Visning

Pris (Utgångspris):

7 200 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Marstrand

Barlinds väg 11

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

7 200 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Unikt skärgårdshus med åttakantigt torn med havsutsikt och närhet till Marstrand

Typ: Villa, Villa, 1-plan med torn
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m²
Tomtarea: 2 102 m²
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 25 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och karaktärsfullt hus med spektakulärt åttakantigt torn i eftertraktat läge nära Marstrand. Här har du vacker havsutsikt från tornet och du bor med havet och båthamnen på bekvämt gångavstånd, omgivet av lugn natur och salta vindar.
Bostaden erbjuder en fin och varierad tomt med flera altaner för soliga dagar och ljumma kvällar. Husets unika arkitektur med det åttakantiga tornet ger både karaktär och fantastiska vyer över havet.
På tomten finns även en separat åttakantig gäststuga som är perfekt för gäster att husera i.
Här kombineras skärgårdskänsla och avkoppling med närhet till Marstrands restauranger, båtliv, bad och service. Ett sällsynt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga i Bohusläns kustmiljö!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till detta unika hus på Barlinds väg 11!
Här kommer du in i hallen och har den stora sociala ytan direkt med det härliga ljusa vardagsrummet och köket i öppen planlösning. Braskaminen står i rummet mitt och syns från alla håll när den brinner så härligt. Här får du plats med soffan i vardagsrummet och kan avnjuta trevliga måltider med familj och vänner vid matsalsbordet. I köket har du full utrustning och kan laga din mat och se ut över trädgården samtidigt. Vid klinkergolvet har du skön golvvärme. Från köket kan du ta dig ut till altanen som ger plats för en skön trädgårdsmöbel.
Här finns två sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme som inrymmer wc, tvättställ, handdukstork, duschhörna samt tvättmaskin.
Tar du spiraltrappan upp kommer du till det underbara åttakantiga tornet där du har strålande utsikt mot havet och Instöbron. Här kommer du att hitta ditt nya favoritställe och njuta av 360 graders utsikt genom de 12 fönsterrutorna.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med torn

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Tomtarea: 2 102 m²

Pris (Utgångspris): 7 200 000 kr

Byggnadsår: 2006

Driftkostnad: 25 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värme pump, braskamin, golvvärme i kök, badrum och hall

Byggnadssätt

Vatten: Vatten genom samfällighet

Avlopp: Avlopp genom samfällighet

Grund: Krypgrund med betongplatta

Stomme: Betong/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig mindre altan vid entrén där du kan ta morgonkaffet i solskenet. Härlig altan med sydväst läge. Här får du plats med en trädgårdsmöbel och kan njuta av eftermiddag och sköna kvällar.

Härlig varierad tomt med stor grusplan vid entrén, vackra buskar och träd samt en stor gräsmatta.

Övriga byggnader

Gäststuga i samma form som tornet om ca 10 kvm med indragen el.

Parkering

Plats för flera bilar på tomten och en separat plats vid rhododendronbusken.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV INSTÖN 1:297

Planbestämmelser

Instön 1:44, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-16, Senast ändrad: 2024-04-25)
Enl 110§ byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1985-09-18, Senast ändrad: 2025-08-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV INSTÖN GA:8
KUNGÄLV INSTÖN GA:16
KUNGÄLV INSTÖN GA:5
KUNGÄLV INSTÖN GA:15
KUNGÄLV INSTÖN GA:9
KUNGÄLV INSTÖN GA:6

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 200 000 kr

Driftkostnader

25 400 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 500 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 2 100 kr

Renhållning: 2 300 kr

Samfällighet: 4 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel. Huset är uppvärmt vintertid till 16 grader. Renhållning avser endast sommartömning. Vattenkostnaden är 40 kr/kbm genom samfälligheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 346 000 kr

Mark: 3 126 000 kr

Totalt: 5 472 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2006

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Barlinds väg 11, Marstrand

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långås

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.