Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jane Isaksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jane Isaksson
Reg. Fastighetsmäklare
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Ytterby

Hemmansgatan 7

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jane Isaksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jane Isaksson
Reg. Fastighetsmäklare
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion

Ett stort hus med plan och fin tomt i barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1 1/2-planshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 42 kvm
  • Tomtarea: 875 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med en stor, plan och insynsskyddad tomt och ett fint läge i området, presenteras äntligen ett hus i populära Tega-området i Ytterby. Ett hus som idag rymmer 4 sovrum, med ytterligare möjlighet att ändra planlösningen och få ännu ett sovrum för den som önskar. Stort kök och vardagsrum, ett stilrent badrum, tvättstuga och sovrum ryms i entréplan. I övre plan finner du 3 sovrum, allrum och toalett. Från köket nås ett härligt. inglasat uterum i söderläge. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och bord. Från uterummet nås den härliga trädgården. Gillar du att odla finns stora möjligheter tack vare tomtens generösa storlek. Tomten rymmer i dagsläget både pallkragar och härliga plommon- och päronträd. Det finns även en charmig liten lekstuga, perfekt för de allra minsta! I anslutning till garaget finns ett förråd, som idag är inrett som extra sovrum/gästrum, optimalt när man har långväga gäster på besök. Intill huset finns en carport med plats för en bil, samt ytterligare plats för två bilar på husets uppfart.

Området är lugnt och barnvänligt med barn i alla åldrar och mycket lite trafik på gatan. Härifrån har du närhet till allt vad Ytterby har att erbjuda! Från Ytterby centrum har du fantastiska kommunikationer i form av tåg direkt till Göteborg, som tar ca 20 minuter. In till Kungälv tar du dig med bil på ca 10 minuter, eller buss på ca 15 minuter. I Ytterby centrum finns bland annat populära Citygross, vårdcentral, apotek, tandläkare, barnavårdscentral, idrottshall, bibliotek, pizzeria och frisör. I centrala Kungälv finns populära Kongahälla shopping, ett köpcentrum som invigdes våren 2019. Här finns de flesta av de större kedjorna representerade och du finner ett rikt utbud av restauranger och caféer. Kungälv har ett rikt föreningsliv och här har du närheten såväl till Göteborg som till havet och den vackra Bohuslänska skärgården.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 155 kvm
Biarea: 42 kvm
Tomtarea: 875 kvm
Byggnadsår: 1973
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean avser garaget och det isolerade och uppvärmda förrådet intill garaget, som idag används som ett sovrum.

Uppvärmning

Luft- vattenvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark.
Fasad: Tegel och träpanel.
Fönster: 2- och 3-glasfönster.
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag samt elektriska fläktar i våtrum

Renoveringar

Betongplattan är grundlagd ovan 16 pålar.

-85 byggs carporten.
-01 nya fönster i övre plan samt i vardagsrum.
-04 läggs taket om ovan garage och förråd.
-07 glasas altanen in.
-07 monteras ny galvad plåt till taknock.
-08 renoveras köket.
-14 spolas avloppen i kök och tvättstuga.
-15 totalrenoveras badrummet i nedre plan
-15 byts toalett och tvättställ i övre plan
-16 rivs skorstenen

Ovanstående arbeten är utförda av tidigare ägare.

-18 installeras en luft- vattenvärmepump.
-19 byts yttertaket samt nya takfönster sätts in. Även extra plåtarbeten utfördes så som inplåtade vindskivor och plåt mellan vardagsrummets fönster där fasadpanelen behövde bytas.
-19 sätts ny fasadpanel på hela sydsidan, samt så installeras nya ventiler i sovrummen.
-20 byts förrådstaket ovan garage och förråd.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i söderläge (byggd 2007).

Parkering

Garage, carport samt plats för ytterligare 2 bilar finns på husets uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV RUBANKEN 9

Planbestämmelser

Tega Östergården 3:1 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730702)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

Antal i hushållet: 4

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 2 108 000 kr
Mark: 1 091 000 kr
Totalt: 3 199 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 825 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2015-07-10
Besiktningsman: Gunnar Bauner, Eklund & Eklund Energideklarationer AB
Beskrivning: OBS!
Energideklarationen är utförd 2015, sedan dess har yttertaket lagts om och en luft- vattenvärmepump har installerats. Detta påverkar givetvis energiprestandan positivt.

Alla bilder och film

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hemmansgatan 7, Ytterby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning