, studsmatta och gungställning.

Läget är svårslaget för barnfamiljen – förskolan ligger endast någon minuts promenad bort, bakom den lilla skogsdungen. Även skolor finns nära till hands, där Röselidsskolan (F–9) ligger närmast.

På Giggvägen 22 bor ni dessutom med bekvämt avstånd till Gråbo centrum med matbutiker, caféer, vårdcentral och gym. Goda kommunikationer erbjuds via Gråbosnabben som tar er till Göteborg på cirka 35 minuter. För den naturintresserade finns även sjön Mjörn i närheten med fina badplatser och vacker natur.

Ett perfekt hem för familjen som söker gott om plats, tryggt läge och närhet till både service och natur!

OBS! inomhusbilder kommer längre fram, håll utkik!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 757 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 42 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-/ luftvärmepump, direktverkande el. Värmegolv i hall, badrum och kök

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/ Plintgrund. Ej åtkomlig. (Lucka saknas)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trå
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Låglutande tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag (S) Elektrisk fläkt i våtrum

Renoveringar

2025
Bytt golv i vardagsrum, kök, och hall
Målat väggar och tak i alla rum

Tidigare ägare:
2024
Fasadmålning

2023
Fasadmålning
Ny kyl

2022
Rengöring av ventilation och ikanal samt flödesmätning

2021
Nytt duschrum
Grind och staket mot framsidan (från trädgården)

2019
Ny altan (samma stomme)
Ny brunn utomhus
(Det yttre avloppssystemet byttes som en del av Lerums kommuns avlopps
och dagvattenbrunnsinvestering)

2015
Ny spis

2014
Luftvärmepump installerades

Tidigare ägare:
Ospec. - ny el

2011
Ny papp på taket

2007
Bytte rör för dagvatten i carport

2006
Nya stammar
Nytt badrum, inkl värmegolv
Toaletten renoverades, inkl golvvärme
Nya brunnar i dusch, tvättstuga, badrum, bastu
Nya toalettstolar
Hall, inkl golvvärme

2002
Kök, inkl golvvärme
Uterummet byggdes

1996
Bytte till 3-glasfönster
Nya innedörrar och ytterdörr

1993
Verandan med tak byggdes
Lekstugan

1992
Bastu och dusch, inkl golvvärme

1990
Bytte radiatorer
Tak över carporten

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på 12 kvm, altandäck längs husets ena långsida i söderläge samt en altan/veranda på ena kortsidan i västerläge

Övriga byggnader

Lekstuga och ett växthus

Parkering

En plats i carporten och en plats på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Telia Fiber 250/250

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM HJÄLLSNÄS 1:107

Planbestämmelser

Solgläntan 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-18, Senast ändrad: 2005-01-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

Ekonomi

Driftkostnader

42 000 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

VA, el och sopor samt försäkring. Kommer specas inom kort: 42 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 623 000 kr
Mark: 1 057 000 kr
Totalt: 2 680 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 068 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 194 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-29
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Karta och område

Giggvägen 22, Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lerum
Giggvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning