Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Floda

Sandkullevägen 8

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Stor villa med många sovrum och flexibel planlösning på lugn återvändsgata!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 7, varav 5-7 sovrum
  • Boarea: 166 m2
  • Biarea: 57 m2
  • Tomtarea: 1 552 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 36 305 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rymligt och flexibelt hem med fantastiska möjligheter! Denna charmiga 1½-plansvilla med tillbyggd del erbjuder ett boende som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill kombinera boende med verksamhet.

Här finns hela fem generösa sovrum med möjlighet att skapa upp till åtta, vilket ger gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor. Dessutom erbjuds tre badrum som underlättar vardagen för hela hushållet.

Den smakfulla tillbyggnaden, som gjorts under senare år, förlänger huset mot garaget och skapar två extra rum samt ett eget badrum. Med en separat ingång öppnas även möjligheten för egen verksamhet eller uthyrning.

Utomhus väntar en fin trädgård med massa möjligheter. Här finns en plan gräsmatta som bjuder in till lek och spring, perfekt för barnen – tryggt beläget näst längst in på en lugn återvändsgata. Den stora altanen rymmer många gäster och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare dagar, medan pergolan erbjuder en rofylld plats att njuta av ljumna sommarkvällar.

Området präglas av vacker natur med skogen som närmsta granne – perfekt för dig som uppskattar bär- och svampplockning eller avkopplande promenader. För den badsugne ligger både Lensjön och Uspen inom bekvämt gångavstånd, endast cirka 10 minuter bort.

Detta är helt enkelt ett hem för dig som värdesätter utrymme, flexibilitet, natur och livskvalitet – nu och i framtiden.

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in till detta fina hem som passa så många olika familjekonstellationer. Här finns generösa ytor som enkelt kan anpassas och delas av till fler sovrum vid behov.

Redan i entrén möts du av en ljus och inbjudande hall med klinkergolv och golvvärme samt ljusa väggar. Här finns gott om förvaring för ytterkläder och plats för exempelvis en hallbyrå under trappan som leder upp till övervåningen.

Till vänster ligger köket, som erbjuder bra förvaring bakom gråa skåpluckor. Ovanför den ljusa laminatbänkskivan sitter ett marmorliknande kakel. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, hel kyl och frys samt diskmaskin. Intill finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord och fin utsikt över trädgården.

I anslutning till köket ligger tvättstugan, praktiskt utformad med ljusblå våtrumsmatta och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med grovho, förvaring, värmepanna samt ventilationssystem (FTX). Härifrån nås även trädgården och altanen, vilket underlättar vid exempelvis tvätthantering.

Rakt fram från hallen öppnar sig ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang utan att det känns trångt. Golvet pryds av ljus parkett och väggarna är målade i vitt. Härifrån nås en stor altan som sträcker sig runt två sidor av huset.

På entréplanet finns även två rymliga sovrum. Det ena har mörkt laminatgolv och vita väggar, medan det andra har ljus plastmatta och ljusa väggar.

Badrummet på detta plan är helkaklat i ljusa toner och utrustat med badkar, toalett, tvättkommod samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Husets tillbyggda del erbjuder ytterligare möjligheter. Här har en del av det tidigare garaget, tillsammans med en utbyggnad, integrerats till bostadsyta. En separat hall med egen ingång leder till två rum och ett badrum. Det första rummet fungerar utmärkt som genomgångsrum, exempelvis som kontor eller allrum, medan det inre rummet är ett sovrum med eget badrum. Båda rummen har parkettgolv, vita väggar och spotlights i taket. Badrummet är modernt med grått klinkergolv och vitt marmorliknande kakel samt utrustat med dusch med glasvägg, toalett, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och fönster. Från hallen i denna del nås även garaget.

En trappa upp finns två mycket stora sovrum som med fördel kan delas av för att skapa upp till fyra rum. Det ena rummet har mörkt laminatgolv och ljusa väggar, det andra har ljusare laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även en rymlig klädkammare/förråd.

På övre plan finns ytterligare ett badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Det är utrustat med dusch med glasvägg, toalett, tvättkommod och spegelskåp.

Ett välplanerat hem med många möjligheter och gott om plats för både vardag och umgänge med vänner och familj!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 166 m2
Biarea: 57 m2
Tomtarea: 1 552 m2
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 36 305 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer. El golvvärme i entréhall och badrum på nedre etage. Elradiatorer på övre plan. Luft/luftvärmen pump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund. Garage och tillbyggnad har platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad, stående
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk Ftx- system/ i nybyggda delen, självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006, 2018-2019
2003 Byggnation av badrum övre plan
2016 Renovering av innertrappa
2016 Byggnation av garage
2018 Bytt vindskivor
2018 Ny luft/luft värmepump installerad
2018 LVI el-element övervåning
2019 Tillbyggnation av huset och ändring av garage
2019 Ny dörr groventré
2019 Vattenburen värme i huset samt bergvärmepump
2019 Byggnation av altan
2020 Ny dörr tvättrum
2020 Entrétak garage + groventré
2020 Fasadbelysning armatur bytt
2020 Bytt ventilationsaggregat FTX-system
2023 Ytbehandling av takpannor
2024 Fasaden ommålad

Kommande som behöver åtgärdas enl kommunen:
2027 Ny godkänd trekammarbrunn

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig solig altan i sydvästligt läge, som sträcker sig runt två delar av huset
Fin pergola på framsidan av huset

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Tillbyggt isolerat garage med plats för en bil
Stor garageuppfart med plats för många bilar
Elbilsladdare

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Floda
Fastighetsbeteckning: LERUM FLODA 3:661

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM FLODA GA:49
LERUM FLODA GA:21

Ekonomi

Driftkostnader

36 305 kr/år
Årlig elförbrukning: 16152 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 339 kr
Vatten och avlopp: 3 560 kr
Försäkring: 9 636 kr
Renhållning: 2 770 kr
Samfällighet: 8 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 856 000 kr
Mark: 946 000 kr
Totalt: 3 802 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1998
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 844 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-30
Besiktningsman: Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Sandkullevägen 8, Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Anmälan krävs

Sandkullevägen 8, 448 91 Floda
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Floda, Lerum
Sandkullevägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning