Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lycke

Matskärsvägen 56

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med lugnt och avskilt läge nära havet!

Typ: Villa, 1-plan med källare i souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 95 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 1 051 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 50 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa med attraktivt läge nära havet. Här bor du på en hörntomt som ger extra rymd och avskildhet och är perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.
Bostaden erbjuder fyra sovrum och ett inbjudande vardagsrum med braskamin som skapar en varm och ombonad känsla under årets kallare månader. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret! Här finns gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och grill. Tomten erbjuder dessutom flera parkeringsplatser vilket gör det smidigt för både familj och vänner.
Ett hem som kombinerar närhet till havet med komfort, yta och praktiska lösningar.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till detta härliga hus som ligger på höjden med insynsskyddat läge.
Du kommer in i den rymliga hallen med klinkergolv. Du kommer sedan in till det härliga vardagsrummet med den fina braskaminen som värmer gott och är en mysig detalj i rummet. Här kan du sitta tillsammans med din familj och vänner och njuta av sprakandet från brasan och ha en trevlig stund. I detta våningsplanet finns också ett kombinerat badrum och tvättstuga. Det inrymmer ett hörnbadkar, tvättmaskin, torktumlare och en praktiskt arbetsbänk som ligger ovanpå maskinerna. Här finns ett stort förråd och utgång till trädgården.
En trappa upp möts du öppna köket med separat rymlig matplats invid fönstret som vetter mot nejden och ut mot altanen. Här finns också möjlighet till matplats vid köket där det idag är möblerat med ett högt barbord.
På denna våningen finns fyra sovrum i olika storlek. Helkaklat badrum med wc, tvättställskommod och duschhörna. Från hallen kan du ta dig ut till altanen på baksidan av huset som vetter mot naturen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare i souterräng

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 1 051 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 50 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt säljaren ca 95 kvm då matplats och extra sovrum är tillbyggt.
Boarea enligt Lantmäteriet 72 kvm.

Uppvärmning

Direkt el, luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Gemensamt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan med söderläge som har plats för en trädgårdsmöbel och solstolar. Här sätter du igång grillen och njuter av din middag utomhus sköna dagar!
Baksidan är en naturskön plats där du kan finna många ställen att njuta på.

Övriga byggnader

Isolerat förråd som även kan användas som gäststuga. Vedbod.

Parkering

Gott om parkering för flera bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber framdraget till tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Område: Tjuvkil

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV TJUVKIL 1:166

Omgivning

I området finns lekplats och härliga platser i naturen. Det är gångavstånd till salta bad där du under kvällen kan se vackra solnedgångar. Inom några minuters bilväg finner du Gullbringa Golfklubb som har 3 st 9-håls slingor samt en korthålsbana. Till Marstrand har du ca 10 minuter med bilen. In till Ytterby med närmsta stora mataffär är det ca 10 minuter. Utmed Marstrandsvägen går bussen frekvent in till Kungälv varje dag.

Planbestämmelser

Tjuvkil 1:7 m fl,matskärsområdet,lycke, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-07-07, Registreringsdatum: 2012-06-19, Senast ändrad: 2025-03-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV TJUVKIL GA:8

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

50 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 14850 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Väg: 7 500 kr

Försäkring: 3 200 kr

Renhållning: 2 400 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 408 000 kr

Mark: 1 578 000 kr

Totalt: 2 986 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 849 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning entrévåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Matskärsvägen 56, Lycke

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stenskärsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

070-301 35 15

katarina.johansson2@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: tis 17/2 och ons 18/2

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,82%
2 år	3,20%
5 år	3,53%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Matskärsvägen 56

Villa med lugnt och avskilt läge nära havet!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Matskärsvägen 56, Lycke

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Katarina Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev