Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Välj visningstid

Lör 11:00-12:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lycke

Tjuvkil 670

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Välj visningstid

17
maj

Lör 11:00-12:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt hus med generösa ytor och uthyrningsbart gästhus i naturnära samt havsnära Tjuvkil

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: ca 140 m²
Tomtarea: 1 862 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 48 472 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tjuvkil 670 – en unik möjlighet för dig som söker ett hem med karaktär, gott om plats och fantastiska möjligheter!

Här möts du av ett charmigt hus där det genuina bevarats, samtidigt som utrymmena är många och flexibla. Perfekt för dig som vill ha en egen verkstad, ateljé eller kanske en plats för din hobbyverksamhet. På tomten finns också ett fullt utrustat gästhus med uthyrningspotential – ett perfekt extra tillskott till ekonomin eller för att husera långväga gäster.

Inom gångavstånd finns stallet Ponnyfokus med ridskola och möjlighet för hästägaren att inackordera sin häst. För golfälskaren når man Gullbringa Golf & Country Club och Lycke Golf & Country Club på tio minuters med bil. För båtälskaren når man Tjuvkils hamn, Nordö hamn och Instö hamn på tio minuter med bil. Seglarmetropolen Marstrand ligger bara femton minuter bort. Centralorten Kungälv når man med bil på 20 minuter och Göteborg på 40 minuter. Ca 650 meter från fastigheten ligger busshållplatsen och på 50 minuter når man Göteborg. Här finns alla möjligheter att skapa ett drömboende med både privatliv och verksamhet i harmonisk balans.

Missa inte denna chans – välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: ca 140 m²

Tomtarea: 1 862 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 48 472 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Energideklarationen
Enligt taxeringsuppgifter ca 115 kvm boarea

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin, vedspis,

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn, borrad 2025

Avlopp: Avlopp i gemensam förening

Grund: Krypgrund med grundmurar av natursten, tillbyggd del har grundmurar av betongsten.

Stomme: Plank/timmerstomme

Fasad: Trä

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 3- glas isoler på tillbyggd del

Takbeklädnad: betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont, bandtäckt plåt på tillbyggd del.

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Huset enligt uppgift är byggt 1830 och flyttat till nuvarande plats på 1880-talet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1937/2012

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 1971.
- Från 70 talet och framåt har större renoveringar utförts med avseende på bl.a. el/vvs.
- I början/mitten på 80 talet helrenoverades bjälklag mot krypgrund.
- Runt 1996 renoverades våtrum på båda planen.
- 2012 Byggdes huset till samt garage/carport.
- 2013 lades norrsida av taket om av fastighetsägaren
- 2018 Lades södersida av tak om av Jörlanda Bygg.
- 2025 borrades djupborrad brunn.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser/gräsmatta som man väljer beroende på väder och vind

Övriga byggnader

På tomten finns verkstad/förråd, carport samt en fullt uthyrningsbar lägenhet/gästhus.

Parkering

Carport samt plats för bilar parkering

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Område: Tjuvkil

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV TJUVKIL 1:45

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

48 472 kr/år

Årlig elförbrukning: 16415 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 40 704 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Väg: 1 000 kr

Renhållning: 1 765 kr

Sotning: 503 kr

Beskrivning: Kostnad för vägförening betalas vid behov, ingen taxering har gjorts sedan 2023.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 894 000 kr

Mark: 1 797 000 kr

Totalt: 3 691 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1933

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 327 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösning verkstad/förråd,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning gäststuga,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tjuvkil 670, Lycke

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sörängen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

070-874 94 50

peter.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5

Boka möte med mig

3 månader	3,06%
2 år	3,16%
5 år	3,39%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tjuvkil 670

Charmigt hus med generösa ytor och uthyrningsbart gästhus i naturnära samt havsnära Tjuvkil

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tjuvkil 670, Lycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev